[摘要] 年底将至，众多房企距离年度目标还有相当大的差距，为了在年底交上一份满意的答卷，各区域火拼已经开始，火药味越来越浓！
年底将至，众多房企距离年度目标还有相当大的差距，为了在年底交上一份满意的答卷，各区域火拼已经开始，火药味越来越浓！
价格：均价12600元/平方米
物业地址：青岛市北福州北路西侧，辽阳西路南侧，福州北路108号
动态：香缇树现房在售，户型为76-124平套二套三，均价12800元/平，1-14层均价12600元/平，物业费1.69元/平方米·月。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51706
青岛香缇树位于福州北路108号，福州北路西侧，辽阳西路南侧，地块呈不规则的三角形，地块东高西地，高差大约4米。香缇树沿街三栋高层，户型面积60-111平米，套一、套二、套三均有。 香缇树位于青岛中央商务区内，受香港中路金融商贸区和青岛新都心直接辐射。香缇树距离香港中路金融商务区、佳世客约2.5公里，约5；与建设中的中心商务区和青岛新都心相邻，距离市政府、五四广场约7.4公里，约15。 香缇树项目的土地使用年限： 商业40年 居住70年；项目总占地面积：17602.4㎡；项目总建筑面积：5.９８万平米； 项目总投资额：约4 亿元；项目单位总数： 住宅共545商业未定户； 预计总居住人口：1767人（以每户3.2人计算） 香缇树项目绿化率：39%： 容积率：2.92：实用率：76%-77%： 建筑覆盖率：14.8%：总车位数量：320个，地上96个地下224个：车位面积：地下7000平方 香缇树距离香港中路金融商务区、佳世客约2.5公里，约5；与建设中的中心商务区和青岛新都心相邻，距离市政府、五四广场约7.4公里，约15；项目地处福州路，位于青岛中央商务区内，受香港中路金融商贸区和青岛新都心直接辐带。
价格：价14700元/平方米
物业地址：青岛市南东至四川路、西至海岸线、南至原青岛造船厂南界、北至冷藏厂北界
动态：金茂湾首期推出4个楼座，其中10#、11#楼户型为124㎡、88㎡、87㎡、70㎡；2#楼户型为114㎡、84㎡；3#楼户型为125㎡、84㎡。所有房源均包含2500元/平的带装修约，起价14700元/平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72577
金茂湾位于市南栈桥以西，位于规划中的市南新岛国际生活区。项目规划范围东至四川路、西至海岸线、南至原青岛造船厂南界、北至青岛冷藏厂北界,占地面积约23万平方米，建筑面积为110万平方米。该项目建成后将成为以中高端居住为主，集商业、办公、餐饮、酒店于一体的滨海公共休闲区。 金茂湾规划建设23栋高层，坐拥市南一线双海景，精心打造1.5公里城市海岸线，同时聘请国际一流建筑设计公司CCDI以及著名景观园林大师袁松亭精工打造，270度双重海景、Art-deco建筑、立体园林将成为市南最美海景社区。
价格：均价23000元/平方米
物业地址：青岛市南延吉路119号（市图书馆东侧，延吉路与连云港路交汇处）
动态：锦绣华城二期在售一期多层5、6、7、8号楼，面积112-133平，均价23000，一层带地下室。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58068
锦绣华城二期总建筑面积为40339.1平方米，容积率约为1.2，绿化率46%，车位比例1：1，总户数216户。二期洋房在建筑空间上采用了院落式的组合形式，主要强调院落的概念。将每两栋洋房作为一个组合，围成一个独立的院落，每个院落的入口处均设有门禁系统，需刷卡进入，形成安全、私密的居住空间。锦绣华城二期洋房的园林更多的采用了中式设计元素，既拥有独立的休闲花园，又具有别墅与庭院的设计特点，同时园区内还设有水系，增添了业主的生活乐趣，通过绿化景观设计系统为业主提供一个居住、休闲、养生的理想场所。此外，小区配有可视对讲系统，出入口控制系统、视频监控系统、停车场收费管理系统、周界防范系统。锦绣华城二期洋房的户型设计从套二到套四皆有，面积从85至180平方米不等。产品设计丰富，能够满足不同家庭的需求。洋房采用了退台式景观设计，面积从一层向上逐层递减。每个组合里都是南面一栋洋房带电梯。无电梯楼座采用了独特的南向入户式楼梯设计。小区停车场位于4#、5#、6#楼的地下，5#楼的电梯可以停车场。锦绣华城二期洋房主出入口设在连云港路上，在4#与5#楼之间，采用人车分流，小区南侧的入口设在1#楼和3#楼之间，为消防通道出入口。
价格：均价13000元/平方米
物业地址：青岛市北伊春路168号
动态：国信紫云臺加推3号楼，户型为90-130㎡两房和三房，全为南北通透户型。均价1万3。边户特享5万抵10万优惠，中间户型特享5万抵9万优惠。 1#6#仅剩少量房源在售。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72230
国信紫云臺位于青岛市市北区伊春路 168号，福州路以东，伊春路以北，宁安路与伊春路交界处，地处青岛几何中心。国信紫云臺项目位置优越，兼享新都心开发和地铁建设双重区域发展机遇。周边交通条件便利，邻近地铁M3号线合肥路站，连接福州路、合肥路、黑龙江路等多条城市主干道，周边公交系统发达。做为福州路北片的可开发住宅用地，项目周边环境闹中取静，生活、购物条件便利，同时，项目紧邻丑小鸭幼儿园，且周边有福州路小学、宁安路小学、新妇婴医院、家乐福超市等，教育、医疗、商业配套丰富。国信紫云臺项目定位于打造城市精致亲情住区，总建筑面积约14.7万㎡，由6幢20-28层高层围合而成。约有住宅658户，户型为85-130㎡两房和三房，板式高层设计，户型南北通透，全明设计，布局合理。另有i非毛坯公寓300余套，户型面积30-50㎡。项目采取art-deco建筑风格，小区规划采用了围合式设计，在确保楼间距和绿化率最优化的基础上，围合而成超过1万平米的中心园林景观。在原地貌基础上，通过抬高地平的方式，凸显项目“台地”特点。局部利用双景观围墙设计，进一步增强社区私密性与安全性。项目交通设计人车分流，并提供充足的车位配比，满足业主停车需求。国信紫云臺住宅首层采用挑空门厅设计，门厅、电梯厅及走廊等公共部分全部非毛坯交付；公寓为非毛坯。青岛国信置业有限公司成立于2010年4月2日，注册资本2亿元，是青岛国信发展（集团）有限责任公司的全资子公司，公司依托国信集团雄厚的资金实力，凭借在胶州湾海底隧道、青岛大剧院、青岛国信体育中心等建设项目上积累的丰富技术经验，以及在海天大酒店、东方饭店、国际会展中心等服务产业领域培养的良好管理水平和服务意识，业已形成以房地产开发，重点工程代建和土地一级开发为主的业务架构，目前公司开发量达百万平米以上。
价格：均价20000元/平方米
物业地址：青岛市北连云港路13号，徐州北路以东，敦化路以北
动态：良辰美景二期目前在售房源面积98-150余平不等，起价18000元/平，均价20000元/平，带装修约约1600元/平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52595
良辰美景二期位于连云港路13号，南邻敦化路，西接徐州北路，北侧为规划路，东侧规划为商务办公楼。由青岛华新园置业有限公司开发建设，占地13.5亩，建筑面积5.9万平（含地下），其中商业办公，商业面积3.4万平，绿地率30%，建筑密度20%，住宅2.5万平，总投资3.5亿，拟2011年2月份投入使用。 2009年4月青岛华新园置业有限公司以楼面地价2800元/平竞得连云港路13号地块项目，成交总价13641.32万元。该土地规划用途为住宅和商服，土地面积 8858.1平方米，规划建筑面积48719平方米。 09年6月20日上午11时，良辰美景二期开工，连云港路13号两年后将新落成一片集公寓式酒店、商场、公园为一体的“白领公寓”聚集地。
价格：均价14600元/平方米
物业地址：青岛市北山东路107号 图书馆附近
动态：良辰美景三期璟台优惠后均价14600元/平，13600元/平起，在售面积66-150平不等，毛坯房，目前购房现场优惠50000元。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67875
优惠折扣：现场优惠50000元
良辰美景三期璟台靠近图书馆，地处中央商务区的核心地带，地段优势非常明显，据悉，即将建设的1、2、3、4号楼均为住宅商圈，4栋楼紧挨地铁出入口。 良辰美景三期璟台将建4栋35层高住宅楼。其综合经济技术指标显示，规划总用地面积为17578.6平方米，总建筑面积130490平方米，其中地上合计105471.6平方米，包括住宅97266平方米，办公6000平方米，商业 2205平方米，地下合计25018.4平方米。项目的容积率为6.0，建筑密度为24.9%，绿地率为37%。居民户数为975户，建地下停车位590 个。详细新闻地址 //news.qd.soufun.com/2009-09-08/2773195.htm
价格：价15000元/平方米
物业地址：青岛市北曹县路29号（曹县路、沾化路、利津路、昌邑路围合而成）
动态：凯景花园新房在售，目前在售95-119平套二套三房源，起价15000元/平，毛坯房，物业费1.50元/平方米·月。
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凯景花园位于市北区曹县路29号，台东商圈与辽宁路商圈的交汇处，所处地块由沾化路、昌邑路、曹县路和雒口路围合而成。凯景花园总占地面积1.6万平米，总建筑面积5.8万平米，由3栋小高层和5栋高层组成，分两期销售。一期销售的是5-8号楼。凯景花园户型设计65-129平米，纯住宅，整体设计采用新古典主义的设计风格，并在中间融入南加州风情。凯景花园享有10成熟便利生活圈，周边以居住区为主，进，可享受都市繁华与便利；退，可享受居住的宁静与舒适。交通状况：华阳路上的有305路、365路、366路、5路、20路、24路、209路、303路、21路。雒口路、沾化路上有32路、15路、8路、218路、222路、320路、301路205路、104路（步行到达车站仅需要5）。距离东西快速路上桥口10。距离环胶州湾高速路口10。距离规划中的M1及M3号线地铁口步行15。距离长途汽车站内蒙古车站乘车约5，距离长途汽车站长春路车站步行10。距离轮渡乘车约20。距离火车站乘车约25。距离机场，自驾约50。
价格：均价24000元/平方米
物业地址：青岛市北上清路23号，西临榉林公园、青岛市电视观光塔。
动态：万泰随园主推89平套二、137平套三房源，均价24000元/平，价23600元/平。另外有总共12套94平左右套三公寓，40年产权，优惠后20000元/平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53733
万泰随园周边是青岛沉淀多年的社区文化构成了完善的生活服务社团。台东商圈、啤酒街、婚纱街咫尺之遥，周围有多家银行，南山综合市场，利群、万达、沃尔玛、维客等商场及超市，购物方便。既远离了闹市的嘈杂，又享受到了生活的便利。十几条公交线路经过，交通四通八达。周边拥有多家幼儿园、小学、中学和一所老年大学，营造了小区丰厚的文化底蕴。上清路小学、延安二路小学、广饶路小学等小学分布在小区周围。四十七中、十五中、十九中等，步行二十以内都可到达，属于青岛市内各种学校最齐备的地段。
价格：价14700元/平方米
物业地址：青岛市北福州北路(308国道南，福州北路西)
动态：万科蓝山二期4#的140平户型，5#的90平户型，6#的200平户型在售，起价14700元/平，含2500元/平的带装修约。目前购买蓝钻199平指定房源，赠送宝马X1一辆；购买蓝郡140平指定房源，获宝马购车基金15万；购买蓝调90平指定房源，获宝马购车基金8万元。活动时间：11月3日-11月18日。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51689
万科蓝山，总建筑面积约20万平米，位于青岛市市北区福州北路，与原生态山体公园为邻，既享有城市新都心的未来与前景，又与老城区的成熟、繁华咫尺为邻。万科蓝山出入拥有多路公交线路选择，未来的地铁M3号线更是停靠门前，便捷交通尽享于此。 万科蓝山建筑依山势而建，在保证南向视野开阔、采光充足的同时，又充分享受到良好的自然景观资源。项目规划有两种产品类型，一类是10层左右的小高层，一类是30层左右的高层产品，规划面积85—200㎡之间。万科蓝山为客户提供全装修产品，蓝山的非毛坯采用万科非毛坯体系中标准的一种，它是从客户的生活习惯以及居住细节出发，全面解决家居生活需求。 万科蓝山景观设计，特别聘请日本的R+F国际设计机构。这家曾设计过日本千叶幕张新都心景观规划、韩国济州岛度假区景观等作品的国际景观设计机构，只为蓝山，以南山原生态公园为依托，结合自然地势，将跌水瀑布、参天古树与岩石庭院，玫瑰庭院，四季花卉等庭院设计依照隐形原则，与自然山体巧妙结合，倾力打造出美轮美奂的高端社区花园。 万科蓝山专为青岛高端精英人群考量，引进了国内知名高端会所——名流会，正式进驻蓝山，以超一流的管理与服务引领青岛名流生活、高尚人居。 万科蓝山周边配套齐全，生活便利。 2.5公里生活圈周边学校：青岛理工大学东校区、市北区机关幼儿园福东分园、福州路小学，长泰小学、东胜路小学、宁安路小学医院：青岛市第六人民医院、青岛市第七人民医院、青岛平安医院、青岛市海慈医院、新青岛市妇幼保健院及儿童医院（在建）。周边商业：麦德龙、家乐福、百安居、阳光城市广场（即将开业）、迪卡侬、东方家园、浮山后佳世客（筹建）景观公园：双山公园、嘉定山公园、北岭山公园、南山 5公里生活圈万科蓝山项目位于青岛市城市中心，十可以达到香港中路商圈、台东商圈、李村商圈，至青岛市火车站二十五，距离机场三十。万科蓝山为非毛坯交付。 项目规划有两种产品类型，一类是10层左右的小高层，一类是30层左右的高层产品，规划面积在90—200㎡之间。 项目网站：north.vanke.com/qingdao/lanshan/
价格：价19000元/平方米
物业地址：青岛市北西吴家村250号，延吉路山东路交叉口
动态：中海紫御观邸在售住宅面积215-305平不等，起价19000元/平，带装修约3500元/平。目前特价房优惠活动，平均每套直降100万。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50823
优惠折扣：特价房每套直降100万
中海紫御观邸地处青岛主干道山东路西侧，是一座包含住宅、公寓、写字楼、商业等多种业态的大型综合体项目、也是青岛中央商务区门户项目！中海紫御观邸地上总建筑面积约19.4万平米，其中住宅项目约占60%，建筑面积约110000平米，规划总户数近500户；商业项目约占40%，建筑面积约77000平米（商业规划总建筑面积约24000平米，办公规划总建筑面积约40000平米，公寓规划建筑面积约12000平米）。中海地产以8330元/平方米的楼面地价取得该地块，成就青岛2007年度轰动一时的“地王”事件，一度让整个山东路和延吉路等周边的区域未来的一二手“热血沸腾”，房价走势一夜“攀升”，中海地产山东路地块自一开始就备受关注。青岛中央商务区自规划建设以来，地块价值凸现，发展势头强劲，目前已是中高档住宅、大型商业云集之地，拥有广阔的发展前景。而作为中央商务区的重点推动开发项目，中海山东路项目的启动必将会带动整个中央商务区的开发进程，大大提升山东路板块的整体品质，将建成青岛中央商务区的又一处地标建筑和商务中心。 中海紫御观邸纯粹大宅设计：户型210—300平米，一梯一户，高端圈层聚集地。三进式大堂设计： 挑空入户大堂：大堂双层挑高6.3米，豪华装修； 私享电梯厅：一梯一户设计，私享电梯厅； 入户双玄关。大尺度户型空间： 3.15m超高层高，净高可达2.8米； 客厅开间达到5-6.2米； 豪华主卧，贵胄世家：含衣帽间和卫生间，主卧室面积达70平米。6.2米大尺度客厅衔接景观大阳台，举步领略自然灵韵； 阳光早餐厅，三套房设计，空间布局完善； 专设超完备储物空间，宽景楼王，南阅园林胜景，北瞰海泊河景； 5.2米大开间主卧，浩瀚景色无可比拟； 独立衣帽间、卫生间等奢华配置，令主人生活无限尊崇；诺娃米黄、浅啡网纹及黑金花大理石拼花，庄重大气、富丽堂皇；入户门尺寸达到1.2*2.3米，普通门只有0.9*2.1米，豪门生活从这里开始。 中海紫御观邸八大高端配置 ：智能安防系统：霍尼韦尔可视对讲机、电子巡更系统等三大智能化系统、十二子系统；降噪环保系统：Low-E玻璃，阻隔紫外线和中远红外线；爱适易垃圾粉碎机，世界上食物垃圾处理制造商，安静无噪音；门窗系统：意大利阿鲁克系统窗，防水、隔音、隔热；单元门自动开启，细节体贴无处不在；入户门尺寸达到1.2*2.3米，普通门仅0.9*2.1米；遥控智能电动窗帘，运行简单易控，静音处理，节省空间；中央空调系统：日本大金VRV中央空调，静音运转，四季宜人；新风系统：24新风循环，空气清新，生态健康；高速电梯系统： 三菱高速电梯，CZ系列；生活热水系统：日本林内热水器和热水循环机，即开即热，节能环保；生活净水系统：爱惠浦净水器，即开即饮，免清洗，无污染。 中海物业于1986年在香港成立，是中国现代物业管理事业的开拓者。经过20多年的发展，中海物业在国内物业管理行业建立起综合领先优势。增值物业服务项目：大堂管家服务、大堂中央空调服务、外墙清洗服务、水景运行服务、泳池开放管理。
价格：均价10900元/平方米
物业地址：青岛崂山劲松六路96号
动态：春光山色三期主推94-131平全明二房三房户型。起价9880元/平，现推出9折优惠，惠后均价10900元/平。参加房天下11月18日看房团有优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 81465
优惠折扣：9折优惠
春光山色三期位于劲松六路96号，一期北侧，占地2.6万平方米，规划建筑面积近9万平方米。项目将秉承“山色”系列追求卓越的核心理念，打造区域内个性、时尚的现代公寓。 “春光山色”是“山色”系列打造的青春型个性公寓，位于辽阳西路以北、劲松五路以东、合肥路以南、劲松七路以西地块。简约现代的建筑设计以及灵动实用的户型空间，受到青春一族的追捧。
价格：均价23000元/平方米
物业地址：青岛崂山松岭路46号
动态：海信迪生山庄一期1-9#在售，2#8#已经售罄，在售房源面积99-150平米不等，目前已经开盘销售，起价20000元/平，均价约23000元/平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70588
海信迪生山庄项目位于青岛市崂山区松岭路东侧，东接崂山余脉午山，北侧金家岭山，浮山森林公园位于西侧，南邻石老人海水浴场，环境优美，空气清新。总用地面积约43071平米，总建筑面积约为103663.2平方米。容积率1.998，绿化率35%。总户数503户。海信迪生山庄整个项目分两期开发，一期在建为9栋10-24层的高层住宅楼，主入口位于小区的南侧，采用人车分流，车库为地下二层，车位配比1：1.15，业主车辆利用地形高差直接进入地下车库。沿松岭路将地下车库外侧设计了商业网点。住宅面积区间为99-150平米，全明户型设计从二室二厅到四室二厅,全明户型设计，动静分离，方正明亮，功能布局合理，让您于舒适中感受生活中的每个细节，整个项目由海信设计院进行建筑设计，上海水石景观环境设计有限公司进行景观设计，充分借用地势高差，化实现山海景资源的共享，将滨海建筑与风情园林完美结合。
价格：均价11800元/平方米
物业地址：青岛崂山合肥路南，劲松六路98号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59976
优惠折扣：购房无忧计划火热进行中。
开泰锦城项目一共四栋板楼住宅，占地15295.8平方米，（合22.94亩），绿化率高达30.3%，容积率2.94，建筑密度16.9%，总建筑面积56703.4平方米，其中住宅建筑面积41060.58平方米，占地上总建筑面积的近80%，可容纳432户；项目规划沿合肥路布置两层网点，配建商业建筑面积3310.16平方米，其余均为居委会等社区配套。地下车库采用复式停车的形式，满足小区内停车位不少于0.8个/户的要求，小区总户数达到432户，地下停车位数达到336辆，地上27辆。
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