[摘要] 十月岛城楼市开局极为冷清。9月末最后一周网签量飙升到4292套，到了上周又直线下滑，一周不足500套，下滑近九成，楼市黄金周成交量再创新低。
十月岛城楼市开局极为冷清。9月末最后一周网签量飙升到4292套，到了上周又直线下滑，一周不足500套，下滑近九成，楼市黄金周成交量再创新低。
开发商促销花样多 购房者看的比买的多
国庆节期间，众多开发商推出了名目繁多的优惠礼包，以此来拉动项目的人气及成交，但与开发商热情高涨的促销势头相比，购房者长假期间的反应显得异常冷淡。
市南市北多家售楼处，只有寥寥几个人在看房，而且只在售楼处逗留几就离去。“虽然是黄金周，但是来看房子的人并没比平时多，购房者现在越来越理性了，他们往往是综合比较多方建议，也不急于出手。”市南区香港路一家新盘项目的售楼人员说。人们还是普遍以观望为主，“看得多，买得少。”
开发商降价动力不足 双节推盘量有限
缺乏实质性降价优惠，是长假期间成交乏力的原因之一。目前岛城楼市有回暖倾向，近半数楼盘都在优惠折扣缩水，开发商降价动力不足。
“我们都没什么利润率。我们这块地成本很高，毛利偏薄，所以价格再往下降是不赚钱的。而且这个楼盘的量没那么大，走低开跑量也是行不通。”一大型房企营销负责人透露。
但业内人士分析，最近几个月都存在下半月赶业绩的情况，不排除部分开发商在下半月降价，使成交量放大。
在没有大幅优惠的情况下，销售自然会较为平缓。此外，除了价格因素，推盘量有限也打压了长假行情。针对双节长假开盘、加推房源的楼盘并不是很多。
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