[摘要] 五月已临近尾声，这个月，岛城楼市发生了许多值得“回味”的故事，“降价开闸”已成为本月度楼市的主旋律。大鳄领衔低开走量，同区域项目为价格“掐架”，市区高端楼盘低调跟风，楼市浪潮一波未平一波又起。回味了红五月，我们在来展望一下六月楼市，六月是繁花似锦的月份，岛城楼市也如同花儿般迫不及待地竞相绽放。
五月已临近尾声，这个月，岛城楼市发生了许多值得“回味”的故事，“降价开闸”已成为本月度楼市的主旋律。大鳄领衔低开走量，同区域项目为价格“掐架”，市区高端楼盘低调跟风，楼市浪潮一波未平一波又起。回味了红五月，我们在来展望一下六月楼市，六月是繁花似锦的月份，岛城楼市也如同花儿般迫不及待地竞相绽放。
回味五月：刚需领航 续写岛城楼市热销传奇
回味五月，岛新房成交量创2012年新高。据房天下数据监控中心统计，5月共有18个项目开盘或者加推，其中城阳以5盘领军。开盘的项目中，有13个主打刚需，低价+优惠引发抢购高潮，岛城楼市红五月已经基本敲定。御景尚都（咨询电话：400-813-0000 转 52613）、天泰城微社区、青岛风景、万科生态城（咨询电话：400-813-0000 转 63433）引发了岛城刚需抢购热潮。中铁华胥美邦Ihome（咨询电话：400-813-0000 转 63947），4980元/平的超低开盘，最终劲销300套。城阳区润兴新海湾（>>>咨询电话：400-813-0000 转 64052）首开遭疯抢，（>>>:润兴新海湾首开遭疯抢 去化率约93%火爆难挡）共推出160余套房源，当日热卖150余套，起价4708元/平方米，去化率约93%火爆难挡。
由此可见，5月的岛城楼市刚需市场是主角，而且大多都是低价入市，最终，天泰城微社区被抢购，青岛风景接近“日光”，万科生态城、润兴新海湾去化率达90%以上，都取得可喜的效果。高端项目只有中铁青岛中心8号，而别墅项目则是销声匿迹。
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展望六月：预计6月23盘将推 别墅项目夜景奋力一搏
根据房天下数据监控中心的统计，截止到5月24日，共有23家楼盘预计6月开盘。在经历的5月的刚需潮后，6月楼市刚需开始收力，只有城阳的TAHA时区和青特城加推，其他楼盘基本上以改善为主，更有8家别墅项目准备入市一搏。据了解，6月共有12家住宅项目，7家别墅项目、2个写字楼项目以及1家酒店式公寓将要开盘或者加推。（>>>:六月23盘将入市 刚需收力别墅要"肉搏"? ）
据悉，6月将开的住宅项目中，润发湖畔雅居二期（>>>咨询电话：400-813-0000 转 67464）以首付6万，总价20万起超低入市，势必让李沧楼市重回“5字头”。城阳正阳路与青威路交汇处的青特城项目将加推9#、10#楼，面积80-144平户型。项目针对新房源推出办理惠城金卡活动，可享5重优惠，小户型惠3万，大户型惠5万，另外，还有抽取9.88万元大奖的活动。
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别墅市场新动作
除了住宅市场的爆发外，别墅市场也有了新的动作，6月将开的别墅项目共有7家之多，包括世茂诺沙湾（咨询电话：400-813-0000 转 73011）、麗山国际、长水山庄、璞玉岛、万科红郡、世茂公园美地以及保利海上罗兰（咨询电话：400-813-0000 转 58038）。别墅开盘如此之多，确实较为罕见。业内人士分析认为，之所以会出现这种现象，主要原因有两个：一是限购导致今年的别墅市场比较惨淡，开发商的资金压力较大，部分项目已经是准现房，必须抓紧时间抢占市场份额。二是受季节的因素，别墅项目都非常注重景观品质，而岛城的六月刚好是鸟语花香，一片郁郁葱葱的季节，各个项目的景观也基本都是最美的，能带来不少人气，吸引客户出手购买。但是，别墅项目集体亮相，将会导致更加激烈的竞争，岛城的别墅的市场或将出现大的调整。
品味了五月的热销传奇后，六月的岛城楼市即将神秘“登陆”，目前来看，刚需购房者已经可以大饱眼福，那么，高端别墅市场的“开闸”，能否迎来热销狂潮？我们拭目以待。
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