[摘要] 编者按：中国人民银行于6月7日晚间宣布，自今日起，将金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。此外，央行同时将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。（>>>>央行8日起下调存贷款基准利率0.25个百分点）这是中央三年半来的首次降息，央行的这一举措是基于什么背景与…
编者按：中国人民银行于6月7日晚间宣布，自今日起，将金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。此外，央行同时将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。（>>>>央行8日起下调存贷款基准利率0.25个百分点）这是中央三年半来的首次降息，央行的这一举措是基于什么背景与考虑，又会对楼市产生何等影响？下面我们来看看专业人士的看法。
青岛房天下总经理单伟国
开发商应谨慎看待市场 “苦日子熬到头”过于乐观
有不少人担心，央行降息后，房价将会出现反弹，对此，青岛房天下总经理单伟国认为，此次央行降息看起来对房地产企业是很有利的，但是开发企业不要过于乐观。虽然房地产企业在央行降息之后支付的贷款利息减少，资金压力减轻，但是并不意味着房地产形势会有一个乾坤大翻转。“目前限购没有取消，开发商尚存在库存压力，因此不要过于乐观地看待市场形势，开发商还是应该以库存量和资金链的绷紧程度来决定下季供应的入市价位。”
单总介绍，昨日国土部公布了《闲置土地处置办法》中规定如果开发商“囤地”造成土地闲置的，未动工开发满一年将被征缴土地价款20%的闲置费，满两年则将无偿收回土地使用权。“所以开发商面临的压力还是很大的，房地产从业者应谨慎对待市场，不能妄下结论，认为苦日子熬到头了。”
“央行降息对于购房者而言是一大利好，购房资金压力将减轻不少，下个阶段买房主要是多去看，多比较。”单总认为。
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