编者：楼市高房价的“临床症状”还未明显好转，退烧针剂的效果却使得房租价格出现“初期炎症”。近来部分城市的租房价格甚至同比超过了20%。房价刚刚开始松动，为什么又出现了租金快速上涨的局面呢？上涨的背后都有哪些原因？房租上涨伤害了谁的感情?搜房网邀请您关注今日话题：房价滞涨 房租暴涨 调控是否殃及池鱼?
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房租“撑杆跳”租房人“被误伤”
青岛房租持续上涨 80后"蚁族"生活"备受煎熬" 半岛都市报
临近七月，又到了高校毕业生租房子的时候。面对依然高企的房价以及不断高涨的房租，今年毕业生的压力更胜于往年。统计显示，北京的普通住宅平均租赁水平经过数月的上涨达到2947元/月，已 过2009年北京应届毕业生的月平均工资2472元，除了京沪穗深等一线城市之外，青岛、武汉、昆明、成都 、兰州等二线城市房租也普遍上涨，让正准备毕业离校的大学生倍感压力……>>>全文
楼市调控误伤了租房人 华媒网
房价降，租金涨，说明供给不足才是房价上涨的最根本原因。由于房价上涨是供不应求造成的，那就应该增加供给而不是遏制需求，但目前却是通过提高贷款首付、取消贷款利率优惠，以及限购、限制外地人购房等手段，遏制需求进而遏制涨价。它虽然打击了投机者、炒房者，但同时也把大量有正当住房需求的潜在购房者推向租房市场，这导致房租上涨，那些无力购房的租房人被误伤……>>>全文
房价滞涨 房租缘何暴涨？
各地房租暴涨 新华社称利益集团借机阻击调控 CCTV-今日观察
针对租赁价格的突然上涨，新华社文章援引专家观点指出，房价未见大幅下调，房租却不断高涨的现象，很容易让人们质疑房地产调控的效果，从而影响政府进一步调控房地产的决心，这也许正是某些利益集团在政府房地产调控之初，就大肆炒作房租上涨的目的所在……>>>全文
三大因素推高房租 河南文化产业网
1 中介哄抬租赁价格，随着楼市新政的实施，大部分买房人都采取持币观望的态度，这群人都采取了租房，因此，租赁市场就会供不应求，再者，房产中介手中握有大批房源，借此，开始哄抬租赁价格，这就造成了租赁市场的火爆。2 城市改造 造成房源减少，随着城市的快速发展，旧城改造也在加快进行，许多提供租赁的城中村都被改造，造成租赁房源的规模减少。3 大学生涌入社会造成租赁供应紧张，大学毕业生涌入社会，这群人肯定选择租房居住，再另一个层面造成房租租赁供应紧张，造成租房价格上涨。
房租暴涨 调控之过？
房租暴涨比房价暴涨更不安 搜房博客 朱大鸣
在高房价的压力下，能够避免灼伤的租房形式，如果依然出现如此大幅度的跃进，城市生活成本不断抬高，那么，我们能抵挡各色暗流的冲刷吗？当房租和房价形成双螺旋加强递增之势，我们面临的调整将更大，因此，在这种苗头刚刚出现的时候，我们必须要重视。房价调控没有控制住，反而促进了房租上涨，实在不能不说，这是宏观调控的悲哀……>>>全文进入
调控力度持续 房租上涨终将昙花一现 青岛搜房博客 折腾房地产
我们很难去判断造成房租上涨的各种可能，对促成房租上涨这个事情上各自的贡献率有多少，如果以上假设成立，并且基本涵盖了结果的大部分，那么我们会发现，所有的这些可能，没有一个是能够持续性的和常态的。都是对市场调控或者突发事件的一种反应，那么我们就有理由相信，所谓的房租将由此开始持续上涨或者说将进而影响房价调控，这种力量就显得很单薄了。如果，国家对房地产市场的此轮调控决心以及各种相关配套政策能够保持力度持续下去而不是点到为止，相比房价的上涨，房租的上涨将注定是昙花一现……>>>全文进入
租买之间早决断 不为调控而纠结 青岛搜房博客 刘博
我无心鼓励大家买房，各人有各人的日子。但是，就这种市场状况，我个人总觉得买房才是更加稳固的，我指的是哪种买来为了老老实实住着安家过日子的那种。早买还是比晚买好，即使有时候稍微等等可能会眼前少花点钱，可如果早买，你就早些安定了家业，也不用再去受这些市场变化的折磨，然后努力工作，图求更好的发展。一会房价涨，一会房租涨，一会调控房价，一会调控房租，谁知道明天又轮到调控什么。总是看这些风声出牌，几时能有你自己的套路？……全文进入
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