[摘要] 房地产调控政策持续时间，取决于中央政府和地方政府之间的博弈结果。要想从根本上解决中国房价过高的问题，政府应认真考虑取消18亿亩耕地红线，进行土地制度改革，建立土地供给的一级市场，让市场来调节土地的供应。在楼价、地价高的时候让更多的土地进入市场，来平抑楼价和地价。
内容摘要：房地产调控政策持续时间，取决于中央政府和地方政府之间的博弈结果。要想从根本上解决中国房价过高的问题，政府应认真考虑取消18亿亩耕地红线，进行土地制度改革，建立土地供给的一级市场，让市场来调节土地的供应。在楼价、地价高的时候让更多的土地进入市场，来平抑楼价和地价。
2011年11月5日，在企业家论坛年会上，中欧国际工商学院经济学与金融学教授许小年表示，房地产调控政策持续时间，取决于中央政府和地方政府之间的博弈结果。要想从根本上解决中国房价过高的问题，政府应认真考虑取消18亿亩耕地红线，进行土地制度改革，建立土地供给的一级市场，让市场来调节土地的供应。在楼价、地价高的时候让更多的土地进入市场，来平抑楼价和地价。
许小年认为，房价的上涨与人为的土地供应控制有关。要想抑制房价，关键是要有足够的供给。土地供应不增加，需求这一端，人口收入城镇化都在提高，房价肯定要上去。为了提供一个长远的解决方案，应该认真的考虑取消18亿亩红线，认真考虑土地制度改革，建立起土地的一级市场。
目前土地一级市场是由政府垄断的，而上述的土地一级市场则是由让市场来调节土地的供应。在楼价、地价高的时候有更多的土地进入市场，来平抑楼价和地价。
此外，许小年补充道，要想从根本上解决中国房价过高的问题，要更多地从市场面调解，以改变的思路寻求突破，避免过去出现调控，暂时下跌，随后报复性反弹这样一个历史的循环。
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