[摘要] 5月19日，岛城的天气在昨晚冷雨洗礼之后绽放出笑容，草长莺飞，百花争艳，在这个号称岛城最美的季节里，【抢房红五月】房天下与青岛电视台《今日地产》联合组织的大型免费看房团圆满落幕。1121名房天下友浩浩荡荡的奔赴岛城各区域，面对众多独家优惠，直呼“给力”，开发商则坦言房天下友把楼市搅热了。
5月19日，岛城的天气在昨晚冷雨洗礼之后绽放出笑容，草长莺飞，百花争艳，在这个岛城最美的季节里，【抢房红五月】房天下与青岛电视台《今日地产》联合组织的大型免费看房团圆满落幕。1121名房天下友浩浩荡荡的奔赴岛城各区域，面对众多优惠，购房者直呼“给力”，开发商则坦言房天下友把5月的岛城楼市搅热了。
1121人抢房红五月！房天下16家优惠强力助阵
此次看房团让房天下网友切切实实感到了实惠，通过房天下的努力，众多开发商为参加房天下看房团的网友提供了优惠。据悉，截至发车前一天，房天下为广大网友争取到16家优惠。除了能实地探访自己心仪楼盘，广大网友还可获赠精美礼品，房天下为广大情侣准备了价值399元的钻石小鸟对戒兑换券，最重要的是广大购房者在这个5月也被前所未有的优惠所震撼，如海岸华府针对房天下友推出总房款6.5万元的优惠；青特城优惠6.5万；水晶海岸优惠6万；卓越蔚蓝群岛推出3.5万的团购优惠；银盛泰星河城优惠4.5万；中铁华胥美邦每平优惠200元；盛华未来城每平可优惠150元....
房天下抢房红五月看房团盛况
“对于我们刚需来说，房子是必需品，但是青岛的高房价对于工薪阶层来说的确有些吃力，所以，买房子当然是能省一分是一分。我是房天下忠实网友，跟着看房团看了有小半年了，每次房天下都会给我们争取优惠，这对于开发商只是让利，对于我们老百姓来说那简直是省大钱了。”参加此次看房团的房天下忠实网友赵先生对记者说道。
购房者放弃观望 岛城楼市提前入夏
5月向来是楼市中的销售旺季，素来有红五月之称，这个月岛城迎来了大密集的推盘潮。对于岛城未来房价走势，业内人士分析称岛城3月份的市场火爆很显然透支了4月的购买力，以至于一季度的销量创历史新高。从今年4、5月份成交数据来看，青岛楼市呈现出量稳价升的态势，预计这种态势会持续到8、9月份。虽然购房者对新政有一个反应期，这段时间购房者观望情绪较重，但是对房价的影响不大，房价会保持稳中上涨。从中长期来看，上涨也是一个必然的趋势，市场发展越来越健康，趋于稳定，所以未来整个走势都是比较稳健的。所以，对于刚需购房者来说，看到合适房源要果断出手。
不再观望 购房者出手意愿强烈
而不少购房者也果断放弃观望，不少购房者表示看中合适的楼盘会随时准备出手购房，房价的趋势只可能平稳发展，大涨大跌都不大可能。“我来青岛已经6年了，是看着房价一点点涨起来的。最近看房子已经有一段时间了，现在出手意愿非常强烈。我发现一个现象，房价越调越涨，越等越买不起。我同事去年咬咬牙买的中海国际社区，那会不仅优惠大还送厨房。起价才7700，均价也才8000多，你看现在，起价9500，均价都在10000以上了。所以，我和老婆决定放弃观望了，这几个月肯定出手。”网友张先生现身说法，谈及去年没买拖到今日还后悔不迭。
>>>卓越蔚蓝群岛优惠3.5万元 58万轻松买三房<<<
相关新闻阅读：
世园效应引蝶变 东李房价坐上"直升机"
【重点推荐】千人抢房大作战!岛城楼市跑步入"夏" [热点专题] [资讯中心][交易分析] [大话地产][青岛买房]
手机上房天下，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！
房天下看房团圆满归来，参加此次看房团的购房者以刚需置业为主，也有改善及养老需求的网友，海岸华府、中海国际社区、卓越蔚蓝群岛等项目的关注度相对较高。对于目前青岛的楼市，网友纷纷表示，新政的出台对于房价调控并不具有实际意义，没有为购房者获取利益，只是将购房者带入一种观望的状态，就近几个月的房价来看，虽然上涨幅度不大，但都是总体趋势是呈上涨的状态，因此购房的观望也不会持续太长时间，遇到合适的房源就会果断出手。
对于开发商而言，政策的明朗化，购房者对楼市的观望态度，并未对房价有很大影响；2013年青岛存量房趋少、供小于求的楼市现状、购房者买涨不买跌的情况，部分开发商认为房价还会是一个上涨的状态，整个下半年的楼市还是趋向利好的。同时，根据新政前后，金三银四的楼市销售趋势，五月近期的楼市成交现状利好。整个岛城楼市发展趋稳，房价将会稳中有升，建议购房者适当时机出手。
网友李先生：看好房子要马上出手
网友李先生接受房天下采访
网友李先生是为购买婚房而来，对于刚需购房来说，他希望能尽快找到自己满意的房子。从3月份以来，李先生关注了不少楼盘，100平左右，价格10000左右是他的，因此，对于这次的李沧东线各楼盘李先生保持了极高的热情，而且强调找到满意的房源会立刻出手。对于房天下的电商优惠李先生也给与了比较高的关注，希望房天下能给网友带来更多地实惠。
网友候先生和女友：有合适房源就会出手
网友候先生及女友领取钻石小鸟对戒兑换券
就网友方面，仍然以刚需市场，购买婚房的年轻人居多。网友候先生和他的女友带着货比三家的心态选择了参加本次看房团新市北线路，候先生和他的女友表示是从最近开始看房的。侯先生比较想买80—100㎡之间的户型，觉得单价在9000—10000之间是可以接受的范围，比较钟意新市北和李沧两个片区，因为未来比较有发展潜力，计划能在2013年底之前买好心仪的房子当作婚房，参加此次看房团希望能看到性价比高的刚需项目，如果看到合适又满意的就出手买房。对于今年国家针对房地产出台的新“国五条”，侯先生觉得并没有影响到他的购房计划，当然他还是期待新政策能对楼市有一定好的影响。
网友吕先生：房价涨的快 不敢再等了
网友吕先生接受房天下采访
同样想购买婚房的吕先生则是从去年底开始看房，想在新市北区购买90平左右的房源作为婚房，吕先生表示“想在6月份就定下来，房价涨得太快，不敢再等待了。”
网友陈先生：买房要考虑性价比
网友陈先生（右一）接受房天下采访
李沧东线的网友陈先生跟女友买房最看重性价比，他们比较看重米罗湾，觉得周边环境不错，但也同时提到位置因素会影响到自己的购房意愿，觉得位置有点偏。对房子的要求希望户型面积为90平左右，价格大约在9000左右，希望今年就能入手。
房天下友王阿姨：注重小区环境和配套
“住房子要住八楼以上，千万别住八楼一下！”在前往楼盘销售现场的路上，王阿姨对周围的网友讲道。有人问为什么，王阿姨斩钉截铁地说：“空气好啊！”
房天下友王阿姨（左一）接受房天下采访
“我闺女住的就是18楼，当时买的时候我还觉得太高了，感觉不安全，但住了一段时间之后，就发现还是住高点儿好，空气也新鲜。”因为拆迁而和老伴开始考虑买房的王阿姨更加注重在小区环境和配套上的考量，“毕竟要养老嘛，医疗、绿化、交通、买东西都要方便，有没有学校倒是无所谓。”现在在崂山与儿子住在一起的王阿姨是听朋友说黄岛的房子不错才和老伴报名参加看房团过来看看的，对她来说，80-90㎡、总价在50-60万、配套和绿化都比较到位的套二是她重点考虑的。
房天下友：房天下电商优惠力度引人
在采访中了解到，这对看房者是在两年之前开始参加看房团看房的，目前自己有居住的地方，希望买一套面积在80—100平米的房子，而在价格区间上大约是在7000-8000每平，总价在70万左右，关注的地区是在合区后的新开发区。虽然两位看房者的时间已经相对较长的，但称一直未看到较为合适的，所以一直属于观望的状态。
房天下网友接受记者采访
而在问及今年新政有没有影响时，其双方一致认为对其没有多大影响，但短期内没有出手的可能。对于房天下组织的电商活动，皆认为房天下的电商优惠力度较大，具有很强的吸引力，比较倾向于李沧项目的电商合作，并表示只要时间合适其会参加5月26号的房天下电商专场看房团。
网友徐先生：房天下电商优惠挺好的
网友徐先生接受房天下采访
对青特城项目是非常感兴趣。两个人差不多80平左右套二的就可以，价格在7千左右比较能接受。正阳路及黑龙江路城阳区域都是考虑的范围。其实也是看着适合自己的就可以出手。国五条新政对购房基本没有什么影响，现在房价还是一直再涨。对青特城比较感兴趣，也是对给我们网友能给出优惠也是非常高兴，也非常感谢房天下这个平台。
房天下购房者网友左小钟：新政不会影响购房进度
李沧西看房团中，有不少年轻的情侣。由于工作地点一个在市南，一个在城阳，小孙和小钟决定选个折中的区域买房，所以他们参加了李沧西线的看房团。
房天下购房者网友左先生接受记者采访
“从今年年初开始看房子，这是次参加看房团，想买个100平以下的，价格是1万以下。”小孙告诉记者。问及新政是否影响到原来的购房计划，小情侣认为，新政可能对炒房团有影响，但对个人来说影响不大，所以有合适的楼盘就会出手。“上半年买房有点仓促，一般会下半年购置，不过遇到合适的房源也会出手”小孙表示。
对于房天下提供的电商优惠，小孙表示“很看重”，但是优惠是一方面，决定买房时，还是会结合区域等综合来考虑。
网友刘女士：新政对购房计划并没有影响
看房团市北崂山线上，小编随机采访了王女士和丈夫，以及刘小姐和男友。两对网友均自今年开春后，开始走市场看房，且都打算在年内看定完成购房计划。对于年后出台的各项房地产调控新政，王女士和刘小姐均表示，新政对自己的购房计划实际上并未产生什么影响，他们均不在限购范围内，且也不考虑购置二手房，因此新政跟自己并没有多大关系，该买的还是要买。
网友刘女士接受房天下采访
刘小姐与男友正准备买婚房，80、90平左右的户型是其目标，但目前市北崂山区域新房的价格与其1万左右的心理价位差别较大，因此也会适当考虑李沧区域一些电商团购优惠较大、性价比较高的房源，户型、环境和房源交付时间是其重点考虑的因素。王女士则表示， 13000元上下、90平米左右的房源都可以接受，因为自己和丈夫都在市南和市北工作，顾及交通及生活便利，不会考虑在其他区域购置住房。
米罗湾案场负责姜经理：未来李沧东房产市场欣欣向荣
米罗湾案场负责姜经理认为，五月该项目的客户量比较大，刚需盘多。新国五条的颁布多少影响了购房者的购房决定，多半的客户在三四月份呈观望态度，本月则准客户增多。
米罗湾案场负责姜经理接受房天下采访
米罗湾项目近期处于平淡期。姜经理声称，从2012年下半年大约十月份开始，米罗湾项目的价格上升，折扣减少，优惠条件也有所缩减。不只是米罗湾，整个李沧区的项目均处于这种情况。而青岛下半年市场会趋向平稳。由于地铁的建成和发展，尤其在四大上市品牌企业带动下，未来李沧区东部市场会逐渐繁荣。
世茂诺沙湾策划经理吴鸿宾：黄岛市场竞争白热化
世茂诺沙湾二期将于6月中旬开盘，推出300套左右房源，户型包括高层、别院、联排，其中高层均价在8500-9200元/平米。世茂诺沙湾策划经理吴鸿宾很肯定地表示，项目的均价会随着工程配套的逐步完善和保利、万科、龙湖等品牌房企在此区域的楼盘的价格波动而有所上涨。
世茂诺沙湾策划经理吴鸿宾接受采访
项目是西海岸经济特区内的高端楼盘，主流客户以开发区、胶南和市南的本土居民为主，“其中很多客户都是开车在路上，看到我们的广告牌进来看房的。”在吴鸿宾看来，尽管青岛楼市今年收获了“金三银四”，但国五条在青岛的落地也让购房者延长了“观望”的心态，五月楼市成交量会比较“温和”，未来七八月成交量则会出现暴增的可能。
“北上广深这些一线城市房价的明显上涨，也带动了青岛房价的持续发热，开发区市场目前也呈现出白热化的竞争趋势，”吴鸿宾坦言，“面对激烈的市场竞争，我们会更加注重在产品差异化上下功夫。”
绿城项目经理李娟：下半年市场情况看好，购房时机主要看需求
绿城目前在售房源所剩不多，主要推广重点在于下半年绿城诚园项目的面市，项目预计八月份开盘，届时将引进育才中学，成为李沧区重点。诚园为绿城二代高层、小户型的典型之作。项目小户型居多，户型区间在80—100平左右，90平为主推户型。经过绿城多年精研，本次诚园项目可以称为小户型方面的成熟之作。这样，“无论是刚需置业、改善型还是更高层次的需求，绿城都能满足”李经理笑言。
绿城项目经理李娟接受房天下采访
对于5月份以来及下半年的市场情况，李经理表示，1—4月份市场热度不错，来电来访量较为客观，平均每日来访为30多组，而五月份以来明显比前四个月客量少，呈现下滑的态势，客户量是前几个月的三分之一。“一到四月是2012年压制的购房需求的释放。五六月份进入平缓期”李经理分析说。那么对于下半年的市场热度，李经理表示，“应该会持续，对于楼市下半年的市场情况还是非常看好的”。
同时，在谈到购房时机这个问题时，李经理怡发表自己的看法。“我认为购房者不能根据市场来购买，要根据购房者自身需求来购房。大开发商拥有品质优势，两点多，符合青岛居民的置业需求。国家的调控过程中，百姓认识到买房的目的，要根据购房者最后的想法和目的决定购买怎样的房子。同时，买房不能通过表象来衡量，要根据综合品质来定，比如，小区环境等。”
海尔时代广场项目总监 ：市场不会出现降价走量情况
记者采访海尔时代广场项目总监 了解到，项目将于7月开盘，预计均价在13000元/平—14000元/平。当被问到近期房价持续走高，时代广场开盘将如何定价时， 解释道“海尔更重视产品本身，价格则次之，定价会参考周围的竞品项目，结合市场合理定价。”
海尔时代广场项目总监 接受房天下采访
楼市经历了3、4月一波抢房的小高潮， 认为5月楼市将趋于稳定，“由于去年整体市场不好，好多该入市的项目都推迟了计划，今年下半年将有大量的新品入市，就新都心区域内，就有和达等好几个项目，但是，由于各家项目‘方向’不大一样，所以整个市场也不会出现降价走量的情况。”
德馨筑家王旭亮接受房天下采访
德馨筑家王旭亮表示五月客户来访一直没有做统计，整体感觉一般，但比三四月份来访增加，来电也增加。客户稍有观望，但因为项目为刚需，影响不大。近期房价不会增长，在这段时间房价会相对稳定。青岛楼市金三银四，五月市场会在稳定的楼市状态下更上一层楼。在国家大的形势和政策的调控下，青岛楼市会越来越好，趋于稳定稍有增长！
海岸华府销售经理齐福平：5月的李沧楼市应该不错
黄金3月，新国5条引起的恐慌性购房带来楼市“井喷”，4月份市场逐渐“冷静”下来，那么开发商又是怎样看待5月楼市呢？在5.19李沧西线看房团活动中，记者采访了海岸华府销售经理齐福平先生。
“相比4月份来说，5月份项目的上客量是上升的。”齐经理表示，“5月份上客量虽然不如3月份，但是现在是一个上行的势头”。
海岸华府销售经理齐福平接受房天下采访
对于购房者的心态，齐经理表示，3月份购房者对政策观望较大，3月底4月初政策出台了，没有大家担心的房产税、20%个税征收等内容，买房子也就不急了，所以4月份上客量是有所下降的。购房者不再观望政策，而是开始观望楼市。进入5月份，整个楼市虽然涨速不快，但是总体上扬，购房者素来“买涨不买跌”，因此5月楼市还是可观的。
青岛楼市今年收获了金三银四，对于5月楼市，齐经理表示“李沧应该会很不错”，“去年青岛拍地少，存量房不多，供小于求的现实必然会带来楼市增长的势头”。对于下半年青岛的楼市发展，齐经理表示，从2012年的3、4月份房价就一直在涨，之后如果没有出台新的政策调控，楼市还将是一个上扬的势头。
>>>卓越蔚蓝群岛优惠3.5万元 58万轻松买三房<<<
相关新闻阅读：
世园效应引蝶变 东李房价坐上"直升机"
【重点推荐】千人抢房大作战!岛城楼市跑步入"夏" [热点专题] [资讯中心][交易分析] [大话地产][青岛买房]
手机上房天下，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
