[摘要] 本周一二线城市土地市场仍然保持活跃状态，尽管受到调控影响，但房价仍延续上涨态势，一二线核心城市成开发商获益最有保障的城市，近期地方政府推地高涨，其中杭州、宁波土地市场达小高峰，其出让地块的溢价率也是屡创新高，比如越秀地产本周在杭州竞得的上园路南锦江路东地块溢价高达51.95%。
产业网讯：中指研究院5月27日发布《中国房地产企业资讯监测报告（2013年5月27日-2013年6月2日）》研究报告显示：本周一二线城市土地市场仍然保持活跃状态，尽管受到调控影响，但房价仍延续上涨态势，一二线核心城市成开发商获益最有保障的城市，近期地方政府推地高涨，其中杭州、宁波土地市场达小高峰，其出让地块的溢价率也是屡创新高。
房企拿地温度不减 金融市场依然飙升
本周一二线城市土地市场仍然保持活跃状态，尽管受到调控影响，但房价仍延续上涨态势，一二线核心城市成开发商获益最有保障的城市，近期地方政府推地高涨，其中杭州、宁波土地市场达小高峰，其出让地块的溢价率也是屡创新高，比如越秀地产本周在杭州竞得的上园路南锦江路东地块溢价高达51.95%。本周拿地企业有：中海、恒大、富力、万通、越秀、中航、雅戈尔等。在金融市场上，虽然银行开发贷受调控新政影响已全面收紧，但多元化融资渠道的出现和房企融资能力的明显增强，又使得房企资金链状况不断得到改善，多家房企采优先票据、信托方式融资，本周万科、龙湖、花样年、滨江集团等均有融资入账。
一：土地储备
1：恒大50.45亿元包揽重庆照母山4宗商住地
5月27日，重庆市拍卖出让6宗商住类地块，这6宗地块共占地1092亩。其中4幅位于照母山片区的肖家沟地块，最终由恒大地产以50.45亿元的总代价竞得。
2：中海9.18亿元获2宗济南高新区地块
5月29日，山东济南土地市场挂牌成交4宗地块。其中，中海地产集团有限公司以9.18亿元竞得高新区舜风路南侧、开拓路西侧2宗居住用地。
中海地产竞得的高新区舜风路南侧、开拓路西侧地块，总面积5.20万平方米，规划建筑面积12.49万平方米，容积率大于或等于1.8并且小于或等于2.4，规划用途为其他普通商品住房用地。竞得的另一宗高新区舜风路南侧、开拓路西侧地块，总面积4.99万平方米，规划建筑面积22.44万平方米，容积率为大于或等于3.7并且小于或等于4.5，规划用途为其他普通商品住房用地。
二：投资融资
1：万科为北京金域华府10亿元融资提供担保及万科置业(香港)为新加坡项目提供担保
5月30日，万科企业股份有限公司发布公告称，为满足公司北京金域华府项目开发需要，操作该项目的北京住总万科房地产开发有限公司向金融机构融资10亿元，期限3年。公告称，万科全资子公司北京万科将按公司股权比例为有关融资提供连带责任担保，担保金额5亿元。
2：花样年发行10亿元7.875%优先票据
5月29日，花样年控股集团有限公司宣布，成功发行3年期的10亿元7.875%优先票据。
花样年表示，公司拟运用所得款项净额约人民币9.78亿元，作为其现有债务再融资，为现有及新增物业发展项目(包括土地款及建设费)提供资金以及作其他一般企业用途。
3：龙湖30亿港元贷款获10银行超购 或扩大规模
港媒5月31日援引消息人士称，龙湖地产将可能扩大其自行安排的30亿港元四年期分期贷款规模，且贷款目前已经获得约10家银行的超额认购。
三：企业动态
1：200亿东莞造城 保利60平方公里大盘入市
广州华南板块曾出现过多个大盘模式的成功案例，但规模达到60平方公里的超级大盘却。
日前，保利地产位于东莞的超级大盘保利生态城在深圳举行新品发布会，保利生态城占地60平方公里，横跨东莞塘厦、黄江、樟木头三区，完工后将成为珠三角的旅游地产项目。
2：首创北京新悦都开盘“日光”收金5亿
5月27日，首创置业对外宣布，旗下新型住宅产业综合体项目“首创新悦都”二期已于5月25日开盘，共推出352套房源，开盘当天即售罄，认购面积28350平方米，认购金额约5亿元。
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