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新房帮:全球首个房地产楼盘信息开放平台耀世登场

房天下   2012-08-01 18:06

[摘要] 搜房网“新房帮”顺应市场,闪耀面市,该产品首次引入用户身份,建立快速分享和传播楼盘信息的渠道,打造首个房地产互动分享开放平台外,新房帮还升级市场热盘追踪、搜房网电话数据分析等智能营销管理功能,首次将楼盘智能营销的概念推向全民时代。

编者按:进入5月,青岛住宅成交量持续走高,再加上降息、贷款利率打折等利好不断,刚性需求一触即发,房地产市场迎来了一股不大不小的暖流。2012年的下半年,陷入深度博弈的房地产,各个项目如何生存,破冰时刻如何博弈才能迎来丰收?8月1日,搜房网大话地产和业内人士共同探寻2012年青岛楼市破冰利器。

青岛搜房网主编 李旭

青岛搜房网主编 李旭

新房帮:全球房地产楼盘信息开放平台

新房帮就是全球房地产楼盘信息开放平台,因为我们有一个庞大的数据库基础,我们有五大创新功能,是信息共建全民参与,第二是个人网店动态播报,第三是搜房网电话全天接线,第四置业顾问无处不在,第五智能营销拉动效果。

它有四大核心价值,一是每条信息都标记着发布者的姓名和联系电话,实现病毒式的传播。二是我们不会把它集中展现到页面上,而是通过不断完善这个信息和网友的问答有一个积分制度,积分越高,曝光机会越多,口碑越好。三是搜房网海量推广,保证足够的电话量。四是持续营销,来实现最后的目标。

新房帮是有历史渊源的,虽然在新房这一块才提出来,其实二手房集团这边,我们有一个产品叫搜房帮,这是很类似的一个产品,就是N多经纪人都能根据网店的注册去用。因为去年好象二手房集团的广告收的确实有点高,他们自己也在研究这样一个平台去用,所以说新房帮有两块核心的效果,一个是限度的利用搜房网的资源,再一块就是效果会有一个追踪。

新房帮:搜房网全网全方位展示

它是在我们的大首页,大家知道,搜房网有时候特别好的一个位置是网友用的比较多的,大首页点开之后,上下都有广告,有一个搜索栏,他会去搜,有这个搜索块,它的旁边就有一个新房帮的登录入口。在我们的新房资讯导航是有入口的。

这个是多页面的一个免费推广,大家应该对我们的400电话是不陌生的,我们看到出了400之后还有两个很有意思的地方,这个地方有一个电话,点进去就直接进入他的个人网店了。

其次是楼盘搜房网详情页了。你作为买房人,你去搜到搜房网的东西的时候,这些东西都是很好用的页面。我们的搜索列表大家知道,我们现在也有对应的一个广告位,不管怎么搜索,它始终是排在前面的。

还有这块,大家应该不陌生,尤其是在这种高端盘样板间开放的时候用的比较多的产品,就是我们的高清组图,我们更针对性的做项目的情况。上传者是非常个性化的,再点进去也是个人网店的页面。

再就是我们的楼盘问答,这块也是今年我们总部在大力去推的东西,原来更多的是让它自动的生成,有问就有答,没有问可能就没有。就是说会根据很多青岛网友关注买房的一些问题,自动抓取这些问题,然后到搜房网的相关页面去投放,根据一些答案,跟搜搜有一些类似,但是会做的更专业化一些。

新房帮:青岛市场试水,逐渐全面接受

新房帮上线以来,搜房网应该说也是我们一贯以来在这一块相对比较有优势的地方,是我们的执行力和我们整个的系统资源,目前已经推了一个周左右,已经有5862名置业顾问在我们上面开通了个人店铺,上传信息20万条。除了我刚才讲到的大面积的病毒式曝光之外,我们会跟进的还有就是策划案。重庆做的比较成功的一个案例是走进售楼处,就是说置业顾问他会很个性的,因为我们之前也去做了一些比较,比如沈红季度销售是2000万,这是她的从业经理是多少,电话是多少,然后去推她的房源基本信息和价格的时候,大家会觉得可信度比较OK一些。

而且我们去推跟新房帮绑定的相关活动呢,作为我们业内来讲,是觉得没有那么多疑惑,但是我想在地产从业的人来讲,应该你也有很多朋友,他有时候老去问一些你觉得甚至有点幼稚的问题,比如房子到底会不会降啊,保利和万科哪个更好啊?就是说他问的自己都没有想明白的。所以我们跟新房帮绑定的时候,跟置业顾问做这种重点性的推介的时候,对购房者来说是非常需要的。

目前我们青岛这边的情况,开通量已经达到了408名,包括中海、保利、万科、中铁、海尔等开发企业,有不少置业顾问非常活跃。大家可以看一下,这个是嘉凯城、时代城,因为时代城是CLD非常热的一个项目,我们的业务代表讲说时代城那边有点抗性,对这个事情不是很感冒,他们很多置业顾问都去开了这个网店,我正好在看这个PPT,我觉得至少二三十通吧,结果一看是六通,看了那个网店之后,那个网店非常不完善,上面的头像就是他的名片,问题也没有去回答,我就想这么烂的一个网店,还有6通电话打进去,而且在首页也没有任何的推广。所以我觉得甜度还是在后面。只要去完善这个信息,做几个问答,我金日紫都9月份会加推几期,这样可能就有一个积分,在原有的基础上超过20分,在他对应的项目里面它排在前两位,就会抓取到它的400来电,我们的总监也好,老总也好,可以把你们置业顾问的手机来电汇总起来,你们就不用找我们的销售说把你们的来电转给我了。

这是青岛的情况,我现在跟大家展示一下,直接从我们的网络去看一下网店经营的情况。这个是挺好玩儿的,而且网店是全开放的,我们当时很有疑虑,觉得有没有搞错,全开放,置业顾问上去乱写,然后不是置业顾问你也给他开,信息放得那么开没有问题吗?我们去总部那边做产品测试的时候跟我们讲了例子,你看移动的飞信不是玩得挺开吗?但是因为只对移动开放了,所以没落了,最后被微信取代了。现在大家玩淘宝网的时候会看到美丽说和蘑菇街,其实它不是淘宝旗下研发的,它其实是独立的平台,都是说老板告诉我们要开放。

可以看一下新房帮这个产品的个人店铺,只要他通过注册,上传相关的个人信息,他就会生成一个单独的比较个性化的页面,它会有推荐房源,然后楼盘动态,用的比较多的是楼盘相册功能,楼盘相册既可以传他的样板间,也可以传户型图和周边配套等等,还有的是置业顾问做模特,拍他们小区的绿化,非常具有人性化。再一块就是楼盘问答,它对应的就是这个电话,我们的400电话会和他的手机做一个直接的绑定,就会有一个单独的号码,购房者看到了,就能直接打到他的手机上去了。再看看推广这一块,网友用的特别多的是新房列表,很多要去输一些房源的信息,会直接进入我们的新房频道。右上角就是我们的新房帮,比如说我去输一个时代城,它对应的就去说它里面有一个置业顾问一栏,点进去,置业顾问所有的网店会在那里显示,只有互动的非常充分的网友的排名,在单个楼盘排名2的,才会跟我们的400电话有一个绑定。青岛刚开通两个周的时间,所以我们后续的宣传力度也好,系列的策划力度也好会是非常大的,包括我们首页的广告位病毒式的传播也会进一步推进。新房帮跟着搜房网一起开放,我们不怕有一点问题和瑕疵,就怕我们的楼盘不够火。谢谢大家!

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