在昨天召开的国新办新闻发布会上，建设部副部长齐骥详细解读了作为房地产市场调控新风向标的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（以下简称“24号文”）。从他的字里行间，可以强烈感到此前一些仍存在模糊之处的调控症结已经清晰。
而继国八条、国六条等调控措施之后，国家正重新全面梳理房地产调控政策，从笼统的调控到按照属性明确划分保障性住房和商品住房，房地产调控的新逻辑正日趋明朗。
供需不平衡造成房价上涨
目前，我国房地产市场价格持续攀升，这种势头已经从一线城市延至二三线城市。对于各地房价不断走高的状况，建设部副部长齐骥指出，供需市场不平衡造成房价上涨。
齐骥分析说，由于一些城市房价上涨得比较快，外地、包括境外人士到这些城市购房比例比较高，这是房价继续上涨的很重要原因。
齐骥指出，有个别楼盘开盘以后40%的房子卖给了外地人，或购买第二套以上住房的本地人。当地人用于满足自住需求的住房供给被外地人和投资性需求挤压。中国土地学会理事长邹玉川也表示，有的城市买房不住的比率已经达到了10%。对于投资性需求挤占当地居民的房屋供给，齐骥表示，“我们感觉在这种供求关系下，当地居民承受了很高的房价，我们觉得他们有点委屈”。
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