[摘要] 新政实施已然掷地有声，开发商也在或谨慎观望或积极应对。然而，难以忽略的就是刚性需求依然是楼市的主力，楼市回归理性发展也成必然趋势。尤其随着盛夏渐归，秋天来临，许多新人开始为爱寻找舒适的归宿，婚房也便成为楼市中最耀眼热销的房源。
新政实施已然掷地有声，开发商也在或谨慎观望或积极应对。然而，难以忽略的就是刚性需求依然是楼市的主力，楼市回归理性发展也成必然趋势。尤其随着盛夏渐归，秋天来临，许多新人开始为爱寻找舒适的归宿，婚房也便成为楼市中最耀眼热销的房源。岛城，婚房的供应量多式多样。房天下搜罗了适应不同需求的婚房，与众多甜蜜爱人一起寻找爱的港湾。
婚房装修讲究浪漫温馨，这能给新人带来很多快乐心情。坚守爱情，终于迎来了幸福，我们需要花费心思打造自己的婚房，见证爱巢给新人带来的幸福。
节日婚房上演市场高潮
中秋节和十一国庆长假就要来临，每年的十一国庆长假都是新人结婚的好日子。因为有足够的准备时间。结婚就要选婚房，赶在十一之前挑选心仪的婚房是每一对新人们大事，让爱情更加，开花散叶更加浪漫。许多中年夫妇也徘徊于房产市场，为孩子选婚房仿佛也成了当今社会的潮流。
目前，对于工薪阶层的年轻一族，经济实力说不上强大，所以他们选择婚房时都偏向中小户型，同时不会花太多的钱去装修，但这并不意味着要放弃对生活品味的追求。他们是如何花小钱办大事，打造出个性十足，格调高雅的二人世界。网友张女士认为，她们两个人住，可能近两年内也不会要孩子，买个小户型对于她们来说比较轻松，而且小房子更显温馨，等将来经济实力好一点了再换改善性住房，一步一步的发展符合现阶段收入和支出的比例。
现代都市生活忙碌而紧张，一个温暖的家能带给每个人最放松的休闲时光。可是如何才能让家变得温暖舒适呢？典雅浪漫的婚房格调，大方简洁的宜家摆设，空间感十足的室内设计，等等，这些都是80后必不可少的追求。一群刚入职场的年轻人，在居高不下的房价面前，他们的薪水显得少得可怜，但基本的居住问题还是要解决的，到底是把钱交给房东还是交给银行更划算。
如何选中意中房，且看房天下为您解难题！
“金九”悄然来临，“银十”焦急等待，“住交会”成为了开发商们实现销售突破的黄金节点的法宝。从目前楼市看到，9月集中上市的项目层出不穷，各大楼盘相拥而至。仿佛新政早已“OUT”，新人们都在簇拥着为浪漫爱情挑选爱巢，又赶在中秋国庆临近，可以说，新人们心情焦虑的再选择婚房，怕看中的房子再摇号中花落他人，怕爱巢的楼层不够中意。目前的岛城楼市，一房难求现象也是常有的，特别是80后的新婚一族，他们选房不仅是首套房，更是刚需房。那么，如何选中意中房，且看房天下为您解难题！
看项目，不仅要看好地理位置、户型结构各个方面都要看到位，要做到，选中的项目周围房价均衡，持平为好。房天下的热心网友们可谓是这方面经验老道，从关注项目开始，楼盘详情页的楼盘动态都是工作人员及时准备的“大餐”，为了让网友朋友能够及时了解项目讯息，有一群默默无闻的工作者，辛勤的耕耘着。帮广大网友选房，选好房，是房天下的责任与义务。秉承着肩上的重要使命，房天下更要为80后的“刚需族”选中好婚房！
刚需强烈 现在买房 不求
网友李先生认为，现在买房子主要是刚需，因为孩子要结婚，根本不求潜力有多大，只要方便日常生活就可以了，他和爱人都是工薪阶层，能买一套实惠价格的房子为爱情找一个圆满的家就好。虽然目前岛城房价居高不下，但是大部分网友都认为岛城房价在新政的控制下，也许不会直线升高，但是近段时期内，只要稳定不动，对购房者来说就是好事。
再岛城，开放商们鼓足了劲为80后的“刚需族”筑建婚房！所以，只要对症下药，抓住时机，买到好婚房还是不难的。当然，如果选择毛坯房，主要看的就是地理位置和朝向，交通一定要便捷，靠近地铁自然是好事，对于房子将来的空间也有很大保障。如果选择非毛坯房，一定要看好房子的带装修约是多少，格调是怎样的，作为婚房是不适合，时尚元素也必不可少。
另外，最为80后关心的就是房贷问题了，首付暂且不提，那么，每月还款多少才适中呢？对于80后人群，刚刚步入社会，月薪基本都是持平的，有极少数人群可能会出现高收入。在做房奴上，经验极少。这就要因人而异了，贷款问题不容疏忽，适量的还款金额，不要给美好的二人世界添加太大的负担。在挑选户型上更要适度，算一算两个人在将来创业的十年内适合买多大的房子，减轻了负担日后才能过上更奢华的日子。总之，首套房，因人而异。
婚房热潮 市场走俏
婚房热潮再岛城依然火爆，市场调查中，大部分80后都在为自己挑选婚房。商家抓住时机，促销手段是的卖点，总价打折、单价降低、特价房、送面积、送装修，以及现场抽奖等方式。作为消费者，就要慎重考虑了，有优惠对于购房者来说太好不过了。淘到价格合理的好房子，做到眼明手快，抓住打折好时机，真正的为爱筑巢。
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天泰城
天泰城三期，天泰迦南美地隆重推出89㎡超值非毛坯户型，此户型为二房二厅一卫，室内采光极好，非毛坯效果品味非凡。又逢“金九银十”月，房地产销售究竟是涨是跌，许多80后，都在忙碌挑选爱巢。那么，坐落于李村北部、紧邻黑龙江中路，总建筑面积110万平米，共可容纳一万户、约三万人。城内山水景观集聚，别有一番风情。89㎡超值婚房户型，引来了众多新婚一族，同时，天泰城从建设到装修都非常注重景观效果，树荫密布，围湖而建，可谓自然风光独好。天泰城一期奥园、二期韩国城已售磬，正在销售的是三期迦南美地。
4.2米宽超大客厅，采光效果极佳，舒适宽敞，阔绰尽显品位，宽敞的格局使电视与沙发的距离恰当合理，符合了人体观看舒适度距离。不管年轻的新婚一族，还是老人、孩子都可以尽情享受天泰迦南美地超大宽敞客厅的奢华与魅力。非毛坯效果富有异国韵味，不仅加入了中式的古典沉稳也加入了韩式的时尚靓丽。
通透整体
南向景观阳台
景观阳台，宽敞明亮，窗体晶莹剔透。白天，坐在阳台内喝茶聊天，观看窗外景色宜人，温馨惬意的树枝迎风摇曳，波光粼粼的湖面平稳幽静。夜晚，繁星挂满夜空，凸显浪漫与温馨。无论从舒适角度，还是生活角度，每当站在阳台上观望窗外，都能让每一位业主感觉到心情舒畅，对未来生活充满活力与向往。
户型方正通透，使得格局合理，空间效果宽敞。设计师巧妙运用空间，二房二厅一卫合理恰当，门口处实际玄关，另配有放置衣帽和鞋子的储物柜，使业主们一进门，不仅看到华丽的玄关，更能整齐安排鞋子、外套的存放，让空间感十足。方便快捷中，体现生活品味。
主卧室配备明亮通透飘窗，不仅开阔视野、提亮卧室光线，让您在家中时刻感受阳光的温暖。卧室内设有推拉式衣柜，空间足，占地少，充分为业主着想。在这样的卧室中，业主们一定睡得香甜梦，望得林中鸟。
巧妙运用空间，独特设计“U”型厨房，厨房内配备厨具齐全。明亮舒适，业主们在烹饪之余还可以观赏客厅飘窗外的美景。另外，水槽上方配有一个小型窗体，洗碗时也可以悠闲地观望窗外景色，还可以通风换气。工作之余的业主们回家之后便可尽情享受烹饪的乐趣，为家人呈现美味佳肴。
天泰城 一生之城
也许你早已厌倦了城市的喧嚣与嬉闹，也许你想换个别出心裁的生活空间，那么天泰城将成为你的不二之选。作为80后的婚房，天泰城受到年轻一族的青睐，韩味十足的室内非毛坯设计，中式稳重的格调气息，加上宽敞通透的明厅、南向飘窗的卧室、舒适惬意的厨房、精美的卫浴，新婚的业主们可以尽情享受爱情，享受生活。老人、孩子可以享受社区内山水美景，纵览绿荫密布，湖波宁静，在这样的社区环境内，生活、休闲、玩耍未尝不是一种天伦之乐。
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保利百合花园
保利百合花园景观效果图
保利百合花园是保利地产开发的大规模高层住宅楼盘，项目位于四方区金华支路，北邻大沙路、南临湖清路，紧邻孤山和北岭山森林公园，处于滨海新区版块核心位置。在并入孤山村改造用地之后，项目总建筑面积由2009年的22.9万平方米升级为目前的40万平米，可容纳3600户（保利百合花园东区占地6.8万平方米，西区占地4.8万平方米）！
从22万平米到40万平米，保利百合花园将逐步带动周边居住氛围、环境步入成熟。小区内有万余平米社区内配套商业，加之水清沟片区商业综合体开建，将形成四方核心商圈，居于百合，尽享丰盛缤纷的都市消费生活。
保利百合花园社区规划有专属幼儿园，周边小学、中学资源丰富。
保利百合花园户型区间80㎡-120㎡，保利百合花园西区以83㎡和悦两居及90㎡和乐三居主力产品，西区有60%以上的单位可以透过窗口远眺胶州湾辽阔海景。
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万科城
环湾战略推进，纵横畅达无极限
青岛向北！近年来，随着青岛市城市化进程的加快，北部城市建成区的不断扩大，青岛市四方部分郊区已与主城区连为一体而发展成为新的城市核心，两条高速公路的部分站点也已处在城区包围之中。特别是随着青岛市“环湾保护、拥湾发展”百年重大战略的全面实施，大青岛，大交通，拥湾发展，交通先行的务实战略，已进入正式部署实施阶段。以双山公园为中心，由长沙路、清江路、南昌路、黑龙江路围合而成的青岛新都心，地处四方中部，深卧进出青岛的交通要道之上，以其优越的地理位置和强大的发展源动力成为辐射新城、老区的推动力量。
万科城景观效果图
海陆空立体交通枢纽，推动区域快速发展
四方旅游港规划设置在四方区靠近瑞昌路（环胶州湾高速收费站）附近。将高速公路收费站点外移，有利于青岛主城区、空港、海港、陆港和高新区之间形成更加便捷通畅的连接，形成大型现代化的立体式交通枢纽，使各类经济要素在拥湾区域快速集聚与流动，加快对拥湾核心区域对周边各市的带动与辐射，促进周边各区域快速发展。
两点之间，直线最短。即将建成的新都心双山隧道将贯穿东西，市南行政中心，不仅可缓解308国道和重庆路的交通压力，也可解决城区内交通的瓶颈问题，更重要的是，让空间距离不再是问题，畅享新都心完善配套。
青岛新都心10辐射圈内，胶州湾环湾大道、重庆南路、山东路、南京路、福州路、黑龙江路（308国道）、地铁M3号线等众多城市干线在此交汇，青岛新都心核心区将完成公路、铁路、轻轨交叉运行的立体交通网络，为居民生活及城市发展带来双赢成果。
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保利里院里
保利里院里景观效果图
得中心稀缺地利，里院里一房难求
伴随着青岛“环湾保护、拥湾发展”战略的启动，青岛的城市机能不断得以完善和外扩，作为主城区的四方，其“城市中心区”价值逐步显现。2009年，新一轮市政规划的出台，将四方区打造为创新传统相结合的中央文化区，四方区逐步加大了旧城改造的力度，由于地理位置的优越以及配套的完善，四方区虽然搬走了厂房，但却留下了经年累月所形成的不可复制的成熟生活配套，以及流淌在骨子里的老青岛情怀，也因此吸引着越来越多对四方怀有极深情感的置业者在此安家。
乘四方区规划之势，得中心稀缺地利，应市场需求人和，保利里院里项目蝉誉新四方，保利里院里自面世伊始就备受市场关注与热捧，受到了8000余组客户的殷切期待，一期开盘时取得了盛况空前的火爆局面，据悉，保利里院里首批房源盛大开盘现场，曾有近2000人齐聚销售现场，抢购心仪房源。当日共销售房源500余套，揽金4.5亿，书写了“千人抢房”的楼市传奇，8月份誉评岛城销冠实属名至实归。
保利填补市场空白，开启四方精品居住时代
正是基于四方区的历史定位，经久形成了巨大的市场空白，缺乏真正的国际性居住精品，自2007年杭州花园之后，四方区一直缺乏精品住宅供应。保利地产在在珍视四方居民对于精品居住的愿望之上，传承四方区传统的里院产品居住特色，融合风靡世界的Artdeco建筑精髓，结合高舒适度的产品规划，以及围合共生的中央景观园林，打造的新里院高端居住社区。可以说，产品未来的愿景锋芒难抑，相信保利里院里必将凭借独特的里院建筑特色、良好的景观优势以及高端的产品力成为四方区国际居住品质的代言！
也或许正是由此，保利里院里的品质口碑一直广为传播，在首日房源盛大开盘后的数日，售楼处现场依然人头攒动，络绎不绝，纷纷选购心仪的房源，许多客户纷纷担忧“一房难求”，高诚意度购买客户直线攀升，殷切期待保利•里院里循众加推产品。
地段洋房不可复制，多层电梯洋房应市加推
生活方式决定了居住选择，在拥有丰富居住美学训练的青岛人心目中，有天，有地，有院落的洋房生活始终是一种难以割舍的情结。能够在坐拥繁华的同时悠享“城中静界”，是许多老青岛人的居住梦想。而随着城市核心区位土地供应趋紧，便捷和私密似乎成了鱼与熊掌不可兼得的两难之选，目前青岛市的洋房产品多集中在近郊，城市中心的低密度产却相当珍罕，而处于核心地段的洋房更可谓凤毛麟角，几近。在土地集约化利用风向标已不可逆转的今天，保利里院里的地段优势成就了其不可复制的性。
据悉，保利里院里将于九月底推出高端产品——新里院电梯洋房。作为四方区仅有的情景花园洋房，融汇了最青岛的里院居住情怀，以围合院落和中央景观和电梯入户为特色，打造90—140㎡洋房产品，构筑繁华深处的院落生活。一线品牌开发商vs地段vs稀缺产品，如此魅力势必再度掀起市场关注的热潮，续写保利里院里德热销传奇。
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万科金色城品
万科金色城品是万科进驻青岛以来，继魅力之城，四季花城后的第三个项目，也是万科在青岛市区的个项目。项目占地6.2万㎡，总建筑面积约21万㎡，以高层、小高层板楼为主。遵循自然地貌特征， 20度的天然缓坡，2.9容积率，使建筑形态分布错落有致。35%绿化率，一个街心，两大园林，U享别致景观。万科金色城品一期户型面积75-115㎡，部分全非毛坯。90㎡罕缺三居，创意设计。
万科金色城品二期位于一期的东南面，一期和二期中间有一条市政规划路，通往麦德龙超市。二期项目四至：东临重庆南路，南靠德丰路，西边是市政规划道路，北边是萍乡路。青岛万科金色城品二期一共10栋住宅，共816户，18-23层不等，产品主要是75平米的两居和88平米的三居。二期环形景观带，四周由乔木绿化围合。
万科金色城品与青岛新都心：万科金色城品项目位于青岛城市主动脉山东路、重庆路两大主干道交汇点，承接流亭机场主线，紧靠未来地铁站口（交通核心）。依托嘉定山、北岭山两大山体公园和双山自然山体景观，构成“青岛中央生态居住区”（中央生态核心）。享10成熟生活圈，麦德龙超市、利群商场、澳琪顿宠物市场、东方家园四方店等大型商场云集，（成熟生活核心）。项目东北面政府将拟建具有区域地标性的商务写字楼，商务氛围也将成形（新商务核心）。项目周边有山东路幼儿园、四方区教工第二幼儿园、宜阳路幼儿园、宜阳路小学、四流南路小学、21中、55中、56中、23中、17中、青岛理工大学等遍布周边，工商银行、商业银行，青纺医院、肿瘤医院、海慈医院等医疗机构（居住功能核心）。
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中冶爱彼岸
中冶爱彼岸效果图
中冶爱彼岸，由青岛中冶置业投资，青岛金泽华帝房地产有限公司开发，项目位于青岛开发区西海岸（安子片区），西临凤凰山千亩山林坡地，紧邻薛家岛湾，南望长3.5公里，宽300米的月牙形金沙滩。紧邻长江路与嘉陵东路交汇处，与青岛主城区隔海相望。其中一期占地21823平方米，建筑面积为66012平方米，户型面积区间43.97~117.41平方米，共6座24-28层精品板式高层住宅，涵盖15种精致、实用、创新的户型。
中冶爱彼岸紧邻区政府各大行政机关核心腹地，周边汇集中心幼儿园、小学、中学、理工大学、北影学院等最教育资源，利群、佳世客等大型商超、星级酒店、医院、举步可达。随着海湾大桥、海底隧道的破土动工，09年底，“一路、一桥、一隧”连接胶州湾东西两岸的大交通格局即将形成，立体化的交通体系将全面催热中冶爱彼岸前景。
中冶爱彼岸绿化率高达高达40%，共分6大景观主团——1#楼景观区、主入口景观区、西庭院景观区、中心庭园区、次入口景观区、儿童天地区，长达350米北方社区的樱花大道贯穿整个社区，近800平方米大面积水系同时贯穿整个社区，另外还有爱情航船、滨水步道、海岛广场、海螺城堡等雕塑小品。
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明辉星光之城
明辉星光之城效果图
明辉星光之城位于城阳区正阳路与泰城路交汇处(利群购物中心对面)，总建筑面积约26万平米，商业建筑面积约8万平米，住宅建筑面积18万平米。
作为明辉置业进军青岛的开篇力作，明辉•星光之城凭借中心区优越的地段资源，着力于打造年轻、活力、实用、后现代气息的高档小区，引进国际设计团队为青岛构筑了一处主题式生态景观园林，珍稀树种、四季鲜花、水系中庭、霓裳夜景等为青岛展现出一幅繁华围合之中的宁静诗意画卷。
明辉星光之城建筑以欧式简约风格为主，色调明快，简洁，展现出高雅、现代的都市生活气氛。户型主要以60—90㎡两居、90—130㎡三居为主，两居可以变三居，双阳台、独立入户花园、大景观飘窗等设计，自住投资均相宜，吸引了大批城阳青年。
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伟东幸福之城
伟东幸福之城效果图
伟东幸福之城位于青岛市李沧区东部虎山片区，北临六号线，南抵环城北路，东起青银高速，西侧紧邻三零八国道。总占地面积544863.6㎡，总建筑面积140万㎡，容积率为2.2，共分为7个板块多期开发。
伟东幸福之城一期莱茵河畔总建筑面积139656㎡，规划住户994户，由11栋高层组成，采用新古典主义欧式建筑风格，户型面积区间70-164㎡。区内泊车采用周边露天停车与组团内半地下车库结合的形式，共计858个泊车位，充分实现就近泊车的需求。短板式住宅均为南北向，户户朝阳，户型限度减少公摊面积，起居室面积适中，主卧室适当扩大；设有洗衣机、空调外挂机专用位置；起居室墙面完整，利用适当的位置设置储藏空间及进入式衣帽间，提高平面利用率。
伟东幸福之城二期莱茵铂岸位于整个项目的中心，东侧紧邻政府斥资近8000万元打造的莱茵河。二期总建筑面积20余万平米，总户数近2000户，由20余栋11-18层的板式高层建筑构成，二期将打造一条横贯社区中心的区内风情商业街，商业街长度约200米，商业面积近9000平米。商业街与河道景观相连。另外在二期南侧配套建设了近1700平米的幼儿园。伟东幸福之城二期户型从50余平米的一居室到130余平米的三居室应有尽有。蒙太奇式户型，几乎所有户型南北通透，具有南向观景阳台和北向生活阳台的双阳台设计。
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