[摘要] 2月23日，根据全球最大的私人房地产咨询服务公司——高纬环球《全球主要写字楼市场报告》资料显示，全球主要写字楼市场租金在2010年实现大幅度回升，其中，香港写字楼租金同比上涨幅度为51%，达到每年1931英镑/平方米，为全球最高水平。
2月23日，根据全球的私人房地产咨询服务公司——高纬环球《全球主要写字楼市场报告》资料显示，全球主要写字楼市场租金在2010年实现大幅度回升，其中，香港写字楼租金同比上涨幅度为51%，达到每年1931英镑/平方米，为全球水平。
高纬环球称，在经历了2009年幅度的租金下滑后，亚洲写字楼市场在2010年表现出明显的复苏迹象。香港之所以由去年第三名上升至今年全球最贵写字楼市场，是因为，一方面香港有更多的公司加速扩张、新兴产业迅速成长，另一方面香港甲级写字楼可租面积有限。
资料还显示，跟亚洲区写字楼市场恢复趋势相悖的是，尽管东京仍在全球最贵写字楼市场排名中位居第三，其写字楼市场租金却下降了11%至每年1334英镑/平方米，分析称，空置率的上升和租金水平的下降使东京写字楼维持租户市场局面。
另外，在这份全球主要写字楼榜单中，上海保持其在中国大陆写字楼市场租金排行榜榜首位置，甲级写字楼租金达到345元/平米/月，相较2009年上升28%。
对于中国写字楼市场租金的快速上涨，高纬环球中国区董事总经理张良军先生做出如下评价：“在北京和上海，甲级写字楼市场空置率降至近十年水平，租金也随之激增。随着更多的企业展开扩张计划，以及新兴企业开始业务运作，2010年全年写字楼市场需求旺盛。写字楼市场租金水平甚至超过了2008年的水平。我们相信，在北京和上海，无论是跨国公司，还是国内企业，对写字楼都将保持强劲需求，租金上升趋势将会持续。相较而言，在今后两年，上海写字楼市场新增供应量会略多一些。”
高纬环球还提供了其他几个国家的写字楼租金变动情况，如，巴西整体写字楼租金水平超过25%，反映出其强劲的经济复苏趋势。里约热内卢取代纽约，成为美洲租金最贵城市，租金同比上涨了47%至每年965英镑/平方米。这也是占据美洲写字楼市场排行榜榜首的南美城市。
阿根廷是2010年南美洲一个租金下跌的地区，尽管如此，对其自身而言，租金水平仍在历史高位。
南美洲整体写字楼租金上升了12%， 达到其租金水平。高纬环球称：与南美市场相比，北美市场充其量只能算稳定的租金市场。
高纬环球还称，2010年度欧洲区写字楼市场实现涨幅。在伦敦，西区租金上升了27%， 城市整体租金上升了25%。
来自高力国际的消息，该公司新近成功促成香港中环干诺道中50号全幢甲级写字楼的买卖交易，成交价48.8亿港元（6.29亿美元），买家为中国农业银行。预料中国农业银行会将此物业作为银行香港总部。
据介绍，此幢楼高28层的甲级写字楼落成不足一年，地盘面积11,488平方呎，总建筑面积175,481平方呎，以此成交价计算，平均建筑面积的呎价约为27,809港元。
高力国际（香港）副常务董事胡孝直表示，项目是中环难得的新大厦连约11,500平方呎地皮，并且属于罕有的999年地契年期，在中环商业区地皮价值不菲的情况下可以全幢物业连完整地权购入，实属极之难得罕有机会。预料中国农业银行会将此物业作为银行香港总部，发挥中国内地和香港之桥梁作用，将业务进一步国际化，亦反映对香港经济前景及写字楼市场投下信心的一票。
干诺道中50号的平均实用率约为83%，较其他同类型商厦为高，若以实用面积计算，成交呎价为33,505港元，不及皇后大道中9号20楼实用面积呎价38,200元贵（此层楼面实用率仅73%），但干诺道中50号可额外享有大厦命名权及天台广告招牌位，尽管全幢物业售价涉及庞大金额，并不表示买家以超高价入市。物业之租务情况强劲，租金造价为每平方呎135元。以本大厦现时市值租金计算，若全部单位租出，约为4厘左右。与现时甲级写字楼之平均回报3.0至3.5厘作比较，此投资回报可说是相当合理及优越。
另一个值得一提的特色，是物业由美国著名建筑师RobertA.M.Stern设计，将纽约曼哈顿式的建筑设计风格搬进中环，用料极为高贵豪华，大厦设计非常适合作银行或金融机构之总部，料必成为中环区新一代的地标建筑物之一。
物业坐落于中环商业区核心干诺道中，门面宽阔长达46米（151呎），面向维港、中环及九龙半岛，邻近交易广场、国际金融中心(小区网论坛)、置地广场及机铁站。
大手投资项目的买家往往要面对筹集资金的挑战，因此现阶段资金充裕的用家便可稳握胜券，高力国际预计此类以用家为主的准买家，在物业投资市场的活动会较过去12个月趋活跃。
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