[摘要] 已公布今年1-11月份销售业绩的20强上市房企中，恒大地产、中国海外等4家房企已提前完成全年销售目标，万科、富力地产等10家房企全年销售目标完成率低于85%，占比达半数。(相关新闻：今年1-11月销售过百亿的房企20强 16家逆市增长)。
已公布今年1-11月份销售业绩的20强上市房企中，恒大地产[简介动态]、中国海外等4家房企已提前完成全年销售目标，万科[简介动态]、富力地产[简介动态]等10家房企全年销售目标完成率低于85%，占比达半数。(今年1-11月销售过百亿的房企20强16家逆市增长)。
虽然距离年关还有一个月的时间，但根据目前的市场状况来看，12月份的销售情况不容乐观，预计截至11月全年销售目标完成率低于85%的房企今年难以完成全年销售目标。
全年销售目标完成率低于80%的有7家，其中金地集团，仅完成66%。
截至11月，万科的销售金额已经连续4个月下滑，中国海外、龙湖地产等房企11月同比销售金额跌幅逾20%。
房企20强前11月销售进度不容乐观半数难达全年目标
富力地产与绿城在今年三季度曾下调全年销售目标。富力地产将全年销售目标由400亿元下调至320亿元，与去年完成的322.46亿元基本持平。绿城将全年销售目标由550亿元人民币降至400亿元，而前11个月绿城销售金额为307亿元，距目标尚有近100亿元的差距。
延伸阅读：14家大型房企业绩明显下滑 部分甩卖地王项目
临近年底，房地产市场也已进入最寒冷的季节，在隆冬中苦苦支撑的地产企业业绩正面临全面下滑。根据各家地产企业公布的信息，已经公布11月销售业绩的15家大型房企的业绩非常惨淡，其中有14家均明显下滑，其中万科甚至首次出现了连续4个月出现销售金额同比下滑。在重重压力下，一些地产商不得不甩卖地王项目。
地产商业绩全面下滑
各房企已公布的销售数据显示，11月，15家大型房企的业绩均不理想，除合景泰富外，包括中海、万科等巨头在内的大型房企，11月销售面积环比出现明显减少。即使以高周转率著称、降价促销力度较大的万科，11月销售面积和销售金额也分别环比减少了26%和20%，中海和碧桂园的销售面积环比降幅也分别达到52%和41%。有关分析人士指出，11月标杆房企的惨淡收场，除了市场持续走低外，还受到开发商城市布局、产品定位、营销策略三大因素的影响。由于目前房企的大部分融资渠道都被收紧。从三季报来看，房企库存市值已经达到了上万亿，且在目前银行信贷收紧的情况下，开发商目前的资金链已非常紧张。
在资金、库存等压力下，开发商们不得不采取一些措施促销降库存。
土地市场进一步降温
地产企业业绩全面下滑导致其在土地市场上更加谨慎，的土地交易都不理想。据中原地产的统计数据，11月份，主要35个热点城市在土地出让中，因各种原因导致的流拍、流标地块达到117宗，流标土地的规划建筑面积达到1580万平方米。从土地流拍、流标的数量上看，比10月份的22宗，增加了432%。
近日有关部门强调，限购政策不会调整，明年房地产市场仍将面临严峻的调控政策，在重重调控压力下，一些地产企业已不得不转让地王项目。有关分析人士表示，房企拿地热情不高是土地市场低迷的主要原因。除了拿地速度放缓之外，已成交的土地也明显放缓了开工的脚步。粗略计算，如果按照前10个月16.5万公顷的未开工住宅用地以及1.5的容积率，约将带来24.75亿平方米的住宅供应。而今年1-10月，商品房销售面积约8亿平方米。按照目前的销售速度，目前存量的土地还需要相当长的时间来消化。
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