[摘要] 河北三河燕郊：“睡城”模式待变
930路公共汽车一出北京地界，站就是燕潮酩酒厂。乘客还没有下车，一双双举着楼盘广告的手就伸到了车门外，争抢着在时间把广告推销出去。这样的广告宣传单，从国贸起点站就有人在不断地散发。
到了燕潮酩酒厂，102国道几乎成了地产一条街。潮白人家、东方夏威夷水岸、燕京航城、上上城……售楼部一家连着一家开，巨大的二手房交易中心占据了近百米的街面。各色楼盘广告条幅，在四月的春风中乱舞，空气中还夹杂着呛鼻的尘土。
这就是燕郊镇，隶属河北省三河市，离北京国贸不到30公里。自去年9月河北省要求外地人购房需一次性付款之后，燕郊便进入了史上最为纠结的楼市调整，这座河北小镇突然发现，北京的“睡城”越来越难当了。
楼市再调整
“享受北京为时不晚”“还你一个北京梦”——视线所及之处的户外广告，无不把目标锁定在北京上班族身上。
今年1月12日，当“河北环首都经济圈建设领导小组办公室”以及“河北省加快环首都经济圈产业发展协调工作办公室”这两块牌子，挂在燕郊开发区创业大厦六层的一间办公室门外时，开发商正憧憬着楼市的又一轮火爆。但在接下来的几个月，燕郊的楼市却走到相反的方向。
4月7日，记者来到燕郊华泰忆江南项目售楼部发现，偌大的售楼大厅里，除了三位售楼处工作人员外，没有一个看房人。在看房登记表上，也只有稀稀落落为数不多的签名，最近一周，平均每天只有3到5个客户来看房。
与华泰忆江南一街之隔的星河185项目，仅有两个销售人员坐在前台，现场没有一个客户。在潮白人家售楼处，前来看房的人也没能突破个位数，大部分销售坐在大厅的沙发上摆弄手机。偶尔来了一个客户，销售们便腾地从沙发起身，冲到门外迎接。
销售对楼盘的介绍，几乎都是围绕着一个中心：北京。从潮白人家的交通区位图看上去，燕郊仿佛就是北京的一部分，省市界限被刻意模糊，取而代之的是对两条交通动脉的突出：通燕高速和尚未通过审批的北京地铁6号线燕郊延长线，就像两条脐带，把燕郊和北京牢牢地拴在一起。
三河市政府的官方网站，在描述它的地理位置时，也会把北京和天津当作天然的坐标系：“三河地处北京东大门，位于京津唐经济区域腹地，是河北省实施环京津战略的最前沿。西距北京天安门和首都机场均为30公里，南距天津港125公里，东距唐山港121公里。”
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