顺德大良容桂组团生活配套日益完善,保利、万科和龙光等外来房地产大公司的进驻,使得顺德大良容桂的房地产开发水平提高到一个新的阶段。同时,本地发展商的开发水平在与外来公司的竞争中,也快速成长起来,开发的户型也越来越丰富多彩。
生活配套日益完善
生活在大良容桂组团,以前给当地不少人的感觉是,此地宜“乐业”却未必宜“安居”。有当年开发商在接受记者采访时曾说:“以前的大良容桂人,在本地赚钱后,却要跑到广州、深圳花钱,甚至跑到香港和澳门。因为很多店、货在本地都找不到,因此,每到周末,人们只好‘舍近求远’出外消费。”
大良容桂组团以往生活配套上的欠缺,随着“吉之岛”和“沃尔玛”,以及“大福源”等一批零售巨头的进驻,而大大得到改善。尤其是“吉之岛”和“沃尔玛”在大良东区的进驻,也加速了该片区的房地产开发,生活配套水平的提高,带来的一个直接影响就是房屋物业价值的提升。在两三年前,大良容桂组团的楼房单价鲜有超过3500元/m2的,但现在平均售价达到3500元/m2甚至4000元/m2的新水平。如东城花园·西山上筑一开盘售价就直奔4000元/m2。在大良容桂组团的部分高档商品房,甚至已经卖到4500元/m2。
地产开发不断升级
大良容桂的房地产开发,原来主要是由本地开发商进行。但自从在顺德中心组团的开发中引进了保利公司后,万科和龙光也相继进入。由此,出现了本地发展商与外来大地产公司同台过招的形势,并使得原来较为平静的地产开发出现了你追我赶的局面。直接体现在房地产产品的更新换代越来越快,小区规划、设计的“级数”越来越高。
大良容桂的房地产一直比较注重“水乡风格”。顺德大良容桂房子的“水乡风格”,原来突出表现的主要是岭南地区土生土长的“水乡风格”。但,自从万科进驻大良后,万科公司开发的欧美风情的万乔圣菲豪宅楼盘,很快在当地开发商中引起轰动。
随后,楼盘规划设计的创新风起云涌。本地开发商海骏达公司在新开发的康格斯大型项目中,就将项目风格定位在“法式新古典主义”水岸尚流生活社区。目前,在 大良容桂的房地产开发中,新德业、新宏建等本地大公司开发的新盘,无论是小区各栋楼的规划,还是具体到单元户型设计的水平都大大提高,不但外立面更加时尚,室内空间布局也更加精致、科学。
区位竞争力 ★★★★
交通竞争力 ★★★★
配套竞争力 ★★★★
价格竞争力 ★★★
竞争力 ★★★
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