[摘要] 据媒体统计北京市房地产交易管理网数据，北京市2012年1月份新建商品住宅网签总量为4473套，同比2011年1月网签11544套下降了61.3%，环比2011年12月网签90605套下降了70%。
据媒体统计北京市房地产交易管理网数据，北京市2012年1月份新建商品住宅网签总量为4473套，同比2011年1月网签11544套下降了61.3%，环比2011年12月网签90605套下降了70%。
住宅签约均价方面为17840元每平方米，环比2011年12月的21151元每平方米下调了15.7%，同比2011年1月份的22433元每平方米下调了20.5%。
北京中原市场研究部分析认为，1月份出现成交量低迷，主要在于限购政策持续，市场需求对价格下调的期待值越来越高，以及春节期间北京市住建委网签暂停服务等因素。而开发商为避免开盘冷清，一月份新入市项目减少也起到一定影响。
百城平均价格8793元/平方米 青岛均价9675元/平方米
调查数据显示：2012年1月，100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%，其中39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数与上月持平，其中15个城市跌幅在1%以上，比上月增加3个。同比来看，100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，2012年1月同比上涨1.71%，较上月缩小1.16个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5800元/平方米，比上月下跌0.43%。而青岛住宅均价为9675元/平，环比微涨0.03%。
总体来看，1月100个城市的住宅平均价格连续第5个月环比下跌，尽管本月恰逢元旦和春节两个假期，开发企业推盘热情降低，百城住宅均价环比跌幅略有缩小，但多数城市的降价项目逐渐增多，房价仍延续了去年9月以来的价格调整之势。
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