[摘要] 李沧区域的两大大体量项目李沧万达广场和万科生态城的战争似乎从项目面世就开始了，二者的身家背景颇有相似之处，抛开万达广场住宅依托于商业的模式，这两位打造的产品及面向的人群也“撞车”。
李沧区域的两大大体量项目李沧万达广场（房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53339）和万科生态城（咨询热线：400-813-0000 转 63433）的战争似乎从项目面世就开始了，二者的身家背景颇有相似之处，抛开万达广场住宅依托于商业的模式，这两位打造的产品及面向的人群也“撞车”。
李沧万达广场&万科生态城 没有硝烟的战争
去年11月20日，万科生态城在短短的3个之内，销售了1200多套，去化率达到90%多。随着世园板块的日渐成型，万科生态城的性价比迅速提升。据悉，该项目2.2期已经从5月17日下午开始认筹，截至19日，20日正式开盘，户型面积86-90平的非毛坯房源，部分房源7000元/平，优质房源8000-9000元/平，现送5万元全套家具家电（也可折合为购房优惠），惠后90平户型总价约60-70万，现场还有老带新活动优惠和万客会蓝卡优惠。价格虽然比去年的起价6688元/平高一些，但是在当前的市场情况下，这已经实属低价。
李沧万达广场效果图
而李沧的另一霸王李沧万达广场的竞争优势也可见一斑，李沧万达广场非毛坯房源，起价9500元/平，均价10500元/平，带装修约2500元/平，户型面积100平套二、135平套三、143平套三，全款97折，贷款98折。
近日，更有惊爆优惠，景观华宅65万起，这样，李沧万达广场的价达到了7647元/平。
李沧领衔新一轮降价潮 网友：因降价关注李沧
据青岛网上房地产得知，岛城在售房源多达142075套，相当于2010年全年青岛市的销售总量。进入5月下旬，迫于存量过高、去化速度过慢、资金链紧张等压力，越来越多的开发商开始选择降价应对市场。存量偏高的城阳区、李沧区再次领衔市场新一轮的降价风潮。
从整体来看，青岛的降价盘包括了各个区域的大、小盘，说明，调控带来的资金压力已经令开发商不堪重负。据业内人士分析，楼市调控已经致使越来越多的开发商不堪资金重负，而为了尽快去化库存，降价、优惠则成为最优的选择方式。
目前，岛城楼市的购房群体仍是年轻的刚需一族为主，对80-90平米的套二及套三户型尤为关注。而刚需户型最为集中的区域莫过于李沧，加上李沧相继抛出“低价牌”，网友关注度日益升高。
不少网友告诉记者，作为80后，购买市南、市北的房子存在较大的难度，而即便是工作在市南，在李沧或城阳安家也是不错的选择，未来的交通也将更加便利。
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