[摘要] 根据青岛市有关规定，拆迁房产证注销按以下流程办理：房屋拆除后，产权人可持房地产权证和身份证等材料到房屋所在区房产管理处申请注销，符合条件后由区房产处统一持材料到市房地产交易中心办理房产证注销登记。注销登记不收费。
王先生：拆迁时房产证注销应怎样办理？收费吗？
房师傅：根据青岛市有关规定，拆迁房产证注销按以下流程办理：房屋拆除后，产权人可持房地产权证和身份证等材料到房屋所在区房产管理处申请注销，符合条件后由区房产处统一持材料到市房地产交易中心办理房产证注销登记。注销登记不收费。
白先生：查询房产档案都怎样收费？需要带什么证件？
房师傅：目前档案查询收费项目有：房屋档案查询费、出具房屋产权产籍证明材料费、复制档案工本费。查询费为个人10元每档次、单位30元每档次；出具房地产证明费为个人20元每档次、单位50元每档次。另外，用于迁移户籍的为10元每宗次，保障性住房申请人免费。复印文字档案材料的，A4纸每张0.5元，图纸资料每张2元。查询分为对房屋权利记载信息的查询和原始登记凭证查询两种，具体所带证件是不同的。建议您拨打咨询电话82660001说明您的具体情况，工作人员会针对您的情况予以解答。
马女士：物业公司以违规装修为名私自断电是否可以？
房师傅：业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前，应当持有关资料向物业服务企业办理登记手续；按照规定需要报有关部门批准的，应当依法办理批准手续。业主或者物业使用人应当与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议。如物业企业存在违反装饰装修服务协议的行为，可向所在地的物业行政管理部门反映。
于女士：听说青岛要在两年后取消经适房，有这事吗？
房师傅：近年来，青岛市加大了住房保障工作力度，使越来越多的中低收入住房困难家庭通过住房保障解决了住房困难问题。根据国家有关政策和要求，今后青岛市将减小经济适用住房和限价商品住房建设规模，加大公共租赁住房的建筹力度，逐步建立以公共租赁住房为主体的住房保障和供应体系，实现“以售为主”向“以租为主”转变；“有住房”向“有房住”转变。宋先生：请问物业公司有用保障房做办公室的具体要求吗？
房师傅：根据《山东省物业管理条例》第十二条规定：物业服务用房的配置应当符合下列规定：(一)建筑面积按照建设工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五配置，不低于一百平方米；(二)具备水、电、采光、通风等正常使用功能。业主委员会办公用房从物业服务用房中调剂，其建筑面积不低于二十平方米。物业服务用房由建设单位无偿提供，属于全体业主共有。目前，没有针对保障房项目物业服务用房配置的政策规定。您也可以拨打青岛市物业办电话(85061074)进行咨询。
赵女士：我是去年来青岛参加工作的，硕士研究生毕业，买不起青岛的商品房，但是还不符合申请经适房的条件，这该怎么解决住房问题？
房师傅：为解决新就业大学毕业生以及引进人才在青岛市的阶段性住房困难问题，一方面，青岛市通过完善公共租赁住房制度，逐步将新就业大学毕业生纳入公共租赁住房的保障范围统筹安排。另一方面，为积极发挥住房在吸引人才、留住人才方面的作用，青岛市加快推进人才公寓(小区网论坛)建设，多渠道建设和筹集人才公寓房源，统筹解决青岛市发展所需的各类人才，包括引进人才、高技能人才、新就业大学毕业生、来青工作创业人员的阶段性住房需求。随着包括公共租赁住房、人才公寓在内的政策体系日趋完善，新就业大学生、相关人才的住房困难问题将逐步得到有效缓解。另外，今年年底前青岛将推出部分公租房。
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