[摘要] 7月15日消息数据显示，上周青岛新房只成交840套，环比下跌41%，这是进入七月份以来，成交量连续第二周下滑。记者调查发现，7月份已经进入中旬，宣称开盘的30家楼盘仅4家兑现承诺。业内人士表示，房价上涨加之贷款难，促使购房者买房意愿降低，购房者开始出现观望情绪。
7月15日消息数据显示，上周青岛新房只成交840套，环比下跌41%，这是进入七月份以来，成交量连续第二周下滑。记者调查发现，7月份已经进入中旬，宣称开盘的30家楼盘仅4家兑现承诺。业内人士表示，房价上涨加之贷款难，促使购房者买房意愿降低，购房者开始出现观望情绪。
青岛房价涨成交量跌
七月初，中指研究院百城价格指数显示，青岛新房价格上涨幅度超过平均指数0.18%，环比上涨0.95%，均价达到9494元/㎡。从年后开始，青岛房地产市场延续了回暖趋势，并出现价格连续数月上涨局面。
而根据青岛房地产交易中心数据显示，虽然价格出现上涨，但是青岛新房的成交量并不乐观，从5月底开始出现一路下滑局面，进入七月份成交量下滑更加明显，数据显示，上周（2013.7.8—2013.7.14）青岛住宅网签840套，成交量环比下跌了41%，跌幅近半。
除了成交量下滑，上周有三天出现了零成交，其中李沧、城阳等热卖区市成交量都不过百套。
30家拟开楼盘打退堂鼓
销量下滑，房子卖不出去，让开发商也开始犯了愁，记者走访发现，6月底曾经有30余家楼盘表示准备在七月份开盘售楼，但是目前已经至7月中旬，消费者期待的新盘不见了踪影，只有寥寥4家楼盘兑现了承诺，开盘售楼。
“开发商买楼最怕见光死这种现象了，一旦开了盘，卖不出去，以后就成了旧盘，更难卖。”李沧区一家楼盘的销售经理表示，六七月份青岛楼盘出现销售疲软，开发商都有意推迟了开盘时间。
业内 房价涨贷款难购房者观望
房产业内人士张百忍认为，年后一波买房潮消耗了不少刚需购房者，目前银行出现“钱荒”仍未得到缓解，青岛新房涨价明显，买房贷款难也给购房者增加了不少困难，因此不少购房者暂时放弃了买房的想法，观望待机出手，造成目前楼市出现销售不景气。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
