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楼市陷涨价怪圈 河北高碑店房价仍高高在上

房天下综合整理   2012-12-28 14:34

[摘要] 据本报记者了解,虽然成交量令人生疑,但石家庄市大多楼盘的标价却节节升高。位于市区东北部的和平时光、盛世长安单价均已突破7000;市区东南、高层住宅扎堆的谈固南大街沿线,楼盘均价也早已接近或突破7000。

“边调控边涨价”怪象

调控一年间,石家庄市一个普通楼盘的单价从4000多元涨到7500元。“边调控边涨价”的怪象成因,很难说是真正量价齐升的楼市繁荣,还是开发方硬撑之下的心理战。但无疑,买房自住的这个群体早已不堪重负。

“我跟周围想买房的哥们儿聊,都说现在谁买房谁傻。”李先生说。买房之路如此艰辛,他已经“有点儿失去信心”了,目前的想法是,等,房价迟早得降,什么时候降下来什么时候买。

据本报记者了解,虽然成交量令人生疑,但石家庄市大多楼盘的标价却节节升高。位于市区东北部的和平时光、盛世长安单价均已突破7000;市区东南、高层住宅扎堆的谈固南大街沿线,楼盘均价也早已接近或突破7000。

记者从谈固南大街沿边的藏龙福地售楼处获悉,该项目均价已达7500元,其中一栋楼的200平方米大户型更是高达8500元/平方米。而去年夏天,这里的单价是6000—6500元。此外,根据网上信息,附近的西美第五大道均价7000元/平方米;更靠近南二环的尚东绿洲和卓达书香园三期均价则为6300元/平方米左右,单价均比去年同期升高了1000元以上。

在高端楼盘方面,石家庄市万达广场近日刚刚开盘的“豪宅”项目(面积为200平方米以上),均价已经高达1.3万/平方米。而该楼盘普通大小的二室和三室户型在去年7月开盘时的单价仅为7000元左右。售楼员称,今年7—8月,还有90-160平方米的住宅项目计划开盘,但价格尚未确定。

就在此轮楼市调控满一年之际,今年4月18日,国家统计局公布的3月份70个大中城市住宅销售价格数据。数据显示,与去年同期相比,今年3月份,石家庄市的新建住宅价格上涨11.5%,新建商品住宅价格则上涨11.7%,二者双双突破10%,后者更是位居70个大中城市的第2位。

在环比方面,虽然有着50个大中城市房价均环比上涨的大背景,石家庄市涨幅仍显触目:3月份的新建住宅价格环比上涨了0.9个百分点,与西安市并列省会新建住宅环比上涨的名。

可以说,此数据与大多数石家庄购房者的感受相呼应——房价仍然在涨,大涨。

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