房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

广州一手房“限签”政策加速二手楼市反弹

大洋网-信息时报   2013-06-18 08:32

[摘要] 广州市一手房“限签”政策,加速了二手楼市反弹,部分板块的二手楼价瞬间被“托高”。据广州市国土房管局公布的数据,2013年5月全市10区的二手住宅登记宗数为7453宗,同比增加66%。

广州市一手房“限签”政策,加速了二手楼市反弹,部分板块的二手楼价瞬间被“托高”。据广州市国土房管局公布的数据,2013年5月全市10区的二手住宅登记宗数为7453宗,同比增加66%。

据满堂红地产昨日发布报告表示,5月广州二手楼市呈现“前探底、后反弹”局面,5月份广州总体(不含南沙、萝岗)二手住宅成交均价为18207元/平方米,环比上升6.8%,同比上升22.1%。

“限签”加速二手楼市反弹

促使全市一手商品住宅均价在季度的基础上“平稳回落”,4月下旬,广州市房管部门在全市范围内实施有针对性的“限网签”和“限发预售证”政策,一手住宅市场网签量随之缩减。

据满堂红市场研究部高级经理周峰分析,现在多数一手住宅不是因为高价而没人买,而是因为高价而无法及时进行网签,必须排期到今年年底前才有机会网签。有足够耐性等到年底才签约的客户并不多,部分有资金又有迫切购买需求的客户,只能转向同地段的二手市场找合适的房源。

高端买家的介入,且二手市场并没有“限价”,部分板块的二手楼价瞬间被“托高”,譬如5月份珠江新城板块的二手住宅均价环比上升12.6%,广州大道南、南洲板块的二手住宅均价环比上升6.3%。

  长线投资客占比增3.5%

在“五一”假期的影响下,5月上旬,广州二手市场成交量仍比4月同期减少一成。中旬开始,长线投资客户率先入市,5月份该类客户的比例为32.6%,比4月份增加3.5个百分点。

在投资客的带动下,市场出现局部性反弹,市内多个板块表现出色,其中天河区珠江新城板块和白云区的新市、黄石板块的二手住宅成交量比4月增加一倍。

进入6月以来,经满堂红地产促成的二手住宅买卖宗数比5月同期增加6.6%,成交均价为17755元/平方米,比5月同期下跌1.8%,预计6月整月的二手买卖均价会在1.7万~1.8万元/平方米之间寻找合适的支撑位。

>>> 卓越蔚蓝群岛搜房独惠3W5  59万买三房享北师大名校教育<<<

 

相关新闻阅读:

搜房APP无线客户端开放下载 手把手教你怎么用(图)

上周二手房成交774套 成交量环比增长近三成

市区买房钱郊区能买小别墅 联排、叠拼占主流

青岛部分区域房价涨幅超20% 如何买到“超值”房?

北京将提高大户型预售门槛 分析称不会影响市场

房价有利穷人是歪理邪说? 招致舆论强烈反对

 

 

【重点推荐】岛城各区房价"稳涨不跌"记实录  揭20%涨幅背后的"猫腻"

[热点专题] [资讯中心][交易分析] [大话地产][青岛买房]

 

 

手机上搜房,随时随地随心找房子,手机房源更精准,更快、更好、更省心!楼盘宝典--买房租房楼盘社区尽在掌握;准确定位--直接搜索附近房源,一键搞定;楼盘动态--随时关注楼盘信息,打折优惠绝不错过;最近联系--沟通记录方便快捷,保持联系更畅通。四大强劲功能,让你买房租房轻松自在!

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房青岛官微

有料有房有优惠
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com