[摘要] 从全国市场来看，下跌趋势是必然的；从西安本地的情况来看，西安房价走势却并非想象中的一跌到底，而是稳步进行。西安赋予的因素太多了：关天经济区、西咸新区、国际大都市、西北桥头堡……
从市场来看，下跌趋势是必然的；从西安本地的情况来看，却并非想象中的一跌到底，而是稳步进行。西安赋予的因素太多了：关天经济区、西咸新区、国际大都市、西北桥头堡……
从去年到今年，连续调控，力度是史上之最。但是，西安呢，仅仅跌了100多元/平米，跌幅不足5%，足见抗跌性之强。虽然从实际成交来看，比均价都要低1000元以上，但是均价却一直保持着，就连二手房均价都小幅攀升了。在一家一房网看来，西安房价走势将会在年内采取震荡的小幅波动，期间也会略有上扬。
随着西安区域板块的升级发展，市政府的北迁，地铁时代的来临，西安房地产的格局也发生着慢慢的变化。南郊作为西安发展的区域，现在已经非常成熟，房地产市场已经几近饱和，房价处于高权重慢增长状态。而以市政府为中心的北郊，由于开发较晚，现在是西安房地产发展增长最快的区域，因此该区域房价基本上都会保持一定的增长幅度。西郊和东郊有西咸新区和浐灞新区的升级带动，也会持续增长。
房地产作为一种商品，有其特殊性，其具有保值增值的功能。虽然现在政府调控的是商品住宅，但是还有商业地产。除非发生战争，在和平年代，任何一个国家都不可能剥离房地产在经济发展中的地位。政府调控一直在强调让“房价合理回归”，其实这是有深刻含义的。任何问题都要一分为二的来看，什么样的价格才算“合理”？什么时候才能真正“回归”？这可能不是一天两天的事情，也不仅仅是我们国家自己的事情。不仅要自顾国内的发展变化，还要环顾国际的经济形势，这是一个任重道远的重要课题。
作为西安的每一个市民，都想拥有一套属于自己的房子，也都希望自己的房子是一份财富。那么，从现在的房价情况下，还有很多人是想买房子的，怎么选择又成了问题。买房子，需要考虑很多因素，房价首当其冲。但是，居住环境、交通条件、物业停车、教育购物等都要考虑。
说点话外题，如果打算自主，选哪个区域都可以，根据自己情况，主要考虑交通、商业、教育等配套是否齐全；如果打算投资，小户型是，前期可以自住，后期可以出租。而且小户型抗跌性很好，只要选准区域，在地铁沿线附近都不错，毕竟上班族还是要交通便利的。
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