[摘要] 据初步统计,这是自1995年起,北京第5次修订房屋租赁法规,2007版房屋租赁法规只推行了两年,就再次进入修订期。对此,市政府针对《规定》发布的问答解释:2007版房屋租赁法规实施后,出租房屋管理出现了一系列新问题,如出租人擅自缩短租赁期限、提高租金标准;群租现象较为突出等,因此再次修规。
资料图片
房租若暴涨政府将干预
北京市新版《房屋租赁管理若干规定》颁布实施,出租人不得擅自涨房租
今后,房东不得未经房客同意中途擅自涨房租,而租房市场价格如果有暴涨等异常波动,北京职能部门将动用临时干预措施,稳定价格。昨日,北京市政府发布《北京市房屋租赁管理若干规定》(以下简称《规定》)政府令。
据初步统计,这是自1995年起,北京第5次修订房屋租赁法规,2007版房屋租赁法规只推行了两年,就再次进入修订期。对此,市政府针对《规定》发布的问答解释:2007版房屋租赁法规实施后,出租房屋管理出现了一系列新问题,如出租人擅自缩短租赁期限、提高租金标准;群租现象较为突出等,因此再次修规。
1政府可定指导价防盲目上涨
政策:租赁市场在短期内出现租金较大波动等异常变化,市人民政府可以授权市发展改革、市建设(房屋)等行政部门采取必要的临时干预措施,稳定租赁市场。
解读:北京房地产中介行业协会副会长李文杰认为,租金上涨对于CPI的影响越来越大,而且也会影响到中低收入家庭的生活。此次提出政府可以采取必要的临时干预措施,是一个很重要的信号,需要关注下一步出台的具体措施。
他表示,目前对于商品房销售方面,政府采取了限价、限购等措施。对于租金的临时干预,也不排除限租金价格的办法。比如租金上涨如果超过一定幅度,政府发布租金指导价,根据指导价确定合理租金,引导租金定价合理,防止盲目上涨。不过他同时也认为,政府临时干预,实际操作上会有一定的难度,“房屋租金是纯市场的价格,体现供求关系。如果要限制租金,就会涉及出租人的利益,需要权衡。”
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。