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国土资源部宣布:住房用地计划公布前不得卖地

——4月上旬将公布保障房和住房用地供应计划

青岛财经日报   2010-03-24 07:50

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国土资源部22日明确要求,在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前,各地不得出让住房用地,国土资源部将于4月上旬向社会公布各地住房及保障性住房用地供应计划。

适当增加住房用地总量

国土资源部副部长 小苏22日在国土资源系统视频会议上说,从今年1、2月份市场运行情况看,国家一系列调控政策措施正逐步取得积极效果。要切实加强房地产土地供应管理和监管,抑制房价、地价上涨,打击违法用地行为。各地要切实做好以住房为主的房地产供地计划。要明确并适当增加总量,要按照制定的2010~2012年住房建设规划或提供城市居民住房调查统计情况为基础,进一步明确年度房地产用地供应总量。在今年土地利用计划下达后,统筹新增和存量,以前五年平均年均供地量并适当增加。要优化调整结构,把政府工作报告中确定的今年300万套保障性住房、280万套棚户区改造任务,在各地供地计划中落实。

严控向大套型住房供地

小苏说,房价上涨过快、过高和商品住房空置率高的城市,要严格控制向大套型住房建设供地。各地务必把保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建设用地供应总量的70%的供地要求,分解落实到拟供宗地。住房供地计划和供地时序要通过部门户网站中国土地市场网页及当地土地有形市场和主要媒体上公开,接受社会监督。各地在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前,不得出让住房用地。国土资源部将于4月上旬向社会公布各地住房及保障性住房用地供应计划。各派驻地方的国家土地督察局将加大计划落实情况的检查监管力度。

小苏要求,各地确保保障性住房用地供应,必须做到“应保尽保”。要将300万套保障性住房确保纳入今年供地计划。要在划拨决定书中严格限定保障房套数和套型面积,严格规定开竣工时间和违约处罚条款,确保按时交房。今年各地要加大对改变保障性住房用地性质的违规行为的查处力度,发现一起、查处一起。

开发商“磨洋工”将被曝光

从今年开始,未按约定时间开竣工的“磨洋工”房地产开发商将向全社会公布。

小苏22日说,从今年起,国土资源部将每季度向社会公布未按出让合同和划拨决定书约定时间开、竣工的宗地信息,对信息上线和实地核查不落实的,将通报挂牌,督促整改查处。国土资源部将加强与工商、税务、证监会等部门有关部门协调,抓紧研究解决变相炒地和上市房地产公司土地监管问题,主动加强土地供应调控政策与住房销售政策、银行信贷政策的衔接配套,更好地形成政策合力,遏制投资投机行为和抑制房价、地价的过快上涨。

小苏说,要坚持和健全信息公开制度,建立从土地供应计划到竣工验收和违法违规用地查处信息的全程公开,切实解决信息不对称和引导不力等问题,为社会舆论监督土地供应、土地开发利用以及国土资源部门落实国家宏观调控政策情况和地方国土部门执行国家土地管理法律法规情况,提供渠道,打造平台,推进阳光行政。

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78家央企

半月内拿出退市方案

记者22日从国务院国资委了解到,国资委日前召开部分中央企业会议,要求78户不以房地产为主业的中央企业在15个工作日内制订退出房地产业务的方案。

国资委主任李荣融在会上说,中央房地产企业负责人,特别是主要负责人要进一步提高认识,认真吃透党中央、国务院关于房地产业发展的政策和措施,高度关注民生和当前房地产市场走势。

3月首周

20城市地价下跌59%

据国土部网站消息,3月首周,20个重点城市住宅用地成交均价1885元/平方米,环比下跌59%。业内人士分析指出,主要城市土地均价出现阶段性回落表明,近来出台的一系列土地调控政策开始显现效果。

本组稿件综合多家媒体整理

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