[摘要] 中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
实时播报：中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
——————————————————刚需有福了！
“红五月”早熟的季节！
5月份，青岛新房市场出现了令人意外的成交量复苏情况。各区域成交量都出现了不同程度的增长，5月份新房成交量超过了6000套，与4月份相比几乎涨了一倍。其中，李沧区新房市场通过价格战获得了部分购房者的支持，是复苏最明显的。万科生态城2.2期低价开盘热销接近日光，中海国际社区（日进千金）和中南世纪城（100抵5万）推出巨额优惠也取得了喜人的业绩。
而五月成交的亮点出人意料的出现在市北区域，五月销冠竟是市北高端海景房晓港名城（五月成交排行），而昔日市北地王项目中海紫御观邸（日进万金）也进入销售金额前三甲，虽然目前市场主打刚需，但是改善型住房的关注规模依旧不容小视。
房价暴涨? 笑谈！
虽然五月楼市着实火爆了一把但是成交复苏并没有减小青岛楼市的压力。而就在五月成交数据出炉之后，国家住建部直接发布公告调控依旧强硬执行，保证市场不会出现大波动。根据房天下数据监控中心的数据，目前全市新房供应量超过14.3万套，处于历史位。具体来说，新建住宅约为10.64万套，办公有1.21万套，商业有1.92万套，其他物业有0.56万套。目前国内经济形势没有好转，在强大的库存量面前，开发商首先需要考虑的依旧是尽快提升去化率缓解资金压力而非提价应市。
低开！折扣！开发商争抢客源！
随着气温的提升，楼市折扣的暴力程度也让人热汗直流。万科生态城，青岛风景，绿城紫薇广场纷纷采取低价入市的策略抢夺市场，而紫薇广场更是绿城在范围内推出的首席低价户型；说到折扣力度市北区晓港名城从之前均价17000直降到9900的起家均价10000元左右，降幅超40%；中海紫御观邸除了震惊岛城的直降100万的优惠外再次推出日进万金活动，每天优惠1万元并且可以和之前的优惠叠加。优惠额度在120-130万左右，足可以再买一台豪车。而城阳方面更为火爆金日紫都(5000抵10万)和TAHA时区（4000抵30000）项目目前与房天下合作进行房天下狂，优惠额度达到6折，距离网友们期待房价直降50%的距离不远了。
本优惠与直降百万特价房优惠可以叠加使用！
物业地址：青岛市北西吴家村250号，延吉路山东路交叉口
动态：中海紫御观邸在售住宅面积215-305平不等，起价19000元/平，带装修约3500元/平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50823
中海紫御观邸地处青岛主干道山东路西侧，是一座包含住宅、公寓、写字楼、商业等多种业态的大型综合体项目、也是青岛中央商务区门户项目！中海紫御观邸地上总建筑面积约19.4万平米，其中住宅项目约占60%，建筑面积约110000平米，规划总户数近500户；商业项目约占40%，建筑面积约77000平米（商业规划总建筑面积约24000平米，办公规划总建筑面积约40000平米，公寓规划建筑面积约12000平米）。 中海物业于1986年在香港成立，是中国现代物业管理事业的开拓者。经过20多年的发展，中海物业在国内物业管理行业建立起综合领先优势。增值物业服务项目：大堂管家服务、大堂中央空调服务、外墙清洗服务、水景运行服务、泳池开放管理。
价格：价6350元/平方米
物业地址：青岛城阳中城路555号（青岛农业大学西门，长城路以西，墨水河以南）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52584
金日紫都共30万㎡，是城阳中心繁华之都。金日紫都融汇、大学、地铁、河景、住宅、商业、办公、健身8大价值，成就大学版块的品质代言！ 70-140㎡完美户型：70㎡紧凑两居、89㎡经典两居、88㎡精致三居、102-140㎡舒适三居，让您轻松畅享无忧置业。城阳的成熟之城、地铁之城、大学之城、运动之城、商业之城！金日紫都区域价值：【龙脊之城】：城阳中心区中轴最北端，坐北朝南，可谓之龙脊。与城阳区政府、青岛农业大学、人民广场、万科魅力之城同为龙脊，；【大学之城】：青岛农业大学、吉林理工大学、社区红黄蓝幼儿园等优质教育资源，城阳人文氛围最为浓郁的社区；【地铁之城】：M1号线开通，将快速通达青岛核心；【生态之城】：未来墨水河生态景观改造完毕，构建生态新城；金日紫都的产品价值：【成熟之城】：现房实景，成熟入住，生活配套完善，居住氛围浓郁。社区红黄蓝幼儿园已开园；【品质之城】：简欧立面极具品质，百米栋距，为地标性品质社区；【运动之城】：3万多平米阳光运动长廊和健身会所，成就运动之城，健康之城；【商业之城】：10万平米风情商街，5星级酒店、联通、英派斯、银行、利客来、餐饮等商家加盟，成就时尚繁华之城，财富之城。
价格：价5999元/平方米
物业地址：青岛城阳崇阳路158号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64610
TAHA时区总占地面积71525平方米，总建筑面积173402平方米，容积率是1.88，绿化率40.2%，有1345个停车位。项目总共有4栋高层，14栋小高层组成，采用的是考究的新古典主义ARTDECO建筑立面风格，无论是从建筑风格还是建筑工艺上，都能彰显项目的高品质。项目周边配套齐全，五就可以到达城阳区商业核心，如家佳源超市、利群购物广场、红星美凯龙、春天奥莱、银发大世界，娱乐、休闲、购物、美食一站式集成，生活非常便利，社区还将配备4000平米大型会所，会所内会有按国际标准建成的阳光泳道、健身房、餐饮等，便利居民生活，社区内有双语幼儿园。 TAHA时区充分体现“以人为本”的理念，重视景观环境，设计师模拟大自然景观，将整个社区园林环境作为底图，让装饰艺术风格的建筑闲散地摆放在自然环境中，犹如中西合璧的花园小区。在安全方面，小区采用的是人车分流的交通组织，通过地上及地下双交通系统组织，减少对步行系统和景观系统的干扰。同时聘请香港知名物业仲量联行为小区提供物业服务顾问工作，为社区居民提供亲情式服务，真正营造一个安全、私密的温馨家园。
胶州首现绿城63-85平米限量版户型，仅有50套，献给50位执着人居梦想的人！心动均价低至5600！
绿城紫薇广场参加本次房天下看房团，大家快来加入吧！
丽园住宅户数共846户，两梯两户或两梯三户设计，户型面积在68～200㎡之间，起价5600元/㎡，毛坯交付，交付后可根据您的需求为您提供不同标准的非毛坯服务。户型设计合理舒适，大开间、小进深，注重采光通风，超宽楼间距，让您和阳光亲密接触；户户朝南或朝景，建筑与景观搭配协调，让您在宁静中享受尊贵生活。报名参加房天下看房团，一起来享受优惠吧！
价格：均价7500元/平方米
物业地址：青岛胶州市新城区福州南路以东、温州路以西、北京路以北、云溪河以南
动态：紫薇广场在售100-200平房源，均价7500-7700元/平，毛坯房，提供10080个地下车位，目前购房全款94折优惠，按揭97折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58851
紫薇广场是胶州市的高尚社区，位于胶州市新城区的核心位置，是绿城集团继青岛理想之城后打造的又一精品社区。项目用地面积55万平方米，建筑面积128万平方米，容积率2.53，建筑密度19.1％，绿地率38.5％，总户数8150户，容纳26000人居住。项目包括五星级酒店、高端住宅、非毛坯公寓、商业、学校，是大型城市综合体。紫薇广场采用14-28层不同高度的新古典主义风格高层住宅，力争形成高低错落，富有层次感的天际轮廓线。整体观感力求典雅庄重、舒适和谐。针对北方干燥风大的特点，在立面主体色彩上采用暖色、黄色系列，体现质感，力求稳重大方，细节丰富，体现高雅的建筑品质和浓郁的生活气息。紫薇广场五星级酒店采用现代主义的建筑风格，与南侧的政府办公楼相协调，高度上则成为胶州新城的地标式建筑。北侧的传统商业街力求仿古似古的建筑风貌，成为具有传统风情的文化传承区。
价格：均价9200元/平方米
物业地址：青岛李沧北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路
动态：中海国际社区在售6号地块“朗园”1、2、3、4 号楼，和7号地块“润园”2、4、5、6、7号楼，起价8400元/平，均价9200元/平，主推户型85平套二、92平套三，还有122平、135平户型。现开启“日进千金”置业计划：自6月3日至集中选房日为止，认筹客户可享受每日1000元房价折抵，更有额外超值惊喜钜献。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68769
中海国际社区项目位于青岛市李沧区，项目北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路，早在2010年8月7日青岛市规划局公布了青岛市李沧区人民政府河南南庄村庄改造项目规划方案，根据当时的规划方案，项目总用地面积约48.7公顷。地上总建筑面积控制在156.1万平方米以内。另据了解，该项目定位于打造新的城市综合体，住宅部分以高层为主，总计将建70多栋高层住宅。 建筑：新古典主义建筑风格景观：欧式新古典主义景观风格
价格：均价6700元/平方米
物业地址：青岛李沧重庆中路903号（唐山路以北、十梅庵路以南、规划公园以西）
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中南世纪城东起规划公园，南至唐山路，西临重庆路，北靠十梅庵路。总建面约180万平米，小区内住宅户型以板楼为主，高层和小高层高低结合。住宅内紧外松围合形成每个组团内部的集中的大花园。中南世纪城根据相关规定配建地下车库、中学、小学、幼儿园、风情商业街及各种公建设施。中南世纪城累计投资将达到200亿元，旧城改造将涉及到李沧东部西部的诸多村庄，累计受益居民将达到8000余户。中南世纪城建筑立面设计采用西班牙风格，象征太阳的浅黄色外墙立面，褐色坡屋尖顶。中南世纪城社区外围，即重庆路，唐山路，育才路，五号线，十梅庵路，三号线北段。十号线东段沿线为路滑隔离带，配以灌木及高大乔木，绿篱等，屏蔽掉西部的铁路带来的噪音以及化工厂的影响。1.5米的高差及绿化隔离带将整个社区与周边的工业区隔离开来。
价格：价8800元/平方米
物业地址：青岛李沧金水路128号（青岛生态商住区，海大崂山校区对过）
动态：万科生态城在售3、4、6、7、10、12、13号楼，户型面积88平左右的非毛坯房源，价格8800元/平左右。
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万科生态城位于李沧区金水路以北、广水路以南、东川路两侧、青岛体育运动学校以西， 2014年世界园艺博览会主展场距离本项目北侧不到1公里，三面环山提供了天然生态的居住环境，首开区将利用原有李村河水系，打造7万平方米的生态公园。地处青岛南北交通要道——滨海大道，滨海大道是青岛时尚生活走廊，沿线多为高端社区。项目位于滨海大道与金水路交汇处，交通道路发达，行车至崂山海边仅需15；区域内教育资源丰富，名校荟萃，中国海洋大学、潜艇学院、青岛大学等高等学府云集。万科生态城倡导新都市主义规划理念，提倡人与自然和谐发展，鼎力打造复合型低密度高档社区。首期30余万平方米，内部有商业街，旁边规划有商业中心（经济发展用地规划），立体丰富的园林景观不仅提升项目品质，更加增强了业主的私密性。万科生态城将定义着大青岛的未来居住形态。万科生态城首期于2011年4月正式开工建设，预计于2013年12月竣工并投入使用，施工期32个月。
价格：待定
物业地址：青岛市北伊春路168号
动态：国信紫云臺接待中心6月2日开放，位于鼎城小区网点（莱钢立交桥东侧），项目由6幢20-28层高层组成，主力户型80-90㎡两房和三房，另有i非毛坯公寓30-50㎡，预计2012年9月开盘销售。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72230
国信紫云臺位于青岛市市北区伊春路 168号，福州路以东，伊春路以北，宁安路与伊春路交界处，地处青岛几何中心。国信紫云臺项目位置优越，兼享新都心开发和地铁建设双重区域发展机遇。周边交通条件便利，邻近地铁M3号线合肥路站，连接福州路、合肥路、黑龙江路等多条城市主干道，周边公交系统发达。做为福州路北片的可开发住宅用地，项目周边环境闹中取静，生活、购物条件便利，同时，项目紧邻丑小鸭幼儿园，且周边有福州路小学、宁安路小学、新妇婴医院、家乐福超市等，教育、医疗、商业配套丰富。国信紫云臺项目定位于打造城市精致亲情住区，总建筑面积约14.7万㎡，由6幢20-28层高层围合而成。约有住宅658户，户型面积80--120㎡，主力户型为80-90㎡两房和小三房，以及100-120㎡三房，板式高层设计，户型南北通透，全明设计，布局合理。另有i非毛坯公寓300余套，户型面积30-50㎡。项目采取art-deco建筑风格，小区规划采用了围合式设计，在确保楼间距和绿化率最优化的基础上，围合而成超过1万平米的中心园林景观。在原地貌基础上，通过抬高地平的方式，凸显项目“台地”特点。局部利用双景观围墙设计，进一步增强社区私密性与安全性。项目交通设计人车分流，并提供充足的车位配比，满足业主停车需求。国信紫云臺住宅首层采用挑空门厅设计，门厅、电梯厅及走廊等公共部分全部非毛坯交付；公寓为非毛坯。青岛国信置业有限公司成立于2010年4月2日，注册资本2亿元，是青岛国信发展（集团）有限责任公司的全资子公司，公司依托国信集团雄厚的资金实力，凭借在胶州湾海底隧道、青岛大剧院、青岛国信体育中心等建设项目上积累的丰富技术经验，以及在海天大酒店、东方饭店、国际会展中心等服务产业领域培养的良好管理水平和服务意识，业已形成以房地产开发，重点工程代建和土地一级开发为主的业务架构，目前公司开发量达百万平米以上。
价格：均价18000元/平方米
物业地址：青岛市北辽阳西路219号，过福辽立交桥约50米
动态：盛世美邦预计2012年6月开盘，房源面积65-140平不等，均价18000元/平，含3000元/平非毛坯。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64053
盛世美邦（市北区辽阳西路219号项目）位于辽阳西路以南，福州路东侧，南邻规划路和同安路，由1栋34层，2栋35层高层住宅围合而成，建筑高程在61-70米之间，临辽阳西路设计有两层商业网点。盛世美邦项目所在地块是于2009年7月被青岛贝蒙特实业有限公司以楼面地价3600元/平米竞得。从市规划局网站上公布的盛世美邦技术经济指标来看，该地块规划用地面积8819.4㎡，总建筑面积64913㎡，地上总建筑面积55000㎡，其中住宅建筑面积为51909㎡，商业网点建筑面积为2200㎡，公共服务设施建筑面积575㎡。项目住宅部分包括商品房与经济适用房，其中商品房建筑面积27619㎡占总住宅建筑面积的52.6%，经济适用房建筑面积24606㎡，占总住宅建筑面积的47.4%。盛世美邦项目容积率为6.236，绿化率35.5%，建筑密度25%，可以容纳631户，项目的地下总建筑面积9913㎡，停车位336个，其中328个停车位设计在地下。项目内部配建的公共服务设施包括物业管理325㎡，居委会用房80㎡，文化服务站50㎡和一个120㎡的卫生服务站。周边目前建有洪福山庄等成熟小区，紧邻小学，项目建成后将成为一处名副其实的。2009年7月青岛贝蒙特实业有限公司以楼面地价3600元/平米竞得市北区辽阳西路219号。土地用途为商服、住宅，土地面积为4873.76 m2，容积率＜6.24，规划建筑面积30394 m2。
价格：待定
物业地址：青岛市北浮山新区银川西路和劲松三路交汇处
动态：青岛印象山预计2012年7月开盘销售，户型面积90-263平不等，非毛坯。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58049
青岛印象山是市北区重点打造的具有山、水、城特色生态观光园的重要组成部分。项目占地约13万平米，规划建筑面积约为18万平米。总体规划秉承生态理念，将山、水、林、园、城融为一体，构建和引领21世纪生态游乐和居住的高品质示范区。
价格：待定
物业地址：青岛市北银川西路122号（金盾加油站旁边）
动态：香山美墅预计7月份开盘，洋房160平左右，市北区稀缺联排别墅同期开盘。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72357
香山美墅全力打造的低密度高端产品，依山而建，巧妙利用地势高差，营造出一个景观丰富的坡地建筑群，与浮山香苑紧密结合，并将浮山美景呈现在您的面前。香山美墅南接银川西路，西靠浮山香苑，占据青岛城市核心。项目占地8.3万平方米，总建筑面积11万平方米，面积区间从130到280平米，户型以三室、四室为主，产品类型涵盖联排别墅、退台洋房，仅661户，55%的超大绿化率，1.3的超低容积率市区罕有，重新定义了舒适人居的标准。香山美墅整体采用德式风格，外立面设计庄重典雅、气度不凡。项目独有30套联排别墅，8栋退台洋房位于项目中心，7栋瞰景公寓在北侧呈一字排开，户户均拥有极佳的观景视野和高度。香山美墅内部拥有四重园林景观，与外部的三重生态景观形成呼应，构成丰富多彩的独特景观园林，并利用自然落差，首次在青岛打造出德式田园风格。七重景观，重重不同，实为稀有。
价格：待定
物业地址：青岛市北华阳路18号.
动态：大成公馆由4幢27-33层高层组成、1号楼与4号楼由商业网点联接、户型面积73—121㎡、预计7月份开盘。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70137
大成公馆规划用地面积11960平米，规划总建面积92063.91平米。本项目共4个楼座地下建筑2层，1号楼与4号楼下由商业网点联接，规划面积10768.89㎡， 住宅面积为：57797.16㎡。 项目总户数547户，其中商品房193户，回迁房354户。
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