[摘要] 万寿路90号已列入市北区危旧房改造计划。目前，该项目正在进行规划方案论证工作，待方案最终确定后，市北区将尽快启动房屋征收等工作。
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郑女士：市房地产交易中心周六、周日上班吗？可以办理什么业务？
房师傅：可办理市南区各类房地产登记业务及市北区新建房屋转移登记、持证房地产的变更登记等业务；市内三区分支机构的登记窗口在周六可办理辖区内房地产登记业务。
宋先生：肥城路5号是否有拆迁计划？
房师傅：肥城路属于中山路改造范围内，市政府已成立中山路改造指挥部，统一协调和部署中山路改造工作。由于中山路改造属于保护性改造，不同于一般的商业开发，不能按照拆除新建的模式实施商品房开发。
王先生：过户在什么情况下需要公证？如果需要公证，怎么办？
房师傅：因继承、受遗赠、赠与申请房地产登记的，有关事实或者合同应当公证；自然人委托代理人申请登记的，委托书应当公证(或者认证)；当事人约定合同须经公证生效的，合同应当公证。
贾先生：温州路54号什么时候拆迁？
房师傅：温州路54号已经列入市北区危旧房改造工作计划。由于改造区域大，涉及居民多，正在对异地安置房源、资金等关键性问题进行统筹安排。在各方面条件具备后，市北区将尽快启动房屋征收等相关工作。
付女士：河清路36号是50年代的老房子了，什么时候拆迁？
房师傅：河清路36号已列入危旧房改造计划。目前，该项目正在进行规划方案论证工作，待方案最终确定后，市北区将尽快启动房屋征收等前期工作。
从先生：登州路20号地基下陷，已经成为危房，什么时候拆迁？
房师傅：登州路20号已将其列入危旧房改造计划。由于区域内很多房屋属于风貌保护建筑，目前正在对规划方案进行论证。
刘先生：如果办理房产抵押是登记的名字为夫妻两个人，办理房产证时，可否把名字变更为一个人呢？
房师傅：在抵押权人出具同意抵押人变更为一人的证明后，夫妻双方可持预告登记证明、房屋交接书、购房发票、婚姻关系证明、身份证明等材料共同申请办理一个人的房地产权证。
金先生：丽馨苑小区什么时候能办下房产证？
房师傅：青岛中企置业有限公司开发建设的丽馨苑又称金源小区三期项目，因未办理规划竣工验收和建筑工程竣工验收备案手续，不具备法定登记条件。
王女士：房改房房屋实际面积与房产证面积不符，想重新测量，需哪些手续？
房师傅：根据关于公房出售中房屋建筑面积计算有关文件规定，如您对房屋建筑面积有异议，应先到原测绘单位申请进行复查；原测绘单位已注销的，由房屋所在区房管部门负责办理。测算复查结果由房屋所在区房管部门初审确认后，复核备案。确有错误的，应予以改正。根据测绘产品收费标准，委托人应缴纳相应的测绘费，其中住宅屋房屋测绘费为1.36元/平方米。
李先生：万寿路90号啥时候拆迁？
房师傅：万寿路90号已列入市北区危旧房改造计划。目前，该项目正在进行规划方案论证工作，待方案最终确定后，市北区将尽快启动房屋征收等工作。
谢女士：郑州支路16号何时能拆？
房师傅：郑州支路16号目前无改造计划。按照规定，辖区政府是改造的组织主体和责任单位，需由区政府先行组织调查摸底，对房屋建成年代、房屋质量、居民改造意愿、配套状况等情况进行摸底，在符合城市规划且大多数居民同意改造的前提下，区政府方可将其列入改造计划。
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