[摘要] 统计数据显示,从2010年1月份至2011年10月份这22个月期间,四大一线城市中,广州10月份的楼价与最高时相比跌幅最小,只有11%,北京、上海、深圳分别达到17%、15%及20%。但成交量中,广州又是最好的,10月份成交6410套,高于北京、上海、深圳的5668套、3864套及2550套。
买涨不买跌,在当下楼市有最明显的体现。
统计数据显示,从2010年1月份至2011年10月份这22个月期间,四大一线城市中,广州10月份的楼价与时相比跌幅,只有11%,北京、上海、深圳分别达到17%、15%及20%。但成交量中,广州又是的,10月份成交6410套,高于北京、上海、深圳的5668套、3864套及2550套。
一方面是“不买跌”;另一方面,是房价下跌所要面临的业主汹涌的“维权潮”,开发商该当如何打破僵局?
几年前曾经出现过的“降价补偿”,如今再度回到了市场当中。有代理行统计,包括上海、深圳、南京、苏州、杭州、长沙、长春等十余个大中城市的20余个楼盘已经将“降价补差价”或“原价回购”承诺与低价销售绑定。这些招数真能给购房者吃“定心丸”吗?
南京
按现价换大房
南京城北某楼盘半年前开盘时,均价为1.5万元/平方米,半年后推出的新房源,均价为1.25万元/平方米。降价的消息很快被老业主得知,一些业主聚集起来找开发商理论。经过多轮谈判,城北这家楼盘的开发商表示,将对老业主按照当前价格用“以小换大”的方式进行补偿,具体做法是,原先购房的老业主,可以以现在的价格换购一套面积更大些的房源,只要业主自己承担差价即可。
市场反应
南京城北楼盘的“换大房”计划受到了老业主的认可,目前已有超过20名购房者按照这个方案换房。
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