[摘要] 在岛城，四方、李沧是两大区域，四方区的均价区间在9700-14000元/平之间，李沧区房价要低一些。四方区的海情御园均价仅9900元/平，比区域最高均价低了4100元/平，幅度接近30%。
据报道，截至3月31日，沪深两市143家上市房企有74家发布了2011年财报，其中69家实现净利润391亿元，但同期负债超过8000亿元，比上年增长31%；存货达7230亿元，比上年同期增长43%。
专家称，因为房地产行业采用预售方式和交付后才计入结算收入法人会计政策，房地产公司的当期销售收入和当期营业收入并不完全一致，2011年财报更多体现的是2010年的销售收入。上市房企受调控政策影响有多大，要在明年财报中才能反映出来。
目前，房地产市场的降价促销现象越来越强烈，在该现象的背后，反应的是开发商面临的资金困难日益显著，房价表现出的不仅仅是“很紧张”的局面，购房者对其也有很大的下行期待。在岛城，四方、李沧是两大区域，四方区的均价区间在9700-14000元/平之间，李沧区房价要低一些。四方区的海情御园均价仅9900元/平，比区域均价低了4100元/平，幅度接近30%。
价格：均价9900元/平方米
动态：海情御园北区为商品房区共535户，在售面积89-108平，起价9150元/平，均价9900元/平，价10550元/平。物业费1.40元/平方米·月。
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海情御园实景图
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