[摘要] 十一小长假期间，受市民出游影响，大部分的开发商没有把楼盘大卖的希望寄予上个周。据房天下数据中心监测，上周岛城楼市共有6家楼盘开发或加推，这6家均位于边郊区，所推房源都是一二百套的小批量。
十一小长假期间，受市民出游影响，大部分的开发商没有把楼盘大卖的希望寄予上个周。据房天下数据中心监测，上周岛城楼市共有6家楼盘开发或加推，这6家均位于边郊区，所推房源都是一二百套的小批量。
| 日期 | 区域 | 楼盘名 | 推出房源 | 户型面积 | 价格 | 优惠 |
| 9月30日 | 胶州 | 宝佳中央湖岸 | 5#、6#多层 | 90-144㎡ | 5350-5900元/平 | 贷款99折，全款98折，前期认筹惠2万（优惠不叠加） |
| 10月1日 | 胶南 | 西海岸壹号 | 12-15层高层 | 77-121㎡ | 8000元/平起 | 认筹优惠2万，抵10万，每平优惠1000元/平。 |
| 10月5日 | 胶南 | 墨香东郡 | 1号楼、4号楼、10号楼和12号楼，共4栋洋房，176套房源 | 50-103㎡ | 起价6340元/㎡ | 认筹交1万抵3万的优惠外，开盘当天认购享受额外单价优惠。贷款客户享300元/㎡优惠，一次性付款客户享400元/㎡优惠。 |
| 10月7日 | 城阳 | 御景尚都 | 20#小高层、27#小高层，44#多层共246套房源 | 83-95㎡ | 小高层起价5580元/平，均价6300元/平左右，洋房价格则在9000元/平左右 | 前期认筹2万抵7万 |
| 城阳 | 小城之春 | 10#、14#、19#、21#、23#、24#小高层，共268套房源 | 70-90㎡ | 5500-6300元/平 | 全款享97.5折，按揭98折 | |
| 黄岛 | 金泽儒家 | 7#高层共176套房源 | 94-105㎡ | 6600-10350元/平，均价8500元/平（优惠后） | 优惠后全款可再享100元/平优惠 |
十一期间岛城楼市开盘/加推楼盘
开发商喜推小户型房源 低价成楼市畅销法宝
十一小长假虽然不是旺市，仍有开发商在此时推出房源，一是前期达到了一定的蓄客量，二是对自己的房源表现出充足的信心。从推出房源户型面积来看，多属于小户型刚需类，的墨香东郡50平米，这无疑在抓刚需的胃口。从价格上看，均有不等优惠，房价偏低。
以御景尚都为例，下半年以来，御景尚都已经进行了两次加推，高层起价均低于6000，此次加推于9月22日认筹，是5580元/平，均价在6300元/平左右，此外，还有购房优惠。与其距离最近的祥泰正阳东郡，也在同一天进行了认筹，起价在5600元/平左右，均价未出，之前的均价接近7000，而此次是最后的两栋楼王，可以与之前的均价进行对照。
御景尚都西侧的都霖馨苑均价6500元/平；正阳路沿线的青特城则主要是洋房和别墅在售，洋房价格起价8000元/平，别墅则超过了一万，而高层当时的价格也在7500-7800元/平；将于10月加推的臻园，小高层，价格也在7000元/平左右。如此看来，御景尚都的价格非常亲民，在整个城阳市场都具有非常强的竞争优势，也难怪开发商敢在长假期间加推了。（ >>>10.7御景尚都开盘掘金银十 均价6300去化66%引爆城阳）
西海岸发展态势良好 楼市火势渐起
由图示可知，十一期间入市房源除了城阳的两家楼盘，其余均位于多位于西海岸。与开盘相对应的是，上周楼市住宅网签市区全线沦陷，城阳李沧勉强进入前三甲，而西海岸的胶州市以192套的成绩摇摇领先。( >>>"十一"岛城楼市遇冷 网签暴跌近九成)
(2012.10.01—2012.10.07)青岛住宅区域成交统计
据房天下数据中心统计，十月份岛城将有50个项目开盘入市。其中开发区有10个楼盘上市，胶南7个楼盘上市，胶州有5个楼盘上市，占据了岛城所有区域开盘项目的44%，西海岸可能成为是10月楼市的主战场，而李沧仍继续爆冷，四方、市北等区域热度也所降低。（>>>岛城“银十”50盘井喷上市 西海岸/城阳仍是主战场）
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