12月9日，国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，而其他住房消费政策则继续实施。
12月14日，温总理召开国务院常务工作会议，会议提出“增加普通商品房供应，适当增加中低价位、中小套型商品房和公共租赁房的用地供应，提高土地供应和使用效率。要综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”
12月17日，财政部、国土部等五部委出台旨在打击“囤积”土地行为的《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》。要求今后在土地出让中,拿地首付不低于全部土地出让款的50%,分期缴纳全部价款的期限原则上不超过1年,特殊项目在两年内全部付清。这一规定被业内称为“土地新政”。
无论是针对二手房、新房还是土地，各项政策的出台真的是要强力打压房市吗？这样的疑虑再次引得业内外议声四起，茶余饭后所讨论、关注的除了“温总理”就是“遏制”。而此次新政引发的诸多猜想又究竟偏向何方？日前搜房记者带着这样的疑问采集到了部分业内外人士的声音。
杨继瑞：“遏制”主要针对投资性炒房 普通购房不在遏制之列
面对如上疑问，我们专门采访了经济学博士，西南财大党委书记，四川省经济学会副会长杨继瑞教授。
关于政策后的楼市走向，杨继瑞教授主要说到了以下三个方面：
1， 目前成都的房价在大中型城市来讲并不算高。政府的政策主要针对的是超大城市比如北京、上海、深圳等房价过高的城市，成都不在其列。
2， 中央经济工作会议提出了明年加强普通商品房的供应，这充分说明国家要对自住房和改善性住房进行大力政策倾斜，并制定出了跟投资性住房的区别对待政策。因此明年的成都楼市从总体来说受影响不会太大，原因在于成都的自住和改善型住房是目前购房的主力军。
3， 关于遏止房价的提法虽然还没有具体的措施出台，但是可以看出中央对投资性炒房的打击和遏制。这是一个风向标的作用，可以一定程度上表明中央对投资性炒房的态度，这也肯定会在一定程度上让投资者投资的心理预期受到打击。
杨教授还表示，随着房地产市场的发展，中央很有可能还会陆续出台一些限制政策，一系列的政策肯定会对投资性炒房起到遏止作用。
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吴丰：明年上半年 成都房价仍会持续攀升
政府出台的一系列政策到底能否左右成都房价？四川大学经济学教授、四川大学不动产市场研究所所长吴丰这样说到：
关于明年成都的房地产走势，吴教授认为上半年供应量可能还是比较紧张，会直接导致房价的持续攀升，但是前提是政府的政策，尤其是针对改善型住房的政策没有重大调整。如果在信贷政策上有明显的调整或者变化，那么市场就可能会有相应的调整。
关于温总理“遏制房价过快上涨”的言论，吴教授也认为温总理所说是应该不包括成都的，因为成都的房价增长速度在20%左右，还不算太大，而其他城市的增长速度达到了45%。成都在所有的同类城市中房价收入算不上畸高，而且相对来说还比较偏低，所以成都房地产市场的压力不会很大。
李强：“遏制”只是针对部分大城市 成都不在其列
卡尔森酒店集团亚太区发展总监李强如是说：
近几日温总理的“遏制房价过快上涨说”也引起了我和公司其他管理层的热烈讨论。我个人认为：不能曲解温总理的意思，温总理的意思主要是指打泡沫，如果没有泡沫是没得打的，一定是在有泡沫、高房价、高炒作的房地产市场背景下，进行一定量的控制。正常的需求和正常的市场拓展是不会受到影响的，哪怕今后在经济状况不是很好的情况下，成都的房地产市场都是不会受到太大影响的。
目前温总理自己都说了“遏制房价的过快上涨”而不是让它下降，目前此政策仅限于北京、上海、深圳这样高涨幅的大城市。而目前像成都这样的房价市场是很正常的，而且比较有空间。应该是相当有空间。
另外，也有专家表示，大家应该仔细体会，这次虽然使用“遏制”这样的词语，但其对象却是“房价”的过快上涨，换句话说，房价稳中有涨也是可以的。
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