[摘要] 保障房的开售让不少市民心里的一块大石落了地，然而，打分低、“僧多粥少”又困扰着购房者。7月31日下午，市住房保障中心主任王育生做客“在线问政”，就住房保障问题与网友进行交流。
7月30日，青岛市今年批11个保障房项目开始公开销售，包括7个经适房项目和4个限价房项目，共计2732套房源，分布在市北、崂山、李沧、城阳四个片区的。保障房的开售让不少市民心里的一块大石落了地，然而，打分低、“僧多粥少”又困扰着购房者。7月31日下午，市住房保障中心主任王育生做客“在线问政”，就住房保障问题与网友进行交流。
今年计划9000套保障房撑市 “僧多粥少”或不会出现
“持证的人有14000人，但经适房1200多套，怎么分？”
青岛今年计划9000套保障房撑市
问政中，不少网友担心保障房“僧多粥少”，虽然持证却可能买不到房。对此，王育生表示，此次推出的经适房和限价房共计2732套，年底前还有6000余套保障性住房进行配租配售，从目前在建尚未配租配售的房源数量和未来计划建设的保障性住房数量预测，将要配租配售的房源数量能够满足已取得保障资格家庭的住房需求。
对网友提出的“公租房和经适房的申请标准一样，以后是否有望‘合二为一’”，王育生表示，目前虽然实行同一申请条件，但经适房实行全市统筹配售，公租房则实行属地化管理，相关细化政策还在研究当中。
“打分低”也可以成功选购 合理选申是关键
青岛于2012年9月出台了《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》，将市区经适房和限价房销售中的公开摇号方式调整为综合计分排序方式。问政中不少网友表示，通过综合打分获得了较低的分数，担心买房无望。
对此，王育生表示，由于经济适用住房区域分布不同，不同分数段的申请家庭在合理选择申购项目的情况下，均可成功申购经济适用住房，“如公开销售的青特城经适房项目33分以上、臻园小区经适房项目44分以上以及王埠景苑经适房项目50分以上的申请家庭即可入围选房”。
“以售为主”到“以租为主”公租房将挑大梁
据王育生介绍，今后青岛将减小经适房和限价房的建设规模，加大公共租赁住房的建筹力度，逐步建立以公租房为主体的住房保障体系，实现“以售为主”向“以租为主”转变；“有住房”向“有房住”转变。
公租房主要为成套中小户型住房或集体宿舍，套型建筑面积控制在60平方米以内。由政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。
此外，网友关心的瑞海馨园项目经适房由于与商品房系同一规划许可批准建设，目前商品房部分尚未完工，使整个项目无法办理规划验收和建筑工程竣工验收备案手续，所以还不具备办证条件。而辽阳西路186号项目由于目前尚未办理预销售许可手续，不具备销售条件。
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