房天下 >资讯中心 > 知识 > 正文

什么是房屋按揭贷款利率以及按揭贷款利率表

房天下综合整理   2013-02-26 09:52

[摘要] 房屋按揭贷款利率就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款[1]业务,银行制定的相关利率。

房屋按揭贷款利率就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务,银行制定的相关利率。

“按揭”一词原是地方方言,多见中国的港、澳、台地区。80年代末以来,由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外,中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前,香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下,等还清贷款后,再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定区别,即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房,并以其所购产权房为抵押物,作为偿还贷款的保证,按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款(简称公积金贷款)。具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。

Pict

年限 年利率(%) 月利率(%) 月还款额(元) 本息总额(元)

6个月 4.86% 到期一次还本付息 ​

1 5.31% ​

2 5.40% 4.5 440.51 10572.18

3 5.40% 4.5 301.51 10854.29

4 5.76% 4.8 233.75 11220.07

5 5.76% 4.8 192.21 11532.84

6 5.94% 4.95 165.45 11912.1

7 5.94% 4.95 145.8 12247.04

8 5.94% 4.95 131.12 12587.75

9 5.94% 4.95 119.76 12934.19

10 5.94% 4.95 110.72 13286.33

11 5.94% 4.95 103.36 13644.14

12 5.94% 4.95 97.27 14007.57

13 5.94% 4.95 92.16 14376.58

14 5.94% 4.95 87.8 14751.12

15 5.94% 4.95 84.06 15131.14

16 5.94% 4.95 80.82 15516.58

17 5.94% 4.95 77.98 15907.38

18 5.94% 4.95 75.48 16303.49

19 5.94% 4.95 73.27 16704.85

20 5.94% 4.95 71.3 17111.37

21 5.94% 4.95 69.54 17523.01

22 5.94% 4.95 67.95 17939.68

23 5.94% 4.95 66.53 18361.31

24 5.94% 4.95 65.24 18787.83

25 5.94% 4.95 64.06 19219.16

26 5.94% 4.95 63 19655.22

27 5.94% 4.95 62.02 20095.93

28 5.94% 4.95 61.13 20541.21

29 5.94% 4.95 60.32 20990.98

30 5.94% 4.95 59.57 21445.14

2012房屋按揭贷款利率表

Pict

各项贷款 单位:%

六个月 5.6

一 年 6

一至三年 6.15

三至五年 6.4

五年以上 6.55

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房青岛官微

有料有房有优惠
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com