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天津购房贷款利率 天津最近购房贷款利率改动

房天下综合整理   2013-02-28 14:47

[摘要] 摘要:天津购房贷款利率的改动是否过大?天津购房贷款是否麻烦?新的政策是便民还是让大家更不方便。

天津购房贷款利率有改动,天津购房贷款利率有所变动,从即日起下调个人住房公积金贷款利率,五年期以上下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)下调0.25个百分点,由4.45%下调至4.20%。已经办理公积金贷款并放贷的天津市购房者,将从明年1月1日起执行新利率。另外,从2012年6月8日起,当年归集个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由3.10%下调至2.85%。在天津购房贷款利率方面上,天津购房贷款从2012年6月8日起,天津市作为开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点工作城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

记者了解到,如果贷款金额40万元,贷款期限20年,如果执行原先公积金贷款4.9%的利率,平均每月还款2617.78元。按照4.70%新利率计算,平均每月还款2573.98元,较之前每月少还43.8元,累计支付利息较之前少付10510.03元。虽然贷款利率下调,但由于商业贷款首套房利率优惠仍然没有大范围恢复,住房公积金贷款仍然具有优势。首套房商业贷款基准利率(五年以上)目前为6.8%,公积金为4.7%,利息差达到2.1%。仍以贷款金额40万元,贷款期间20年为例,商贷每月还款3053.36元,比公积金多还479.38元。市住房公积金负责人提醒,已经办理公积金贷款并放贷的天津市购房者,将从明年1月1日起执行新利率。

以上为天津购房贷款利率的变化改动,天津购房贷款的改动是否有利于炒房者呢?

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