[摘要] 2012年楼市收官之际，尽管部分开发商已经完成年度任务，但到了年末，购房者的热情反而更高，与频频来袭的冷空气形成鲜明对比，难道这就是楼市回暖？近期，青岛已开楼盘的去化率都不错，甚至有些盘达到8成以上。业内认为，年底购买力的集中爆发，是市场对房地产明年形势集体预判的表现，也是明年楼市利好的强烈暗示。
2012年楼市收官之际，尽管部分开发商已经完成年度任务，但到了年末，购房者的热情反而更高，与频频来袭的冷空气形成鲜明对比，难道这就是楼市回暖？近期，青岛已开楼盘的去化率都不错，甚至有些盘达到8成以上。业内认为，年底购买力的集中爆发，是市场对房地产明年形势集体预判的表现，也是明年楼市利好的强烈暗示。
2013楼市走势不会差？青岛岁末八成去化率“露暖意”
十八大过后，笼罩在房地产市场上方的疑云似乎消失，在政府确定楼市调控的大前提下，开发商可以放开手脚一心为销量奔波。近日，在2012年深圳住交会上，某地产大佬直言不讳地表示，“房企最坏的日子已经过去了。”
2012年作为世界末日已被炒得沸沸 ，但对于房地产行业来说却恰恰相反，出现了比“金九银十”更好地翘尾行情，出乎很多人的意料。岛城业内人士普遍认为，目前，楼市的发展方向明确，虽然年底的推盘力度将前几个月份减弱，但是供应量仍然富余，再加之优惠的刺激，成交量不错。此外，开发商对明年市场的集体预判看好，2013年楼市走势也不会差。
对于明年楼市走向，中国房地产业协会副会长顾云昌认为，楼市回暖已是确定的，中国房地产市场已经开始“软着陆”，明年楼市一定好过今年。“可以说，当前楼市回暖是当然的，明年一定不会像2012年一样差。”
据房天下数据监控中心统计，12月迄今，青岛共4个楼盘开盘或加推房源，两家楼盘销售过半，一家楼盘成交过8成，露出了久违的“暖意”。
这4个楼盘分别是，位于市北浮山后片区的山海家园12月9日开盘，起价约为9700元/平，这个价格在该片区已经“探底”，当天共推出200余套房源，面积55-141平，去化率超六成；中海国际社区【一里城】于12月2日加推二批1、2、3号楼，87-92平，据悉，当天去化率传闻高达80%；唐岛ONE于12月2日开盘，推出2#、3#楼，共260套房源，主力户型89平、120平，惠后均价9188元/平，当天购买车位可享8折优惠，惠后价格9.5万、10.5万，当天成交150套，去化率将近6成；龙湖悠山郡于12月1日开盘，首推80套城市别墅，面积160-300平，均价10800元/平，预订可享2万抵10万钜惠。
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