[摘要] 进入3月底4月初又是青岛租房市场传统的旺季，今天也不例外，甚至有过之而无不及。据了解，目前青岛租房市场优质房源紧缺，房屋租赁价格上涨近一成。与此同时，二手房交易市场火爆，青岛二手房成交量已经达到7134套，超过去年上半年的成交总量。
进入3月底4月初又是青岛租房市场传统的旺季，今年也不例外，甚至有过之而无不及。据了解，目前青岛租房市场优质房源紧缺，房屋租赁价格上涨近一成。与此同时，二手房交易市场火爆，青岛二手房成交量已经达到7134套，超过去年上半年的成交总量。新国五条细则出台以来，新房、二手房成交双双递增，从一种程度上也造成了房屋租赁价格上涨。
二手房24天销量超去年上半年
截至目前，青岛二手房成交量已经达到7134套，超过去年上半年的成交总量。成交量猛增，但青岛二手房价格却环比下跌。新国五条细则被认为是3月青岛二手房成交暴涨的主要原因，在新政影响下，二手房房主提前出手卖房，并下调了出手价格，据业内人士介绍，近段时间，大户型二手房降价幅度特别大。
3月青岛楼市新房、二手房成交量齐头并涨，“过户潮”依然没有降温，上周二手房网签2907套，再创新高。二手房交易火爆，低价出售房屋，最直接的原因在于新国五条细则中提及的20%个税带来的连锁反应。目前，北京已发布征求“新国五条”细则的意见和建议，广州率先出台新国五条准则，而对20%的个税如何征收却没有执行标准。关于青岛的地方版细则，不少业内人士认为，最快将在本月底出台。
租房高峰期难觅好房源
进入3月底，又到了一年中的房屋出租旺季，这个时间段不少外地来青工作的上班族年后换房，对房屋装修，周边配套会有一定要求，因此近日来租房市场，周边配套完善、交通便利，房屋装修较好的房源成了抢手货。小编曾在网上找到发布时间仅3位于市南区的房源，打电话询问房源已被租出，遇到这种问题的租房者不在少数。在面临优质房源稀缺的同时，如离市南区CBD和市北区CBD近的热点区域，房租也开始上涨近一成，且出现一房难求的局面。
优质房源紧缺，一方面由于租房市场火爆，另一方面也与部分房东选择停止出租房屋，赶在青岛新国五条细则出台前出售房屋有关。网友lanyunxi在论坛就吐槽如今的租房难情况，并向大家讲述了屌丝租房的故事(点击查看该帖)。
网友吐槽租房难
青岛的租房市场一般每年都会有两次高峰期，一次是3月底4月初，第二次是是6月到7月。据中介负责人介绍，如果月底青岛出台楼市调控政策细则，很多待售的二手房源可能会转入租房市场，倒是租赁市场房源应该会增加。
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