[摘要] 统计数据显示，1至7月份，江西商品房新开工面积2096.5万平方米，增长4.2%，较上半年回落11.8个百分点，其中，住宅新开工面积1510.6万平方米，下降9.2%；商品房销售面积988.7万平方米，下降16.3%；商品房销售金额455.1亿元，下降1.4%。
国家统计局公布的数据显示，8月份，南昌新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比下跌1.3%。另外，我省九江、赣州8月份新建商品住宅价格环比同比双双下跌。其中，九江环比下跌0.1%，同比下跌2%；赣州环比下跌0.1%，同比下跌0.4%。
统计数据显示，1至7月份，江西商品房新开工面积2096.5万平方米，增长4.2%，较上半年回落11.8个百分点，其中，住宅新开工面积1510.6万平方米，下降9.2%；商品房销售面积988.7万平方米，下降16.3%；商品房销售金额455.1亿元，下降1.4%。
7月南昌新建商品房成交6169套，以3年来成交量刷新6月份的历史记录，再创实施限购令以来新高。日均成交量约为199套，接近200套，创下3年来楼市成交新高，打破了7、8月为楼市淡季的传统。
对于商品房销售均价上涨的原因分析，南昌天睿企业咨询有限公司数据分析师表示，7月南昌商品房销售均价上涨有三个方面原因，其一是利率下降，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强；二是前期积累的刚性需求和改善性需求对房价走势的预期出现一些变化，担心房价反弹，需求得到释放；三是大部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。
业内人士预测走势下半年房价或将上升
7月18日国家统计局公布数据显示，南昌5月和6月房价连续两个月上涨0.2%。南昌目前商品房销售均价的上涨情况未免让不少购房者透露出担忧。在一个星期前，华远集团董事长任志强预言，下一轮房价上涨将很快出现。他认为，2012年有大量库存，当这种库存不能正常消化和运行的时候，就变成了低的土地供给，而这将形成的是下一轮土地的高增长和房价的高增长，土地供应情况又说明新的供给情况不会再出现。下一轮，一定是房价的高增长。
另外，南昌天睿数据分析师还表示，源于中央严厉调控楼市不放松，下半年商品房销售均价将有小幅度上升，但不会出现大涨。
地产资深人士章敏也公开表示，在两次降息和两次下调存款准备金率背景下，货币政策偏向“适度宽松”势头非常明显。预计下半年南昌楼市房价继续回升。
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