[摘要] 据《北京晨报》报道“现在银行贷款基本没有不上浮的。”一位国有银行贷款工作人员说。2日，记者走访北京多家银行信贷部门了解到，除了部分银行首套房贷仍有相应优惠外，个人消费类贷款利率普遍上浮。以装修贷款为例，中行、工行、建行等国有银行利率普遍上浮10%至15%，股份制银行则大多上浮20%到30%。
导读：据《北京晨报》报道“现在银行贷款基本没有不上浮的。”一位国有银行贷款工作人员说。2日，记者走访北京多家银行信贷部门了解到，除了部分银行首套房贷仍有相应优惠外，个人消费类贷款利率普遍上浮。以装修贷款为例，中行、工行、建行等国有银行利率普遍上浮10%至15%，股份制银行则大多上浮20%到30%。某国有银行工作人员向记者表示：“虽然银行允许信用贷款，不过选择房屋抵押贷款，这样批复下来比较容易。”
“虽然现在首套房贷有优惠，不过优惠也没以前那么好批下来了。”一股份制银行信贷工作人员向记者坦言，随着楼市逐渐回暖，银行对于房贷的政策也在不断变化，“优惠随时都有可能取消。”
实际上，个人消费类贷款的利率上浮比例在各项贷款中仍属。民生银行某支行工作人员介绍，目前用于经营类的贷款普遍要上浮30%至40%不等。银行业内人士表示，目前已经进入第三季度末期，冲点已然成为银行的主要工作，对于存款并不好拉的银行而言，收缩贷款则成为必然。
以北京市场为鉴，青岛金融环境也是大同小异，各家银行纷纷暂停房贷85折的优惠后，目前折扣依旧是平常的9折优惠，时近年关各家银行恐怕也会采取紧缩策略保障银行业绩。如果有需要在三四季度购房的朋友需要注意了，如果有性价比比较高的房源可以及时出手以减少额外的成本。目前除了刚需楼盘之外，性价比颇高的要数市南市北和崂山区域推出特别优惠的准现房产品。
在市南几乎沿海一线全是豪宅现房，海航万邦中心（400-813-0000转60492）已经交付使用目前均价在50000元/平左右稍微向北一点CBD核心区域的锦绣华城（400-813-0000转58068）也已经交付使用，目前仅剩余少量洋房产品在售，均价在23000元/平。名声大作的中海紫御观邸（400-813-0000转50823）目前已经基本完工处于准现房阶段，客户看房可以直接到实体房中考察一番。一路向东到达福州路香缇树（400-813-0000转51706）是目前该区稀缺的现房资源，均价在12800元/平左右。沿福州路向北就是华远汤米公馆（400-813-0000转51696）和万科蓝山（400-813-0000转51689）项目，华远汤米公馆已经交房，目前购房可以享受直降40万元的优惠，而万科蓝山一期即将交房，二期也即将封顶。继续向东到达劲松三路段，集中了青建依山半岛（400-813-0000转51685）、同德花园（400-813-0000转73546）和金盛苑（400-813-0000转54042）三个准现房楼盘，青建依山半岛一期房源即将交房验收，目前在售84-140平房源并且可以享受全款96折优惠，而金盛苑目前正和房天下进行电商团购活动，可以获得5000抵10万的巨额优惠。
崂山片区的准现房主要集中在浮山后区域，目前春光山色三期（400-813-0000转81465）正在火爆热销之中，现在购房可以享受9折优惠。而海信地产出品的海信天玺（400-813-0000转52579）作为崂山瞰海豪宅热度依旧不减，目前均价在45000元/平左右。
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