[摘要] “价高、量少”的好地角二手商铺被众多商家看好，记者从多家商铺中介调查了解到，近年来二手商铺的价格和租金都在稳步上扬，不少商家甚至3年内租金翻了一番。
“价高、量少”的好地角二手商铺被众多商家看好，记者从多家商铺中介调查了解到，近年来二手商铺的价格和租金都在稳步上扬，不少商家甚至3年内租金翻了一番。7月4日，记者调查了解到，南京路上千米长的街道两旁，关门转租的商铺多达6家。部分关门转租的商家称房租涨得太凶，扛来扛去实在扛不住了。还有人租了半年被房东赶走，称有人出价更高。
1千米的街道，6家商铺关门
7月4日下午，记者在南京路上调查发现，建筑面积近3000平方米的一家知名儿童用品店(妈妈好孩子)关闭了，建筑面积数百平方米的某知名品牌珠宝店(通灵珠宝)也关闭了门面。记者数了数，南京路的香港中路至江西路路段，仅仅一千米左右的路段街道两侧，共有6家大面积商铺关门转租。如果按照每天的租金来计算，每天损失超过3万元。
记者看到，这6家商铺玻璃窗明显位置都挂着转租的牌子，记者拨打了一家面积为660平方米的店铺电话，对方称，自己的房子是06年购买的，一直出租，目前房价已经，房租也翻了一倍。今年合同到期，目前制定的价格是180万一年，可以分半年支付或1年支付两种。
他称对租客具体做什么项目他没有要求。但不能开饭店，“房子没有排烟管道，除了开饭店别的都合适。”
另一户业主称之前的房子租了3年，到期后涨房租，以前的租户觉得房租太高几次商谈价格都没有谈拢，只能一拍两散。他称他的房子地角位置好，不愁租，宁肯放着多等一段时间，也不愿意便宜出租。
“放着不租，不是白白的流失租金吗？”记者问。业主称，“现在的房租一租就是3年5年，如果便宜二三十万，5年就便宜100万，怎么能舍得。多寻找租户，租的价格高，一样能把丢掉的租金赚回来。”
房租3年翻一番，好地角不愁租
“铺面租金上涨得太厉害，除去人工、原材料等各项开支，每个月的利润微乎其微，老板都想关掉一两家效益不太好的门店。”4日，记者在东部商圈漳州二路采访一家正在装修的餐饮企业，负责店面装修的店长何小姐告诉记者，好地角的商铺租金普遍上涨，但赚钱的好地角又舍不得割舍，只能投入更多的钱，装修店面，将品牌做得更高档，提高价位，来增加收入。
记者咨询了太平洋房屋中介，一位负责人称，目前商圈的商铺租金呈现两极分化特点，旺地租金不停涨，偏僻地段租金涨不起来。好的商铺，如美容美发店、餐饮、超市、服装等门店一般开在商业旺地，多数位于中心区的门店前几年与去年同比，房租涨幅就高达20%。“即使房租连年上涨，多数租户还是不舍得放弃，毕竟好地角是赚钱的，地角决定了效益。对于业主来说，他们不害怕房租到期，好地角不愁出租，有的商铺老板直接对我们说，等着租这个铺面的人排着队。”
记者在漳州路见到一家音乐器材店，店主称，“如果房租不是那么贵的话，我早就赚钱了。开店刚过半年房东就要涨租，说有人要租他的店开花店，对方能出更多的钱，后来我据理力争，房东同意按照合同约定将租金保持原价到年底，但要求明年要么涨价，要么搬走。”
一家商铺中介负责人告诉记者，房价上涨带动了房租上涨。“房价的走势也影响着房东对房屋出租价格的判断。”他称，房租上涨，最终还是转接到消费者身上，东西只会越卖越贵，就和餐厅的菜价一样，要么价格提高了，要么菜的量少了，最终还是消费者埋单。
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