[摘要] 黄金周本不是楼市成交的最佳时机，然后对于青岛这种外向型旅游城市，大多数开发商还是抱有十一假期能多卖房子的奢望，尽管众房企使尽浑身解数，“十一”期间的青岛楼市仍然进入“休假”状态。
黄金周本不是楼市成交的时机，然后对于青岛这种外向型旅游城市，大多数开发商还是抱有十一假期能多卖房子的奢望，尽管众房企使尽浑身解数，“十一”期间的青岛楼市仍然进入“休假”状态。
据房天下数据监控中心统计，进入十月，楼市成交较前期大幅下降，青岛市房地产交易中心的统计数据显示，国庆节期间7天新房签约量再创新低。
1日全市签约量为45套，2日为47套，3日为65套，4日为64套，5日107套，6日84套，7日64套。去年，青岛楼市十一黄金周创下日成交百余套的惨淡成绩，显然，2012年黄金周同期成交量更为惨淡。
开发商促销花样多 购房者不急于出手
记者调查本市七区的众多在售项目发现，国庆节期间，众多开发商使出了浑身解数，推出了名目繁多的优惠礼包，以此来拉动项目的人气及成交。金盛苑、桓竹苑推出房天下电商团购，青建依山半岛、海信淮安郡也有团购，中冶英郡推出“四方洋房，5万抵14万”的特大优惠，以超低价10340元/平起价。恩马双城汇电商团购5千抵22万……
国庆青岛看房路线
众多在国庆节期间促销的楼盘均采取了打折及定金抵数量不一购房款的方式，促销形式虽然繁多。但与开发商热情高涨的促销势头相比，购房者长假期间的反应显得异常冷淡。市南市北多家售楼处，只有寥寥几个人在看房，而且只在售楼处逗留几就离去。“虽然是黄金周，但是来看房子的人并没比平时多，购房者现在越来越理性了，他们往往是综合比较多方建议，也不急于出手。”市南区香港路一家新盘项目的售楼人员说。
开发商积极推盘入市 供需双方博弈“银十”
青岛开发商加快了楼盘入市速度，据房天下数据监控中心统计，截止9月25日，10月青岛预计有50个左右楼盘开盘或加推，较9月份预计的33个楼盘入市量，环比上升了近52%。 楼市供应量猛增，项目的促销优惠花样繁多。“十一”黄金周长假期间，青岛数十家项目推出不同特惠，但实际上多数楼盘并未降价。
一方面，开发商积极推盘入市，希望借销售旺季加速资金回笼；另一方面，购房者继续观望，出手谨慎，供需双方的博弈再度升级。
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