房天下 >资讯中心 > 知识 > 正文

房屋过户税费有哪些?

房天下综合整理   2013-06-08 17:10

[摘要] 随着中国房地产行业的发展,房产交易越来越频繁,很多人对于房产交易、过户过程中所产生的税费有很多疑问,那么房屋过户税费到底有哪些?

编者按:随着中国房地产行业的发展,房产交易越来越频繁,很多人对于房产交易、过户过程中所产生的税费有很多疑问,那么房屋过户税费到底有哪些?

税费参考如下:

查档:20元

公证费:成交价*0.3%

营业税:成交价*5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年,全额征收。

3、非普通住宅满5年,差额征收。

4、非普通住宅未满5年,全征

个人所得税:成交价*1%

1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭住房,免征。

2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与,看老证,满5年免征。

契税:

1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)

土地金:

成交价*0.5%,房改房征收。

土地增值税:

1、成交价*1%,住宅免征。

2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。

印花税:成交价*0.05%

1、住宅类,暂免。

2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。

转让手续费:

1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

2、面积*6元/平方米,商品房。

3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。

产权转移登记费:

1、80元/本,住宅及配套车库

2、550元/本,非住宅及不配套车库。

3、10元/本,共有权证。

贴花税:5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:

交易税费如下:

1.契税:住宅90平以下首次购房按房价1%缴纳;买方承担

2.营业税:看你购买的房屋卖房人取得房屋产权证满五年没有、具体规定:住宅房屋卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售,按成交价5.5%征收营业税,住宅房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售,免征营业税;卖方承担

3.所得税:房屋卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售,按成交价与原成交价差价20%征收所得税,房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售可免征所得税。卖方承担

4.印花税:按成交价万分之十征收 买卖双方各承担一半。

土地增值税:按成交价1%缴纳。卖方承担

5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6.00元∕㎡交纳,买卖双方各承担一半。

6、房屋产权登记费:按件每件80.00元交纳,买方承担。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房青岛官微

有料有房有优惠
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com