[摘要] 编者按：在北京、上海、重庆等地方版新国五条细则密集出台之时，青岛版新国五条细则终于“浮出水面”。不过，青岛版新国五条细则并没有之前预测的那样“严厉”，之前被广泛热议的“全市限购”和二手房“20%个税”均没有纳入青岛版细则中，青岛业内人士怎样看呢？房天下采访了中指研究院青岛分院院长薛建行先生。
编者按：在北京、上海、重庆等地方版新国五条细则密集出台之时，青岛版新国五条细则终于“浮出水面”。不过，青岛版新国五条细则并没有之前预测的那样“严厉”，之前被广泛热议的“全市限购”和二手房“20%个税”均没有纳入青岛版细则中，对于此次出台的青岛楼市新政，青岛业内人士怎样看呢？房天下时间采访了中指研究院青岛分院院长薛建行先生。
中指研究院青岛分院院长薛建行先生
薛院长表示，青岛未提及个人售房征20%个税，将会改变二手房买卖双方的预期，二手房市场将不急于买卖；加之二三月份二手房市场放量较大，4月份二手房市场成交或止涨，之前火爆场面会有一定下降。对于房价控制目标是否能起到控制房价的作用，薛院长表示这一目标的实现还要看执行、监督的情况。
对于细则提出要严防高价地扰乱市场，将土地出让价款缴纳与土地成交溢价率挂钩，随交易价格上涨提高出让价款首付款比例，薛院长认为限制高价地对于抑制房价增长应该会起到一定作用。
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