[摘要] 旅游地产作为新兴业态在过去的两年里飞速发展，2012年中国旅游地产投资总额全年将毫无悬念破万亿元，旅游地产项目超过3000个，且这一势头在2013年更加“激进”。
怎么才能为购房者提供更理想化的住宅？这是让众多开发商绞尽脑汁的问题。良好的居住环境已经成为购房者选择房产的重要因素，各大地产商也开始“投其所好”，不断开拓风景秀丽的居住环境。万达、保利、万科、佳兆业、中弘、中铁、恒大等企业，已经悄悄地向旅游地产进军。旅游地产作为新兴业态在过去的两年里飞速发展，2012年中国旅游地产投资总额全年将毫无悬念破万亿元，旅游地产项目超过3000个，且这一势头在2013年更加“激进”。
不知从何时起，“孔子不走了”这句广告词遍布了岛城的重要位置，在一片好奇声中，近期终于有了下文：“因青岛太美了”，而“八大关没有”又让我们摸不着头脑了一把。我们在感叹广告词亮点的同时，欣喜地发现这居然是涵碧楼就要来了！要知道这响当当的七星级酒店在山东属，地址就选在青岛市黄岛区。
涵碧楼广告词
酒店式住宅进驻已久
相较于涵碧楼这样纯粹的酒店，最近西海岸也有不少酒店式早就占据了一席之地。业主出钱购买物业，委托给服务公司进行管理，每年业主都会从服务公司得到稳定的。比起单纯的租房，这种会更加可观。比较有代表性的就是青岛紫檀山，它占据着西海岸最美的沙滩风景线，紧靠大海，吸引众多度假游客驻足下榻。
青岛紫檀山售楼处实景
青岛紫檀山位于开发区金沙滩路789号共由9个地块组成，即将推出的一期6号地块，由七栋点式排布的板楼和一栋五星级标准酒店组成，建筑错落有致，依山势一次排开，形成了七星揽月的布局，不但极佳，而且限度的保证了每户的观海效果。青岛紫檀山一期包括1栋酒店184套房源、7栋高层340套房源，50年产权。2#为毛坯房源，均价19800/平；其余楼座为非毛坯房，均价31500/平，带装修约12000/平。
由于定位高端，青岛紫檀山售价相对较高，所以关注此项目的购房者并不多。虽然成交量相对较低，但是并不代表市场没有这种酒店式住宅的需求。项目仅靠金沙滩风景区，随之涵碧楼等高端酒店的引进，越来越多的目光聚集到黄岛区，相信占尽地利的青岛紫檀山也会很快成为高端消费者的居住地。
度假式住宅崭露头角
对普通消费者来说，拥有美好的景色和相对实惠的价格才是购房的理想因素。不必像酒店式住宅的“极端”，也不必像普通住宅淹没于钢筋水泥之中。品质的生活是这类购房者的共同需求，劳累了一天下班归家，可以站在阳台前享受落日的宁静，俯视来往的人群，远眺壮阔的大海。在市区，这样的住房少则四万每坪，多则六万每平。而在黄岛，这样的梦想并不那么遥远。世茂诺沙湾，海尔山海湾以实惠的价格，美丽的海景，个性的洋房，共同打造出一片理想的居住环境。
世茂诺沙湾远眺海景
还有比这样的视野更无敌的楼盘吗？世茂诺沙湾是同类楼盘中的佼佼者。项目位于青岛市西海岸经济新区核心位置，紧邻景色优美的滨海大道，占据胶州湾一线珍稀山海资源。北依风景秀丽的风景区-小珠山，南与浩瀚大海，并私享50000平世茂海滩公园与海水泳场、500米私家醇美海岸线。是世茂股份斥巨资打造的集186平亲海类独栋、95平创新悦海叠院、90-120平瞰海小高层、观景高层于一体的北中国滨海大型托斯卡纳住区。世茂诺沙湾在售房源为小高层面积96-110平米，售价9000-10000元/平；类独栋面积191平米，均价20000元/平米；叠院户型面积90-100平米，均价18000元/平米。 优惠小高层全款96折、按揭98折。
海尔山海湾美丽实景
海尔山海湾的海景虽不及世茂诺沙湾无敌，但是也是黄岛安子片区头号热门楼盘。海尔山海湾由海尔地产集团投资开发，项目位于青岛西海岸经济技术开发区凤凰岛旅游度假区的核心位置，紧邻滨海大道和嘉陵江路，连接安子码头，距金沙滩不到1000米，距青岛市南区仅需10。距离开发区最繁华长江路商业街，佳世客、长江购物广场（利群）、家佳源等大型商场仅5，购物极其方便。
海尔最引以为豪的配套就是智能服务。山海湾集合海尔进技术，在青岛率先植入U-home家居智能化管理系统：智能家居、数字社区、中网服务。为您提供一个数字化的新型居住社区。海尔山海湾现在主推四期高层房源，毛坯房均价8500元/平米，非毛坯售价11000元/平。户型面积从70多到90平米不等，在售房源分毛坯房和非毛坯房两种。
随着城市人居环境质量的不断下降及限购政策的日趋从严，旅游地产理所当然地成为了购房者的追捧热点。中坤集团董事长黄怒波接受房天下采访时也肯定了这一点，同时他认为随着中国城镇化进程的加速，旅游地产将成为下一个十年的房地产转型的一个巨大的去处。不同的消费群体选择不同的旅游地产，不同的旅游地产衬托起黄岛多样化的楼市格局。在2013年，旅游地产必将会大放异彩，黄岛楼市也将迎来暂新的篇章！
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