[摘要] 青岛西海岸CBD凭借丰富的涉外资源、浓厚的商务氛围及完善的基础设施，未来必将成长为跨国公司、世界500强入驻青岛的首选之地，西海岸新区CBD概念去年方才提出，但区域内已是大鳄云集。房天下年中大“惠”战看房团即将于6月23日起航新黄岛，带您盘点西海岸的地铁盘、低价盘、海景盘，为您的置业决策提供参考。
青岛今年的夏天姗姗来迟，而楼市却已经提前“回暖”，龙头房企5月业绩集体上扬，销售均价普遍上涨。而据百城房价统计数据显示，5月份青岛新建住宅样本均价自去年年初之后已经连续出现6个月上涨，而且涨幅首次超过1%。同时青岛5月商品房总成交10852套，环比4月9145套上涨18.67%，房价上涨前景看好。其中，西海岸CBD更因云集众多超高性价比楼盘而成为刚需购房者关注的焦点。房价是否将持续上涨？现在是否为出手时机？为了寻找答案，房天下年中大“惠”战看房团即将于6月23日起航新黄岛，带您盘点西海岸的地铁盘、低价盘、海景盘，为您的置业决策提供有效的参考。
隧道+地铁，薛家岛领衔青黄一体CBD生活圈
对于预备在开发区置业的刚需群体而言，主要的疑虑与考量因素莫过于到青岛主城区的交通问题，在这方面，作为青黄“桥头堡”的薛家岛片区无疑具有首当其冲的优势，继胶州湾隧道开通之后，规划中的青岛地铁1号线也确定将以黄岛长江路为起点，连接西海岸新区与青岛主城。届时，薛家岛将实现与青岛主城区真正的30生活圈，也无怪海信、海尔等本地房产大鳄纷纷抢滩薛家岛片区。户型以80-100中小户型为主，均价8200元/平左右，呈现明显上扬态势。
其中，紧邻青岛理工大学的海信凤凰金岸项目现推出“老带新感恩回馈计划”：凡是经老业主介绍并成功认购房源的新客户与介绍其前来项目的老客户均可获赠一年物业管理费。在售二期毛坯房，1#户型面积89-123平套二套三，2#、3#户型面积89-141平，均价8200元/平。一期非毛坯现房现剩余5套左右，每周将推出2套特价房，带装修约1200元/平，户型面积80-124平，均价10000元/平左右；
而作为距海底隧道出口最近的商品房项目，海尔山海湾则以中小户型与U-Home数字化社区作为吸引80后年轻置业者的法宝，项目五期珑景开盘已13天，5期中有9栋，户型区间在60-140平。首批3#、5#楼已于5月19日开盘推出，户型在70-130平之间套二、套三。均价是8500元/平左右，预计2014年下半年交房；
相比，主打周边完善配套与浓厚高校文化氛围的富源公馆项目，预计将于6月中上旬推出西郡1#、2#二栋高层，户型面积103平套二、118平套三、127平套三，预计价格8000—9000元/平，现在认筹，可享受1万抵4万优惠。目前在售东郡1-4#楼剩余十几套房源，主要是20层以上看海楼层，户型面积主要是125平、152平，均价9500元/平左右。
开发区心脏地带，配套完善受追捧
以江山南路、香江路、嘉陵江路为中心的老黄岛核心区各楼盘，虽然大多不具海景房的优势，却以完善的生活配套、从幼儿园到“一站式”的学区资源以及浓厚的生活氛围而获得众多刚需购房者的青睐和追捧，楼盘均价同样有不同程度的提高。
位于香江路与江山南路交汇处的鑫汇国际项目，坐拥开发区完善生活配套，入住即享幼儿园到大学的“一站式”学区便利，目前在售户型面积84-111平，剩余房源100多套。1#、2#楼现房在售，均价11000/平，现购房享团购优惠，优惠后价9800元/平；
而刚刚于5月31日开盘的晶城项目，则以80-90平的小户型作为主打卖点，推出4#、6#共240套房源，户型为83套二、94套三和115套三，目前在售房源均价8000元/平左右。
刚需也能住海景，老胶南热盘总价至低40万
面朝大海，春暖花开，这是每个定居或即将定居青岛的人的梦想，然而，主城区海景房动辄两三万的房价让大多数购房者只能将这个愿望默默地藏在心底。如今，老胶南片区各热盘让这个梦想复活，至低不到40万的总价，让刚需也可以拥有面朝大海的浪漫。
作为屡屡挑战片区抄底价的高性价比楼盘，水晶海岸项目位于西海岸经济新区CBD核心的灵山湾内，目前购房每平米即刻优惠200元，在售户型面积60—117平，起价5580元/平，南临景色优美的滨海大道，步行5即可到达海滨浴场。
而主推高端楼盘、沿河瞰海的保利海上罗兰项目，目前主要在售197-199#、200#楼，197-199#楼均价7500元/平，剩余房源90套左右；200#楼价格9600-9800元/平，仅剩余1-5层，房源30套左右，户型142平，如全款购房现可优惠3.5万。而6月8日也就是本周六，还将有新品开盘，楼座位置201号楼，共计26层，户型面积143平米。
有专家认为，青岛西海岸CBD凭借丰富的涉外资源、浓厚的商务氛围及完善的基础设施，未来必将成长为跨国公司、世界500强入驻青岛的之地，西海岸新区CBD概念去年方才提出，但区域内已是大鳄云集。6月已经来到，楼市即将迎来推盘高峰期，提前抢跑、占领先机是购房者置业毋庸置疑的选择。
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