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北京买房限购政策 北京市房屋限购政策有哪些?

房天下   2013-01-01 14:22

[摘要] 导读:如今买房不仅仅是钱的问题。由于各地政府想要抑制高房价,于是出台了很多房屋限购政策。很多本来想在北京市买房的人,因此遇到了困难。那么,北京市最新购房政策是怎么规定的?北京市房屋限购政策有哪些?下面将作出解答。

导读:如今买房不仅仅是钱的问题。由于各地政府想要抑制高房价,于是出台了很多房屋限购政策。很多本来想在北京市买房的人,因此遇到了困难。那么,北京市购房政策是怎么规定的?北京市房屋限购政策有哪些?下面将作出解答。

一、北京市购房政策,北京市房屋限购政策有哪些?

从2011年2月17日起,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

二、北京市购房政策的相关解答

1、问:已有住房如何界定?是认房还是认贷?

答: “京十五条”中,对于房产的界定用的字眼是“拥有”,这代表着对于已有住房的认定,采用的将是认定该家庭目前名下实际拥有的房产,即“认房”。

2、问:列入了限购的家庭,把现有住房卖掉,可否再买房?

答:按照新规,是按照家庭目前实际拥有的房产来认定的。如果已将房产出售,不在该家庭名下了,就可再新购房。这也照顾到了部分改善型需求的家庭。

3、问:已购商业或“商改住”,算不算已有住房?

答:此次政策只是针对住宅,与商业无关,因此已有的商业房产,不计算为已有住房。对于“商改住”,如果是住宅的房产证,则认定为已有住房。

4、问:外地人如果在外地已有住房,是否会被限购?

答:此次限购措施中,针对的还是在京拥有的住房,如果符合条件的外地人在北京没有住房,就可以新购买一套。

5、问:如果丈夫是外地户籍、妻子是北京户籍,但两人尚未登记在一个户口本上,那么丈夫已有的房产会不会计入家庭房产?

答:在新购房审核中,需要提交身份证、结婚证等材料。即使户口本上未登记,但身份证条形码中肯定会显示婚姻状况,所以丈夫已有房产将被计入家庭房产中。

6、问:一个家庭如何界定?

答:还将延续去年“京十二条”的规定,即一对夫妻带一个未成年的孩子。

7、问:丈夫和妻子一个人是北京户籍,一个人是外地户籍,如何认定家庭户籍?

答:市住建委相关负责人表示,居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。

8、问:社保和纳税证明都需要提交吗?

答:限购政策中用的是“本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明”的表述,因此社保和纳税证明,只要有一样就行。

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