[摘要] 虎年春节期间，各大城市的楼市可谓"寒意阵阵"，广州、深圳等地甚至出现"零成交"现象，而我们青岛尤其是西海岸的异地置业潮却给青岛楼市带来了不一样的温暖。
喜庆的福虎、火红的灯笼和高悬的中国结，把各大楼盘的售楼部点缀得年味儿十足。不过，在销售主战场，楼市成交行情却并不红火，从网上房地产数据显示，青岛也无一例外成交惨淡，大年三十至初六青岛市内四区房地产市场交出了“零成交”的答卷，全市仅胶南1套新房实现签约【延伸阅读：融合 大交通 大变局 西海岸楼市借势蝶变】。笔者近日从有关部门了解到，春节期间交易中心休假，但节后备案量就出现回升，从2月20日至23日四天内住宅备案量已超过30套，而这部分购房群体大都选择在开发区置业。》》》盘点开发区热点楼盘
2月21日上午10：30，来自黑龙江的王先生夫妇赶到胶南中海熙岸售楼处。“一直想在青岛买房，年前没时间，正好趁过年休息来看看。”王先生如此向记者介绍。王先生此行的目的是在青岛购买两套海景房，一呢是给父母养老，二是自己投资。“年前就从搜房网上了解了许多房源，朋友推荐中海熙岸的房子，现场一看，果然不错，交通便利价格也可以，就决定买这的房子了。”由于有青岛的朋友帮忙，看房、选楼、交意向金等流程很顺当就办完了。看到一个外地人购房如此果断轻松，现场的销售人员发出了一声赞叹。王先生则表现得很坦然：“很多朋友在青岛都有房子，所以不用看太多楼盘，这里的行情差不多都知道。”
记者随后采访了中海熙岸销售经理赵经理，据介绍春节期间该项目共有10组客户交意向金，外地人来此置业占到60%，尽管案场来电量比往日减少，但每天都有4、5组客户前来咨询项目。在1月市场行情已现下行颓势的情形下，去年赚了个“盆满钵满”的开发商本来对这个春节的期望值并不高，但现在看来，销售不错的成绩着实在寒冷的冬天给开发商增添了些许暖意。》》》盘点开发区热点楼盘
“环湾保护、拥湾发展”战略的横空出世，让百年青岛经历着划时代的嬗变，也让数百万青岛人的生活随之改变。随着“环湾保护、拥湾发展”城市发展战略的实施，西海岸的地理优势迅速崛起【延伸阅读：购房圈再添新丁，“西海岸投资购房圈”震撼出场】，加上跨海大桥、海底隧道建设的战略机遇，环境优美、交通便利使胶南等城市的特色区域优势吸引了大批外地人来此投资置业。再加上像中海这样的品牌开发企业的良好口碑，销售可观自然不在话下，即使在住宅销售不景气的情况下，也彰显出自己的竞争实力，让人赞叹不已。如今的西海岸，在种种利好政策下，上演着一场“蝶变”之路。
康大地产在开发区也是颇具口碑的品牌大企业【延伸阅读：康大地产：扎根西海岸，放眼大青岛】，“我们一直都安排部分员工值班，春节期间成交一套住宅，接待了较多前来咨询的客户，外地人占的比例比较大，比我们预期的好很多。”康大凤凰国际销售经理尹经理如是说。与普遍较冷的形式相比，春节期间青岛开发区楼市却出现了罕见的小黄金周，除了一部分购房者满足自住房的刚性需求外，和春节期间返乡投资人群增多也有些关系。【延伸阅读：高烧楼市搜寻房价洼地:回家置业的N个理由】
小编：今年春节，很多房地产公司和代理机构腊月二十七就放了假，到正月初九甚至更晚才上班。除少数楼盘春节期间不休市以外，大多数项目都是到正月初四才开始有人值班。不少业内人士认为，春节本来就是楼市淡季，人们忙于过年与家人团聚，很少会想到买房的事。对于这样冷清的市场，开发商和二手房中介公司早有心理准备。由于去年下半年市场的红火销售，令大部分开发商腰包鼓鼓，他们根本不急于在春节期间卖房。大部分开发商表示等到节后会逐步推出新房源。不过，受新政影响购房者观望情绪仍浓，开发商也在观望或按兵不动思量着对策，房购房者在买房时还是谨慎出手。》》》开发区热点楼盘
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