[摘要] 近日，记者走访发现新黄岛节后8盘房价上涨，而且开发商对明年市场的集体预判看好，称2013年岛城楼市走势不会差。记者调查发现，新黄岛房价上涨是必然的...
近日，记者走访发现新黄岛节后8盘房价上涨，而且开发商对明年市场的集体预判看好，称2013年岛城楼市走势不会差。记者调查发现，新黄岛房价上涨是必然的。
据了解，安子片区热盘海尔山海湾新年伊始便收紧了原来的大幅度优惠，均价相比之前的均价暗涨了800元/平左右；安子片区头号性价比楼盘蓝图二期每平涨价500元左右，年前起价5399元/平，现在均价6500元/平。但价格上调之后，仍然为安子片区价楼盘。素来以的优势赢得置业者目光的鑫汇国际，起价也由原来的9270元/平涨到了10126元/平，几乎每平上涨了1000元，就连存量不多的隆海海之韵也高调宣布每平上涨200元。此外，凭海临风、富源公馆、千城凤梧金沙等楼盘也在节后或是提高了起价，或是原来的优惠力度有所下降。新黄岛的“楼涨涨”现象绝非偶然。
一、新黄岛得势政策利好 房价"子凭母贵"
胶南与黄岛的合并为新黄岛未来城市化进程奠定了坚实基础，2012年以来，西海岸从成立西海岸新区伊始，一路高歌猛进，实现了“三级跳”般的跨越式发展。而近期的“三个再造”大规划，更给西海岸的腾飞插上了翅膀。此外,西海岸预计规划投资逾300亿元建设新城区,该新城区坐落于黄岛区隐珠街道和灵山卫街道，占地30平方公里，历时10年时间建成。根据规划，“未来之城”地下将建设6层，最下面两层是地铁，还有水气热管道、汽车道等。有关人士表示，西海岸经济新区是蓝色规划当中的重要节点，蓝色规划已经运行了两年时间，而西海岸经济新区也已经从规划阶段向建设阶段迈进。
目前西海岸经济新区已成为山东半岛蓝色经济区的战略支点和我国海洋经济发展的示范平台，在青岛率先科学发展、实现蓝色跨越、建设宜居幸福的现代化国际城市的宏伟目标中，承担着再造一个青岛港、再造一个青岛经济总量、再造一个青岛新主城“三个再造”和创建经济新区的重大历史使命。目前，确立了西海岸经济新区为青岛经济技术开发区、新区中心区、董家口经济区、现代农业与生态保护区四大板块，并且着眼于蓝色、高端、新兴，全力构筑“一核双港、九湾六区”的空间开发布局，在充分利用统筹港口、产业、园区等优势资源的情况下，西海岸必将形成新一轮新的大开放格局。
胶南黄岛强强联手组成的新黄岛“再建一个新都心”的目标必定会在不久的将来达成实施，所谓“子凭母贵”，黄岛房价借着新黄岛发展的东风必然会上一个台阶。
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