[摘要] 与冷清的商品房市场相比，青岛保障房最近活动频繁，先是传来市北区2176套便宜房开工的消息，后有四方李沧保障房开始看房。接近年底，2011年青岛虽承担不小的保障房任务，但如此看来完成情况也较好。
与冷清的商品房市场相比，青岛保障房最近活动频繁，先是传来市北区2176套便宜房开工的消息，后有四方李沧保障房开始看房。接近年底，2011年青岛虽承担不小的保障房任务，但如此看来完成情况也较好。
根据计划，今年我市计划配租配售的9000套保障性住房，包括已销售和正在销售的5410套经济适用住房和1028套限价商品住房，共6438套，以及年底前由各区按规定公开配租的廉租住房和公租房约4000套。此外，按照《青岛市住房保障发展规划（2011-2013年）》确定的建设目标，规划期内全市计划建设保障性住房和限价商品住房60000套、约393万平方米，其中限价商品住房将建设30000套、约225万平方米，占总量的50%以上，“十二五”末本市的保障房覆盖面将达到20%以上。
市北：8个项目配建767套公租房 2176套便宜房开工
今年市北区筹建的2176套保障性住房已经全部开工，其中公共租赁住房767套，经济适用房1022套，限价商品房387套。截至目前，浮山新区C5地块、辽源路 6号、道口路9号-11号等保障性住房项目已竣工交付。
根据规划，767套公共租赁房中，夹岭沟廉租住房、山东路 107号改造、市北区物资公司3个项目分别配建184、52、33套廉租住房；海泊河33号地块、海泊河遗留片、东安路、红狮机械厂、浮山新区F1-3-3地块5个项目分别配建100、148、102、42、106套针对低收入家庭的公共租赁房。
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四方李沧：4681套保障房今起看房 11月底选房
看房时间公布
10月份以来，市国土局对洛阳路片区保障性住房集中建设项目(一期)等3个经济适用住房项目及福临万家二期限价商品住房项目，共计4681套住房实行公开销售。11月15日，各个项目进入看房时间。本月底下月初，将进行选房活动，每户只有10的选房时间，错过就没有机会了。目前，青岛市国土资源和房屋管理局关于这两个项目的入围公告已经发布。
四方区洛阳路片区保障性住房规划用地约7.16公顷，规划总建筑面积约28万平方米，将建设经济适用房不低于1300套8.45万平方米，公租房不低于1306套6.53万平方米，廉租房不低于70套0.35万平方米。该片区将配套建设2所幼儿园和1所小学。项目计划于2013年底交付使用。
地处环湾大道旁瑞海馨园项目是能层层看海的海景房。该项目坐拥胶州湾3.5公里黄金岸线，规划为23栋瞰海高层，分三期开发。其中1-4号四个楼座为经济适用住房，共1016套，销售均价为3793元/平方米。
盈秀花园占地面积约15955平方米，其中配建经济适用房19450平方米，共计292户，销售均价3667元/平方米；而此次的限价商品房福临万家二期可售套数为995套，销售均价为5103元/平方米。
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城阳：坐拥保障性住房项目 或撼动城阳房价
白沙湾白沙湾保障性住房位置示意图
今年以来用地规模的保障性住房项目——青岛白沙湾保障性住房集中建设项目7月正式开工。 白沙湾保障性住房集中建设项目占地总面积998亩，规划总建筑面积约93万平方米。除学校等配套设施外，全部建设公共租赁住房和限价商品住房，保障性住房用地面积达808亩，规划建设保障性住房10050套，建筑面积76万平方米，其中，公共租赁住房3797套、建筑面积23万平方米；限价商品住房6253套、建筑面积53万平方米。 》》》青岛开建保障房项目 提供万余套房
而在即将挂牌出让的城阳两地块中，位于夏庄街道的地块还将配建31套限价商品房和40套经济适用房。城阳区的保障房规模又向前提高一小步，带给周边开发商的压力自然也随着保障房数字的攀升而加大。》》》城阳两住宅用地将挂牌 夏庄地块配建保障房
岛城业内人士林宪周认为 ，“1万多套保障房在同一区域集中建设，在青岛是次。以后该区域竞争会非常激烈。保障房一旦上市，周边的开发商压力将会很大，很容易出现销售不力的情况。城阳区房价将会更加稳定，很可能稳中有降。”
崂山：2011年计划建2666套 工程进展如火如荼
2011年崂山区计划开工建设各类保障性住房和限价商品房2666套，其中，公共租赁住房821套、经济适用房445套、限价商品房1400套。据了解，目前，南龙口620套公共租赁住房项目已进入主体施工阶段，西韩646套经济适用房项目则正在办理前期手续。另外，中韩片区车家下庄、宋家下庄安置区内的约1000套限价商品住房项目也正在加快推进。
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