[摘要] 如同一滴凉水落入热油锅，2月20日出台的“新国五条”以及随后而来的细则条条指向投资。20%个税、提高二套房贷利率等调控的强有力介入，无不影响着房地产市场。在房产税改革、不动产登记制度、公积金调改等一系列新政的推动下，虽然岛城的房价在6个月内一涨再涨，购房者中还是掀起了一股恐慌式购房热潮。
如同一滴凉水落入热油锅，2月20日出台的“新国五条”以及随后而来的细则条条指向投资。20%个税、提高二套房贷利率等调控的强有力介入，无不影响着房地产市场。在房产税改革、不动产登记制度、公积金调改等一系列新政的推动下，虽然岛城的房价在6个月内一涨再涨，购房者中还是掀起了一股恐慌式购房热潮。
2013年前6月百城新建住宅价格指数及均价
数据来源：中指研究院
而在这如同过江之鲫的购房大军中，有相当一部分购房者将目光对准了刚需房。相比高端市场，刚需房的资金要求更少，性价比更高，在市场流通上也有很强的灵活性。对于广大的工薪阶层消费者来说，自己居住、出租或转卖二手房都比较适宜。地产商以地铁、商圈、学区各树旗帜。城阳在上半年的刚需销售中势头良好，以低于市区的价位，不次于市区的品质为牌，不仅总量位居青岛区市，与房天下合作的卓越蔚蓝群岛还创单盘销售总，成功的把握住市场，圈牢刚需购房者。此外，位于城阳区正阳路的御景尚都两次开盘均创下当日开盘、当日几乎售罄的业绩。7月21日房天下看房团城阳特惠线将走进卓越蔚蓝群岛、御景尚都，探秘“销冠”、“日光”。
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价格：均价6900元/平方米
优惠折扣：6重置业优惠
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52613
项目特色：低总价,小户型,花园洋房
动态：御景尚都于6月23日盛大开盘，推出5号楼3个单元和9号楼1个单元共200套房源。户型为84-106多个户型，均价为6900元/平，开盘当天销售约170套房源，目前所剩房源不多，欲购从速。
御景尚都效果图
御景尚都位于城阳区正阳路与瑞阳路交汇口，西邻利群、家佳源购物中心，东依天香园景观公园，周边商业、学校、医疗配套齐全，交通便利，是城阳核心发展区域，由青岛鑫源置业集团开发建设，整个项目占地20万方，总建筑面积40万方，是集高档住宅、情景商业街于一体的高端大型社区，现开发建设的一期工程建筑面积约7.9万方，规划有高层、多层洋房、景观商业街，面积45-140㎡，户型有一房、两房、三房。
价格：均价6700元/平方米
项目特色：低总价,花园洋房,配套商品房,水景地产,宜居生态地产,教育地产
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卓越蔚蓝群岛效果图
价格：均价6300元/平方米
项目特色：景观居所,打折优惠楼盘
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星雨华府效果图
价格：均价7600元/平方米
项目特色：创意地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64610
TAHA时区效果图
动态：TAHA时区有小高层在售，主推户型为170㎡，110㎡，均价7600元/㎡。六月底马上会加推套一的住宅，面积为55—79平，价格未定。
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