东李中海/绿城忙火拼 西李刚需纯新盘急入市

房天下  2013-06-20 00:00

[摘要] 房天下看房团6月23日准时出发，带领房天下友看遍青岛热点楼盘，李沧东线大鳄云集中海、绿城、时代城新品不断，西线更是有罕见的刚需新品海尔鼎世华府，青岛印象湾等待网友的品鉴。

目前来看青岛市场上半年一直风平浪静即使是大鳄扎堆的东李区域也没什么可圈可点的动作，貌似开发商们都达成了默契等到下半年拼抢爆发点。从目前得到的信息看，各家大鳄在下班年都会有大幅推盘的举动，下半年每个月基本都会有大鳄推新，也许这半年时间大鳄的混战会给网友们留下最后一个抄底的机会，错过这半年房价恐怕会一路走高令人难以招架。房天下看房团6月23日准时出发，带领房天下友看遍青岛热点楼盘，李沧东线大鳄云集中海、绿城、时代城新品不断，西线更是有罕见的刚需新品海尔鼎世华府，青岛印象湾等待网友的品鉴。

房天下看房团
李沧东线		李沧西线
楼盘	看点	楼盘	看点
绿城理想之城	首款刚需型新品诚园即将入市	中南世纪城	6月底7月初会加推小二期新品“圣玛城邦”，现正火热认筹中 ，交1000元开盘享受97折优惠
米罗湾	96折车位半价	青岛印象湾	刚需纯新盘准现房，主推中小户型，多层房源，户型面积65-137平不等
嘉凯城时代城	即将推出33#楼王，报均价9000元/平左右预计2014年6月份交房	海尔鼎世华府	李沧纯新盘，推出A区2#楼、3#楼、4#楼约400套房源，户型面积75-120平套二套三户型
中海国际社区	主推87、90、92平、133平，19#主推111、143、177平户型，目前报均价10500元/平	海岸华府	性价比楼盘，现房在售即买即住，享受房天下优惠
中央公园	李村公园稀缺新房 主打88平户型	蓝山湾二期	预计6月开盘积88-140平套二套三户型
伟东幸福之城湖山美地	4.1期预计2013年7月份开盘，共推出15栋楼，约1600多套房源， 户型面积从59-188平不等

《《《《点击参加6.23李沧线看房团

绿城理想之城(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价12000元/平方米

物业地址：青岛李沧灵川路6号（天水路以南、灵川路以西，九水东路以北）

动态：绿城理想之城蓝岸分南北两区，现70%房源已售，150平以上的套三套四是主力户型，南区毛坯房楼王2#、5#楼，价位12000元/平方米左右，可自行选择装修也可委托装修，带装修约1000-2000元/平。北区非毛坯房，价位13000-14000元/平方米左右，2013年底交付，一次性付清享受98折优惠，贷款享受99折优惠。绿城理想之城三期蓝岸位于理想之城钻石地段，北临金水路（北部香港路，金水路东接世园会，西接新建火车站，商业中心位置规划有地铁出口）东临理想之城商业中心、中心公园，西临七万方的城市公园，南临理想之城蓝庭样板示范区。项目总占地44500平米，总建面53087平米，分为E、F两个组团。

 

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交通状况：绿城理想之城位于李沧区灵川路6号（天水路以南、灵川路以西，九水东路以北）。项目周边有金水路、九水东路等交通线路，303.365.361.112.113等多条公交线路可以到达，站点为侯家庄站。其中青银高速要改成城市快速路；铜川路要对接香港东路；九水东路要拓宽至40米，绿化带20米；金水路要拓宽到40米，绿化带10米。

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米罗湾(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价10000元/平方米

物业地址：青岛李沧惠水路518号

动态：米罗湾现已全部封顶准现房，预计今年10月份交付，在售一期房源户型分别为92、95、115平共剩余100多套。套二均价9500元/平，套三均价11000元/平现在买房享受96折优惠，车位半价。加推二期房源，预计下半年开盘预售。米罗湾位于世园核心，李村河畔，坐落于中央生态居住区核心地段-九水路南侧、宾川路以西地段，集聚俊美的双峰山山林景观和李村河上游河水灵秀。36万㎡的市区稀有超低密度洋房社区，地中海建筑风情，多重园林景观，赋予米罗湾近山亲水的花境洋房生命。

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交通状况：米罗湾位于李沧区惠水路518号。北至九水东路、南至习水路、西至金水河、东至宾川路。项目用地与滨海大道、青银高速公路，距流亭国际机场约13公里。公交系统112，113，128，303，361，365 路公交车行经项目所在地，公交站点有恒星职业学院等。道路通畅。项目前面的金水路将拓宽至60米，项目旁边的宾川路将拓宽至40米。

嘉凯城时代城时尚瞰景高层(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价9000元/平方米

物业地址：青岛李沧上王埠村、东王埠村、桃园村，卧龙山、虎山交界的位置

动态：嘉凯城时代城时尚瞰景高层目前在售楼王二号34#，即将推出33#楼王，报均价9000元/平左右，购房案场可享98折优惠，户型从94-156平不等，其中33#楼王为196平空中墅感电梯直接入户式大平层，270度观景采光。项目工地进展曝光，项目已经封底，正在进行内部整修，计划8-9月份褪去防护网，预计2013年6月份交房。

 

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交通状况：嘉凯城时代城国际瞰景高层位于李沧区上王埠村、东王埠村、桃园村，卧龙山、虎山交界的位置。公交站点上王埠村北。紧邻黑龙江路及青银高速公路及金水路，周边有109、129、502等12条公交路线，地铁M2号线、M3号线。紧邻世园会，拥揽跨海大桥、海底隧道、重庆快速路等黄金命脉。

中海国际社区(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价10000元/平方米

物业地址：青岛李沧北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路

动态：中海国际社区在售7、8、10、19#，户型主推87、90、92平、133平，19#主推111、143、177平户型，目前报均价10500元/平，购房部分房源享受98折优惠，车位12万元/个。中海国际社区参与6月23日李沧东线看房团，大鳄新品房源等你品鉴！

 

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交通状况：中海国际社区位于李沧区九水路以南，黑龙江路两侧。北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路。地铁1期M3号线设有万年泉路站，将于2014年通车；东地块（9号地）北侧地铁2期M2号线（西镇站-下王埠站）经过，设有枣山路站，站口大致在这里，2016年通车；公交路线有：河南庄站点。3路（动物园站—李村公园站，58中站，万年泉路站）、112路（李村—卧龙村，58中站，万年泉路站）、113路（李村—流清河，58中站，万年泉路站）、122路（百盛崂山店—马戈庄，58中站，万年泉路站）、128路（李村—毕家上流，58中，万年泉路）、213路（百盛崂山站—娄山后，58中，万年泉路）、216路（错埠龄—李村公园，万年泉路、58中）、233路（百盛崂山站—邢台路小区，58中，万年泉路）、318路（虎山军体中心—市政府，河南、南庄站）、361路（大沙路—401医院北院区）、363路（百通馨苑—辛家庄小区，万年泉路站，河南站）、368路（李村公园—动物园，万年泉路站，河南站）、378路（百盛崂山店—海云庵，万年泉路站，河南、南庄站）、605路（海水浴场—城阳汽车站，河南站）、606路（城阳汽车站—青岛科技大学，河南站、南庄站）。

中央公园(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价12500元/平方米

物业地址：青岛李沧夏庄路118号

动态：中央公园预计2013年6月底七月初开盘销售，项目在售房源面积从88—128平套二套三户型，预计2014年年底交付使用。预计均价12500元/平左右。中央公园主题是“休闲购物、生态办公、绿色栖居”，中央公园在项目定位上与李沧区“生态商都”的概念紧密契合，在建筑上采用ART DECO纯古典风格，通过对称式构图、绚丽的金色基调和丰富的浮雕装饰，体现建筑轮廓的高贵气质与华美质感，完美的诠释纽约曼哈顿中央公园的经营理念和设计灵魂。

效果图

 

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交通状况：中央公园位于李沧区夏庄路124号。项目靠近李村公园，周边出行便利，318、303、363、605、606等多条公交线路可以到达该项目。公交站点有李村、李村公园等。

伟东幸福之城湖山美地(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：待定

物业地址：青岛李沧李沧区黑龙江中路

动态：伟东幸福之城四期湖山美地4.1期预计2013年7月份开盘，共推出15栋楼，约1600多套房源，包含8栋高层、1栋小高层、6栋花园洋房 户型面积从59-188平不等，户型比三期有所优化，价格未定。伟东幸福之城湖山美地紧邻进出青岛的三条主干道，重庆路、黑龙江路和青银高速。社区门前有近20条公交线路，方便到达青岛多个地区。有下王埠东站公交站点。规划中的地铁2号线也经过项目，在为社区居民提供非常便利出行条件的同时提升了整个项目的性价比，未来的潜力巨大。从项目到市南CBD仅20多，到流亭机场约20，距离太原路火车站约10。

伟东湖山美地效果图

 

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交通状况：伟东幸福之城湖山美地紧邻进出青岛的三条主干道，重庆路、黑龙江路和青银高速。社区门前有近20条公交线路，方便到达青岛多个地区。有下王埠东站公交站点。规划中的地铁2号线也经过项目，在为社区居民提供非常便利出行条件的同时提升了整个项目的性价比，未来的潜力巨大。从项目到市南CBD仅20多，到流亭机场约20，距离太原路火车站约10。

中南世纪城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价7500元/平方米

物业地址：青岛李沧重庆中路903号（唐山路以北、十梅庵路以南、规划公园以西）

动态：中南世纪城预计6月底7月初会加推小二期新品“圣玛城邦”，现正火热认筹中 ，交1000元开盘享受97折优惠.小二期共5栋楼，14—17#楼为商品房，18#楼为经济适用房。加推的14—17#楼共1100多户，户型面积为50-140平，价格未定，预计7600元/平左右，公摊24%-27%。小二期预计2015年上半年交房，小二期新品圣玛城邦小二期会配套有一个大型的水主题公园。中南世纪城小二期样板间已开放。

中南世纪城实景图

 

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交通状况：中南世纪城位于李沧区重庆中路903号（唐山路以北、十梅庵路以南、规划公园以西）。邻城市南北快速大道重庆路和黑龙江路，距流亭空港、拟新建的青岛铁路北站、长途汽车北站、环胶州湾高速、青银高速均不超过5公里，交通便利环境优美。沿社区外围，即重庆路，唐山路，育才路，五号线，梅庵路，三号线北段，十号线东段。606，605，373，374，105，213等多条公交线路可以。 公交站点有大枣园站。

青岛印象湾(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：待定

物业地址：青岛李沧湘潭路以南、十梅庵路以北、规划七号线以东、文昌路以西区域围合

动态：青岛印象湾商品住宅楼主体已经封顶属于准现房，主推中小户型，多层房源，计划2013年6-7月份开盘，户型面积65-137平不等， 主推88-118平户型。青岛印象湾售楼处目前正在建设中， 计划6月下旬开放。

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交通状况：青岛印象湾位于李沧区湘潭路以南、十梅庵路以北、规划七号线以东、文昌路以西区域围合，有213路、 364路专 、327路等公交线路经过项目，公交站点为湾上、湘潭路。 社区配备业主班车市区。

海尔鼎世华府(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：待定

物业地址：青岛李沧宝龙城市广场对面，青山路与九水路交汇处

动态：海尔鼎世华府6月10日样板间以及示范区盛大开放，海尔鼎世华府预计9月开盘销售。推出A区2#楼、3#楼、4#楼约400套房源，户型面积75-120平套二套三户型。该盘共有33栋高层，4500余户。分3个区，A区、B区、C区，其中A区为河南庄回迁安置房，首开的A区共六栋，先开盘，有800多套。A区面积区间75-125平之间，套二套三户型，共有16个户型，满足不同年龄段、购房者的需求。另外海尔鼎世华府内部规划有8000平米的幼儿园和11000平米的公立小学，解决园区内孩子上学的问题。1#楼有23层，2-6#是22层，根据楼的不同，分两梯三户和两梯四户，车位比近乎1:1，以地下居多，地下700多，地上40多为访客临时停车。海尔鼎世华府位于李沧商圈中心区域，交通方便M2、M3地铁站点距离项目都在1000m之内； 361、371、375、313可崂山区， 608可四方区， 368、372可市北区，363、 374、303可市南区。

海尔鼎世华府效果图

 

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 62725

交通状况：海尔鼎世华府项目周边交通十分便捷，M2、M3地铁站点距离项目都在1000m之内； 361、371、375、313可崂山区， 608可四方区， 368、372可市北区，363、 374、303可市南区；已开通的海湾大桥、正在拓宽的台柳路，以及规划中的汽车北客站，使项目周边交通升级，去青岛任何区域均十分便利。站点：青山路站。

海岸华府(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价8200元/平方米

物业地址：青岛李沧沔阳路.浏阳路.汾阳路交叉口处，原国棉八场院内

动态：海岸华府10号楼为11层小高层，2个单元，一梯三户，户型设计与9号楼一致。三种面积可供选择，69.41平米户型可以享受20000元优惠，81.91平米户型可以享受40000元优惠，101.21平米户型可以享受40000元优惠。目前购买海岸华府房源每户赠送太阳能热水器。海岸华府目前在售的楼座主要为9#小高层，15#小高层，两栋楼共剩69平、90平、100平共100套左右的房源，9#楼均价8800元/平，15#楼均价8400元/平。10#小高层即将加推。海岸华府多层30#、31#、32、34#、35#楼在售，户型面积为88-113平，均价10000-11000元/平.

 

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交通状况：海岸华府位于沔阳路.浏阳路.汾阳路交叉口处，原国棉八场院内。东有胶济铁路，西靠胶州湾高速公路，北临青岛国际空港，交通便利，地理位置十分优越。公交站点有兴华苑站点。周边有10、22、24、29、101、112、113、115、117、118、120、121、302、305、313、325、908等公交线路兴华苑下车，铁路桥西侧即是项目。

蓝山湾二期荣域(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价9000元/平方米

物业地址：青岛李沧文昌路41号

动态：蓝山湾二期荣域6月9日开盘，均价9000元/平，户型面积88-140平套二套三户型。蓝山湾二期荣域交通便利，出行方便，可实现工作、生活自由转换。公交站点文昌阁站①M3、M1双地铁：项目离M1兴国路站只有600米距离，离M3西流庄站1000多米； ②十余条公交路线：附近有374、605、606、608、105、112、113、130、213、306、318、373、327等10余条公交线路。全方位立体交通路网覆盖，畅达市南、市北、四方、崂山、城阳。

 

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交通状况：蓝山湾二期荣域交通便利，出行方便，可实现工作、生活自由转换。公交站点文昌阁站①M3、M1双地铁：项目离M1兴国路站只有600米距离，离M3西流庄站1000多米； ②十余条公交路线：附近有374、605、606、608、105、112、113、130、213、306、318、373、327等10余条公交线路。全方位立体交通路网覆盖，畅达市南、市北、四方、崂山、城阳。