真正适合人们居住的地方，不仅要住得舒适，生活的便捷和消费娱乐的方便也是现代人民所追求的。继位于中央居住区核心地段的伟东幸福之城为市民打造了一座幸福祥和的居住社区之后，伟东集团又在李沧挥大手笔，李沧地标性建筑——伟东城市广场（暂定名）即将呈现，以填补李沧城市综合体的空白。为了实现让市民能够吃、喝、玩、乐都能享受在李沧，伟东集团聘请了有着二十多年商业项目运作经验的国际知名设计师藤贤一先生作为该项目的总体规划师，和美国知名设计师mix先生一起打造一个青岛的，甚至是国际化的城市综合体。
国际知名设计师 藤贤一 先生
很荣幸的是，此次藤贤一先生带领的设计团队来青岛汇报项目设计规划，搜房网作为媒体参与了这次听证会，并在会后对藤贤一先生作了采访。李沧作为青岛市民眼中的城乡结合部，会有着怎么样的商业前景？伟东城市广场（暂定名）如何与市南成熟的商圈抗衡？作为李沧的中心广场它的魅力是什么？如何通过它的魅力来实现对区域的价值的判定？这些问题，笔者本担心对于一名国外的设计师来说，会不会太本土化？然而从藤贤一先生给予的答案中，笔者不得不佩服这位国际设计师的严谨和对工作的细致，对于青岛的商业地产现状、李沧的文化底蕴、城市广场项目的周边环境等等了解程度更令笔者咂舌。
藤贤一先生在描绘城市广场（暂定名）美好蓝图
通过城市广场项目 实现李沧商业地产新定位
搜房记者：李沧区拥有比较的历史文化，但是它在青岛人的心目当中是一个传统的城乡结合部，现在李沧区正在面临着一个新的商业转型，在被问到如何看待李沧在青岛下一步发展当中的机会？
藤贤一：青岛是一个滨海城市，是非常好的度假城市，特别是在海边，它的产品或者商品体现了一定的度假城市的概念，但是再深一点，我觉得青岛还是没有做出独特的商业特点。我们希望能够在今后的市场上看到青岛作为一个独特的非度假城市的理念。我们在这里做了一个综合的商业设施，但是跟上海、北京、广州这种商业比较发达的城市比起来，青岛还没有体现出它所拥有的优势，它虽然是一个国际化的大都市，但是在商业概念上还稍微欠缺一些。具体到李沧呢，不觉得它是一个城乡结合部的概念，其实李沧具有非常悠久的历史，而且在商业上也具有悠久历史的地区。我觉得李沧河是青岛的母亲河，而我们的商业区正好在母亲河旁边，如果能够把历史再重演的话，李沧不是现在的李沧，通过商业做成一个既有历史又有现代共鸣的商业地产。我们也觉得能够通过这样的一个项目，李沧能够实现一个在商业上的全新定位。
引进自然因素 打造“城市剧场”
搜房记者：作为李沧的中心广场它的魅力是什么？如何通过它的魅力来实现对区域的价值的判定？
藤贤一：刚才我们在汇报当中出现一个词叫“城市剧场”，这个是我们在这个商业中心点，在城市剧场当中可以天天看到不同的演出，老百姓不需要花钱就可以在这里享受得到。另外这个项目引用了自然的元素，比如说水，还有开放式或者半开放式的地方让阳光照射进来，这些都是我们的自然概念。它跟市中心或者一般普通意义上的商店是不一样的，一般的百货商店就是封闭的盒子，进去以后里面没有阳光，是直来直去的走廊。而我们的这个商场是像在山当中穿来穿去，欣赏不同的美景，这是国内很多其它的项目很难见到的。而且李沧河是一条历史河也是一条商业河，如何在这个集贸市场上或者这个项目上体现出一种安全、卫生、清洁、时尚的集贸市场，这是需要认真设计的。再补充一下刚才说的“城市剧场”，我们在这里提供给游客，观众是这里的市民或者普通的老百姓，人到了这里以后并不是只是看演出的，有可能关注其它的方面，这是一个表演的舞台，我们给大家提供这样一个舞台。另外我们想通过这个舞台的表演展现青岛人的生活，他可以跟北京或者上海的人来对比，这是青岛人的骄傲，市民通过自己的演出来展示自己的骄傲，这同时是一个市民表演的剧场。
藤贤一先生接受搜房网采访
喜爱商业地产 对城市广场项目充满信心
搜房记者：如何来确保伟东城市广场（暂定名）的比较好的运营，它的难点是什么，对运营这一块，还有跟李沧区合作的信心在哪里？
藤贤一：我自己也是在运营管理这一块做了二十多年了，在日本也是做开发商起身的，在商业运营和综合体运营上有很多的经验，三年前我在这里住了两年的时间，我觉得这些经验都是不可或缺的，或者是其它地方比较的少。另外，我觉得商业管理说难也难，主要是自己对这个土地的热爱，对这个城市的热爱。我非常热爱这片土地，非常喜欢青岛。我觉得做商业地产最关键的是，我喜爱这个项目，有可能把它当作家一样的，比如说在街上的时候看到地上有垃圾，而是把它当作自己的家一样去捡起来。只要大家都有这个心，就没有不成功的可能性，最后一定会成功的。
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